造价师案例分析计算题

此问题为全费用综合单价的计算，公式在教材的P74页。计算过程如下：（300+2000+3000）×（1+20%）×（1+5%）×（1+3.41%）=6905.72（万元）答案有问题，只需掌握方法即可。

从第三年起开始 还贷款,分5年等额偿还 其中第二年贷款的利息=2000*10%=200万，并入至第三年起开始（2200+1500）=3700万查年金现值系数(P／A，10％，5)＝3．7908A=3700÷3．7908=976 答案无疑是（B ）注：第一年投资1000万是出题干扰来着；末尾“10年内每年年末获净收益1500万”的话，是主要比较是否有能力偿还976万？若该题存在第二问，才比较回答一下； 本题的考点是资金时间价值计算的灵活运用，已知现值、期限、利率，求年金A。因为：P=A×(P／A，10％，5)； 所以：A=P/(P／A，10％，5）=3700/3.7908=976

题型一：方案评价方案评价一题是考试的时候应该得满分的题目，并且新版教材本章也并未发生大的变化，所以学员要好好把握。首先要学好价值工程、决策树、寿命周期成本分析等基础知识点，然后要熟练掌握有关资金时间价值的计算。题型二：投资估算与财务评价“营改增”以后影响最大的就是这个题型了，不少学员对于基本财务指标的计算存在很多疑问。所以对于本题型，考生一定要重点理解、学习教材上的案例题，要透彻理解“增值税”对本题型的影响。题型三：施工招投标该题是最容易得分但是又不易得满分的题目，学员无需死记硬背相关文字性知识点，头脑当中有个大概印象，考试的时候注意措辞就可以。但要重点练习下投标决策、评标的有关计算题。题型四：价款结算预付款、合同价通常学员都可以准确算出，但是进度款、结算款往往由于丢项、错项算不准确。所以，学员要熟练掌握建筑安装工程费的构成以及两种组成形式间的关系，考试的时候一定要认真审题，谨慎做题，不然很容易一步错步步错。题型五：索赔与网络计划该题是考生非常容易混淆、不易学透的一个题型，想要得高分，考生要掌握各种情形下工期索赔、费用索赔的计算，还要注意“现场管理费”的计取。除此之外，横道图处理索赔事件是教材新增题型，考生还需重点理解、学习。题型六：计量与计价对于考生来说，本题最大的难点在于考生不会识图、算量不准确，导致后续计算也相应出错。所以，备考这种类型的题型，学员要利用历年真题、题库等资料多练习看图纸，多动手进行工程量计算。