多部门力促“保交楼”！烂尾楼的问题究竟该如何解决？1.根据购房方式的不同，可以分为按揭贷款购房和分期付款购房两种情况。不同的购房方式有不同的房屋所有权。所以建议各位购房者及时咨询专业法律意见，搞清楚自己的权利归属。总之，有产权在手总比什么都没有好。其实一个人的力量很小，建议大家联合其他业主，获得最大限度的法律支持。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。如果开发商最终宣告破产，其资产将被法院拍卖，而根据破产法的规定，消费者比普通债权人更容易从开发商处获得赔偿。2.开发商交房严重逾期，符合合同约定的合同解除条件的，购房人可以开发商交房为由，要求解除与开发商签订的购房合同，要求开发商退还购房款，并承担合同约定的违约责任。开发商交房，通常伴随着资金的短缺。有的开发商甚至资不抵债，开发商开发的物业一般都提供银行的抵押权。也就是说，即使购房人解除合同，开发商也很可能无法返还购房款，而作为抵押权人的银行可以要求出售房产并优先受偿，但购房人的权利无法得到保护。因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，要等待开发商交房。3.中央政府对烂尾楼的政策主要由开发商承担，但国家有权收回土地。如果开发商资金短缺，政府会帮助企业引进接管单位或合作伙伴。如果开发商因违法建设无法继续施工，政府将对其进行处罚，并在规定日期内整改。处罚整改后，项目可以继续建设。政府关于开发商破产或尽力后无法继续施工的，会依法收回项目并招标寻找接管企业，或者开发商自己找接管人。
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