社会工作者办公场所多大

一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？

清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。

你要考虑以下问题：

二，办公选址过程中会涉及到哪些人？

办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：

三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？

许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。

我们先来了解会影响选址进度的因素（不仅限于以下因素）：

四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？

目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。

考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：

1.与其他公司联合办公

2.加盟企业孵化器

3.接受其他公司转租的办公场所

事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。

但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政办公室中，房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任风险。你需要尽量避免与其他租户协作，因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户改善及相关成本，选择标准，租赁时长，以及可能涉及的法律责任。

所以，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，最好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。

考虑到自己的创业进度和灵活性，你可能还会考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。

五，办公场所究竟需要多大才合适?

按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：

-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。

-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。

-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。

六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？

如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。

期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。

价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。

布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。

便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。

在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，精准到三到四套房源，这时候你只需要去完成精准看房、决策、签合同的环节就可以了。

七，该办公场所的停车状况如何?

停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。

八，如何确定办公室的正确位置?

办公选址，最大的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。

另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。

九，在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？

在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。

因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：

以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质，证明自己的经济条件是有保障的，那么会让房东感觉更放心，也能降低租房者的风险。

但是切记，在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时，一定要非常小心，因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产，担保人还将承担连带的个人担保责任，其中的风险是非常大的。

十：办公选址时涉及到租赁签约，需要准备哪些材料？

当你完全掌握以上几个注意事项之后，到了办公场所租赁签约时，你需要准备以下资料：

准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：

您好！社会工作者，简称社工。是指在社会救助、残障康复、医疗卫生、青少年服务、司法矫治等社会服务机构中从事专门性社会服务工作的专业技术人员。而社会工作的范围涵盖社会救助、就业服务、社区管理与服务、家庭婚姻服务、医疗康复服务、社会行为矫正、心理道德辅导、基本权益维护等。因此家庭综合服务中心，医院、学校、戒毒所、监狱、街道办公室、居委会等等都是社工的工作地点，也听过有些是要在外面跑“外展”和出差的。这主要根据社工的服务类别和对象而定吧。而有些街道办公室和居委会的工作人员要求持有社工证，但估计在那里工作的专职社工多数是民办的社工机构外派的，不属于街道办的系统，没有行政编制和事业编制。个人见解仅供参考。祝好！

猪场场址的选择，应根据猪场生产特点、生产规模、饲养管理方式及生产集约化程度等方面的实际情况，综合考虑地势、地形、土质、水源，以及居民点的位置、交通、电力、物质供应及当地气候条件等因素，进行科学规划设计。（1）地域与地形地势猪场应选地势高燥、平坦或有缓坡，背风向阳的无疫区内，土壤通透性好，地下水位低，无洪涝威胁，通风良好，切忌把大型养猪场建到山洼里，以免因污浊空气的积聚，导致场区常年空气环境恶劣。选址首先要确定面积。要综合考虑生产、管理和生活区的实际需要与今后扩建、加工、屠宰、粪便处理、牧草种植与发展的需要，要充分留有余地。（2）猪场场址的生物安全性猪场场址的选择必须符合人畜相处的公共卫生和生物安全要求。应选择在城镇居民区常年主导风向的下风向或侧风向处，为了避免气味、废水及粪肥堆置而影响居民区环境，必须距离村镇居民点、集贸市场以及工厂或其他畜禽场1000米以外。要避免人畜争地，可选择荒坡闲置地。最好选择场址周围有广阔的种植区域，可保证较大的粪污吸纳量及建设配套的排污处理设施场地，使有机废弃物经过处理达标后能够循环利用。禁止选在旅游区、自然保护区、人口密集区、水源保护区、国家基本农田保护区、环境公害污染严重的地区及国家规定的禁养区。出于防疫考虑，新建猪场不宜选在发生过疫病的旧场或附近疫情复杂的地方。（3）交通便利在保证交通方便的情况下，应合理确定猪场场址与交通道路的距离。要求猪场距铁道和国道的距离不少于2000～3000米，距省道不少于2000米，县乡和村道不少于500～1000米，与居民点距离不少于1000米，与其他畜禽场的距离不少于3000～5000米。周围要有便于生产污水进行处理以后（达到排放标准）排放的水系。猪场通过专用道路与公路相连，避免将养殖区连片建在紧靠主要公路的两侧，避免噪声和病原微生物的污染。如果利用防疫沟、隔离林或围墙等屏障将猪场与周围环境分隔开，则可适当减少这种间距，以方便运输和对外联系。（4）水源水质猪场水源要求水量充足，水质良好，便于取用和进行卫生防护。水源水量必须满足场内猪群饮用、绿化、防火及生活等的需要。场址的选择应远离化工厂，以免水源受到污染。场内饮用水必须经过卫生检验后才能使用。一般来讲，饮水品质涉及三大指标，感官性状及一般化学指标、细菌学指标、毒理学指标。在建场之初就必须进行抽样检查和定期抽样控制，以确保水质符合饮用标准，避免水质的污染。

县级：县正30县副24正科18副科12科以下9，

市级：市正42市副30正局处24副局处18以下9，

省级：省正54省副42正厅局30副厅局24正处18副处12以下9，

中央级：正部级54副部级42正司24副司18处12以下9。

拓展解答：

省部级官员禁超54平方米 市级正处级干部增12平方米。2014年11月28日09:59   来源：人民网－中国共产党新闻网

中国共产党新闻网北京11月28日电(李源)据国家发展和改革委员会网站消息，国家发改委、住房城乡建设部日前下发党政机关办公用房建设标准的通知，将执行了15年的《党政机关办公用房建设标准》重新修订印发。

新标准首次明确，严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。规定省部级正职办公面积仍执行15年前的54平方米；局（处）级、处级以下办公面积均比15年前有所增加。具体标准详见以下图表：

95%的店铺经营不善都死在选址上！开店选址、流量分析必读干货！人设：创业者作为一名创业者，从一无所有到拥有自己的门店，我用了五年。当然，这期间也有因经营不善关门的，这么多年下来，我认为开店最重要的一条就是就是门店选址。好的门店地址，对人流量、周边设施、人群消费力度、交通状况都有要求。大家如果有想开店的，又苦于不知道该怎么选址我最开始创业，选择的是夜市小吃，每天起早贪黑，两年后终于拥有了一家自己的门店。我第一家门店选址还算可以，附近全是居民区，开始的半年生意一直不错，但因为口罩原因停业很久，最后开不下去无奈关门。后来，我又加盟了杨某福，那时候钱不多，店面地址选了一个比较偏的地方，虽是居民区，但都是老人，房租水电人工都在烧钱，一年以后，我又经营不下去了。当时正好是剧本杀大火，我又动了心思，但有了前两次的开店经验，这次我对店铺的选址可谓是慎之又慎。

1、注册资金：3万-30万（需出具验资报告）2、注册地点：提供房产证或租赁合同3、发起人当中持社工资格证（助理社工师或社工师）2-10人以上其他都可以在民间组织管理局按照程序办理即可。

不一定的，社会工作师有街道社工、有社区社工、有爱心社工、项目社工、医务社工等等，具体是要看你选择的工作岗位，办公有可能是在街道办公室，也有可能在社区里，也有可能就在平常的办公室，当然也有可能在医院。

执行2014年新修订的《党政机关办公用房建设标准》。

2014年12月，国家发展改革委、住房城乡建设部《关于印发<党政机关办公用房建设标准>的通知》（发改投资[2014]2674号），在通知中明确要求，中央及地方各级领导干部，必须执行2014年新修订的《党政机关办公用房建设标准》。

一、中央机关：

正部级：每人使用面积54平方米。

副部级：每人使用面积42平方米。

正司(局)级：每人使用面积24平方米。

副司(局)级：每人使用面积18平方米。

处级：每人使用面积9平方米。

处级以下：每人使用面积6平方米。

二、地方机关

(一)省级及直属机关

省(自治区、直辖市)级正职：每人使用面积54平方米。

省(自治区、直辖市)级副职：每人使用面积42平方米。

直属机关正厅(局)级：每人使用面积24平方米。

副厅(局)级：每人使用面积18平方米。

处级：每人使用面积12平方米。

处级以下：每人使用面积6平方米。

(二)市(地、州、盟)级及直属机关

市(地、州、盟)级正职：每人使用面积32平方米。

市(地、州、盟)级副职：每人使用面积18平方米。

直属机关局(处)级：每人使用面积12平方米。

局(处)级以下：每人使用面积6平方米。

(三)县(市、旗)级及直属机关

县(市、旗)级正职：每人使用面积20平方米。

县(市、旗)级副职：每人使用面积12平方米。

直属机关科级：每人使用面积9平方米。

科级以下：每人使用面积6平方米。