资本公积中级会计

股东投入资本就是股东投入企业的所有资本，包括构成股本部分的金额（股本或实收资本），也包括超过股本部分的金额（资本公积——股本溢价或资本公积——资本溢价）。ABD是非日常活动产生的与股东投入资本无关的利得或损失。采用权益法核算的长期股权投资是代表投资单位在被投资单位所有者权益中占有的份额，在长期股权投资持有期间根据投资单位享有被被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整。当被投资单位的资本公积发生变动时会引起投资单位长期股权投资的变动，会计分录为借：长期股权投资——其他权益变动，贷：资本公积——其他资本公积 （或相反分录）。

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长期股权投资在中级会计实务中确实是一个难点，也是一个常考点。涉及的内容还是挺多的。可以先把本章认真的阅读一下，在学的过程中把不理解的地方记下来，可以看一下关于这个章节的注会的书，对你会有帮助，多做一些练习题，多想多分析，不理解的地方在做题的过程中，也能够会理些清楚的。

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

因为abd属于直接计入所有者权益的利得和损失。