一级造价师聘用合同模板

在我国建筑行业建中筑工程合同纠纷屡见不鲜，常见的情况就是施工单位拖欠劳动者工资或者出现工程质量问题导致赔偿。为了防范合同履行过程中的风险，在签订合同之前一定要了解建筑工程合同签订注意事项。一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。(二)几种影响工期的因素1、施工许可证：①如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期;②但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。3、设计变更①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。4、图纸延误①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。5、增加工程量①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。6、质量鉴定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。①鉴定合格，顺延工期;②鉴定不合格，视情况而定。7、建设单位的其他原因如：指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查等。①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时9、发生不可抗力事件无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。一般不建议直接套用模板，因为每个合同的情况不一样，直接套用模板虽然省钱，但发生纠纷也不会保护你，甚至会损害你的法律权利，因为你不知道模板是站在哪一方的角度起草的。我们起草了很多合同模板，都是针对企业日常经营中常用的，这些模板是我们团队这十多年工作的总结，肯定比你在网上随便下载的合同模板要好很多，至少能防范一般的法律风险，如果需要可以根据百度账号联系我们，获取更有针对性的模板。

一级造价工程师变更注册：　1、申请书　　在提出变更之前，都要到主管部门官网，填写申请书，并打印纸质文件。　　2、证书　　造价工程师的执业资格证书，是能够参与注册的前提。　　3、聘用合同　　新单位或企业的聘用合同。需要注意的是，有的情况下，还需要有新单位为个人缴纳社保的证明。　　4、解聘证明　　原单位的解聘证明，证明双方解除关系。　　5、继续教育证明　　到企业注册3年以上的，再次办理就需要先参加继续教育，获得了合格证明才行。　　注意事项　　(1)造价工程师注册年限未满1年的，按照要求不能申请变更;　　(2)如果属于跨省变更的，需要有原地区主管部门的批准文件;　　(3)在单位变动后的30天内，个人就应该准备好材料，并顺利完成申请，以免影响执业。　　造价工程师要想执业，注册到所在单位，是必须完成的工作。而在企业变更后，也就需要按照要求，去完成申请。因此，了解所需准备的材料明细，对于通过申请就很有好处。

建筑施工合同指的是建设单位（也就是发包人）与施工队（也就是承包人），就某项建筑工程经过友好商定确立的条款条约，合同包括建筑工程的费用、期限、质量等相关问题。合同本着友好合作、互惠互利的原则。合同签订的目的是明确双方的责任和义务，以及避免合作过程中一些不必要的争议和麻烦。合同一经签订就产生了法律效应，任何人不得违反。下面，土巴兔小编将为大家提供一份建筑施工合同范本供大家参考。    建设单位（甲方）：签名                         施工队（乙方）：签名    身份证号：                                     身份证号：    联系电话：                                     联系电话：    双方经过友好协商就XX处的某项建筑工程的建设达成以下协议：1、现就X市X地某项建筑交由乙方完成，总工程建筑面积为XXX平凡米。2、所有工程从X年X月X日开始到X年X月X日结束，总期间为X年。若因特殊原因耽误了可经双方协定后延期并交由相关部门备案。3、工程期间所需的材料及设备由乙方指定购买，所有费用由甲方承担包括水电气及其他相关费用。4、在成套设备购进使用之前需要交给乙方检验合格才能投入使用，如果质量不合格造成的损失由乙方负责。5、对于甲方提供的工程图纸，乙方需要严格按要求执行，不得随意更改设计否则一切后果由乙方承担6、施工期间甲方检查到不合格的地方需要以书面的形式告诉乙方以便更改，经协商后进行更改。7、乙方在竣工前5日通知甲方进行初步检验，完全竣工后经甲方验收后3个月内无质量安全问题将一次性付清所有费用。8、工程结束后，一年之内乙方要对工程实行非人为破坏保修且不收任何费用。    如还有其他条款经双方商定后附加在合同后面，同样有效。甲方：（签名）并盖章                              乙方：（签名）并盖章签订日期：X年X月X日　　建筑施工合同注意事项：　　一、建设工程合同主体　　1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：　　(1)资质能力，是否具有从事建设工程的资格;　　(2)施工能力;　　(3)财务情况，承包人的资金状况;　　(4)承包人的人才技术状;　　(5)承包人的社会信誉;　　注意：承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。　　2、更应注意承包商的主体资格和履约能力。　　3、合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。　　二、建设工程总包与分包　　在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。根据《合同法》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。　　三、建设工程合同的主要条款　　其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。　　1、关于监理　　工程建设实行监理制度，对保证工程质量关系重大。《合同法》专门规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《合同法》委托合同以及其他有关法律(如建筑法)、行政法规的规定。　　2、关于工期　　(1)、开工日期前明确。　　(2)、竣工日期需要明确。　　3、合同价款应注意：　　(1)、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”　　(2)、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。　　4、发包人工作与承包人工作条款应注意：　　(1)、双方各自工作的具体时间要填写准确。　　(2)、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。　　(3)、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。　　5、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。　　一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。　　6、合同价款及调整条款应注意：　　填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。　　注意事项：　　(1)、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。　　(2)、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。　　(3)、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。　　(4)、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。　　7、工程预付款条款应注意：　　(1)、填写第24条款的依据是建设部第107号令。　　(2)、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。　　(3)、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。　　(4)、应填写约定扣回工程款的时间和比例。　　8、工程进度款条款应注意：　　(1)、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号15条　　(2)、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。　　(3)、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。　　9、材料设备供应条款应注意：　　(1)、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。　　(2)、应约定供应方承担的具体责任。　　(3)、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。　　10、违约条款应注意：　　(1)、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。　　(2)、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。　　(3)、还应约定其它违约责任。　　(4)、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。　　11、争议与工程分包条款应注意：　　(1)、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。　　(2)、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。　　(3)、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。　　(4)、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。　　12、关于合同生效　　本合同双方约定“合同双方盖章后生效”。　　作用：不要写“合同双方签章后生效”或“合同双方签字及盖章后生效”，避免合同无效的可能性。　　13、合同订立地点填写“本方”。　　作用：日后一旦发生纠纷，公司所在地法院拥有诉讼管辖权。　　14、关于补充条款：　　(1)、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。　　(2)、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。    编后：这就是一份简约的建筑施工合同范本了，不管是什么形式的合作都需要签订合同来制约。所以会立合同也是非常重要的。希望以上这个合同范本能供大家参考。

省级建设主管部门负责在注册证书照片上加盖骑缝钢印；经审批同意延续注册、增项注册、注销注册的，省级建设主管部门在注册证书内页加贴建设部同意印制的防伪贴，并加盖骑缝印章。届时，各省住建部会发布注册证书领取通知。拓展：一级造价工程师注册申请需要准备哪些材料？一级造价工程师注册所需材料主要为注册申请表，执业资格证件、身份证、劳动合同复印件等。具体如下。注册造价工程师申请材料目录：（一）初始注册申请表；（二）执业资格证件和身份证件复印件；（三）与聘用单位签订的劳动合同复印件；（四）工程造价岗位工作证明；（五）取得资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的，应当提供继续教育合格证明；（六）外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。