投资性房地产例题中级会计

第一问就错了，已经告诉你已提折旧了，那就不应该是开发产品。借：投资性房地产-成本1800累计折旧600固定资产减值准备200公允价值变动损益200贷：固定资产2800第二问也是错的，应该是贷：公允价值变动损益。第五问的结转自然也就存在问题了。

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楼主对该建筑物的性质的理解不准确自该建筑物对外出租后，该建筑物不再是固定资产、不再适用孰高法，该建筑物的性质为投资性房地产、用公允价值计量、适用孰低法，该建筑物收回后重新变为固定资产4400小于4600因此用4800减去4400

(1)20X0年1月①借：工程物资2400+408=2808贷：银行存款2808②借：在建工程2808贷：工程物资2808③借：在建工程1272贷：库存商品400应交税费——应交增值税(销项税额)400X0.17=68应付职工薪酬804(2)20X0年12月借：固定资产4080贷：在建工程408020X1年折旧的金额=4080/20=204(3)20X2年1月1日甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租。借：投资性房地产——成本4400累计折旧204贷：固定资产4080资本公积——其他资本公积52420X2.12.31年租金收入借：银行存款520贷：其他业务收入520(5)20X3年12月31借：投资性房地产——公允价值变动200贷：公允价值变动损益200年租金收入借：银行存款520贷：其他业务收入520(6)2004年处置该项办公大楼借：银行存款4700贷：其他业务收入4700借：其他业务成本4600贷：投资性房地产——成本4400——公允价值变动200借：公允价值变动损益200贷：其他业务收入200借：资本公积——其他资本公积524贷：其他业务收入524