住建部取消造价师挂靠文件

根据住建部226文件政策解读，里面主要强调两点：第一：取消建造师证书与企业资质升级挂钩，强调企业业绩第二：加强施工现场项目经理持证上岗的查处力度，强调人证合一解读：新政后企业会越来越重视业绩，但是企业业绩与工程项目挂钩，工程项目的项目经理必须持证上岗，所以建造师的含金量会增加，住建部的政策引导只有一个，就是加强个人持证上岗，将来项目会跟着建造师走，将来更看重建造师的业绩而不是企业，建造师证书市场需求不变。（有的招标已经不再看企业的资质了，而是更看重项目部人员的业绩实力）证书挂靠需求：全国10万多加企业数百万个项目，从业人数4600万人，注册建造师证书200万人，比例不到5%，大部分施工企业的项目经理没有证书，但新政对于施工现场的人证合一查处力度越来越大，所以证书挂靠的整体需求没有变化，甚至上升。注明：现在很多施工项目的负责人都是执行经理，没有证书，但是有能力，接下来此种现象会更突出，项目部会有两个负责人，一个是有能力的，另一个是有证书配合检查的。（这里吗有两个潜在，一个是挂靠，另一个是全职择业空间优势）未来建造师的发展方向：新政后有的地方项目招投标不再看企业业绩而是看重项目经理业绩，项目经理以后慢慢不在归属于哪一个企业，可以慢慢向个人工作室的方向发展，但是一个证书只能放一个项目上，未来持有建造师证书的工程师，有充足的择业选择空间。建造师择业空间：获取证书即使不从事工程行业，也有很多择业空间，很多企业有项目但没有证书，所以会考虑招聘全职建造师，或者只在对方那交社保随叫随到应付检查就可以，现在智联招聘很多此类人员招聘，年薪在15万-30万左右。地方政策落地：虽然最新政策出来了，但是住建部的宏观政策并不能立即执行，最近一些地方主管部门在企业资质审查和续期审核等方面还是要求检查建造师证书的数量，从这点来看，真正按照住建部的政策执行估计需要一二年时间才能落地，这也是证书挂靠的好机会。

住建部86号文件真的会让建造师挂靠终结吗Q:住建部为什么要提出86号文（《关于征求调整建筑业企业资质标准部分指标意见函》）？ A：政府之所以要推出86号文件，实际上是为了进一步厘清建造师市场和建造师企业以及持有建造师证书的个人之间在未来市场上发展的一个情况。大家都知道，我们现在的建筑企业是按照资质企业来进行划分的。在86号文规定出来以后，其中一个重要的内容，就是希望在未来五年或五年以上的时间内，能够逐步地取消建筑企业资质这样一个划分。实现建筑企业向类似于律师事务所，类似于会计师事务所合伙人制企业的这样一个过渡。同时实现建造师行业的全员持证上岗。这样的话，有助于提高整个建造师行业的水平和建造师从业人员的素质。 Q：86号文的推出是不是意味着挂靠将终结，考证意义不再？ A：其实正如86号文对于行业和企业有着正面的、积极的影响，对于个人来说，它正面的、积极的影响其实会更大。大部分还没有取得建造师证书的同学们，完全没必要担心，86号文会有消极的影响。相反，86号文有着非常正面的、积极的作用。正如我们刚刚所说的，86号文一方面是要淡化企业的资质管理，而另外一方面，随之而来的，它是要强化个人的资质管理。那么大家试想，在企业的，建造企业的行业分级资质逐渐淡化，乃至消失的过程当中，何以来评判一个建造企业，它的技术、它的水平、它的行业竞争能力呢？完全取决于这个建造企业内持有证书人的数量、素质以及它的从业经验，以及它的技术的水平。因此，我们刚刚谈到一个问题，就是全员持证上岗。从住建部颁发这个文的目标来看，就是希望未来，在理想的状态下，所有从事建造行业的技术人员都持有相应的证书。那么大家可以试想下，在这样一个政策导向下，未来我们建造师行业的持证人数，应该是增加还是减少呢？当然是增加，而且是大大的增加。而且在数量增加的同时，由于实行了合伙制的类似于会计、律师的这样一个合伙制企业。那么 ，这些建造师持证以后，他的收入将会根据个人的能力，比以往要大大地提高。而不仅仅局限在挂靠，局限在原来企业给他定的一个相对比较低的水准。也就是说，它将突破原来企业人为设置的天花板。你有多大的能力，有多大的技术水平，就能拿到多大的薪酬。

企业资质不要求建造师了，但是最低资质也即是三级资质需要，所以还有有挂靠的需求，但是数量会减少，一建的资质挂靠需求会大幅减少，但是挂项目的这种挂靠需求不变。备考的话 还是去 盘识阁 下载最新的建造师课件资料吧