最高抵押额经济师

根据规定，抵押权人可以协议修改抵押权的实现顺序以及担保金额，但是未经其他抵押权人书面同意，不得损害其权利。也就是说乙银行未书面同意甲丙之间的抵押权实现顺序，根据原受偿顺序乙可以取得优先受偿金额为300万元，不会发生改变，而甲丙之间的内部协议仅对甲丙有效，所以丙可以受偿300万元，乙可以受偿300万元，甲的抵押权因抵押物拍卖对乙丙清偿后没有剩余而直接消灭。C是正确的。根据上述原则，如果拍卖价款仅为300万元，丙可以受偿100万元，乙可以受偿200万元。

这其实要分情况，一方面要看房屋性质，另一方面要看房屋是否已经抵押过。房屋性质住宅/70年公寓大多数银行能接受的抵押物，其实就是普通住宅。在办理抵押时，普通住宅可贷房屋评估价的7成.比如：房屋评估价300万可贷额度为300万*0.7=210万别墅、40年公寓、商铺、写字楼等从银行的接受角度来说，这类房产远不如普通住宅受欢迎，而且一些银行还不接受这类房产抵押。可贷额度上，也只有房屋评估价的5成。比如：房屋评估价300万可贷额度为：300*0.5=150万安置房取得了大产权的安置房，房本上土地性质为划拨，也可办理抵押贷款。可贷额度为房屋评估价的7成。当前有无抵押如果你的房屋已经办理过一次抵押贷款了，或者房屋为按揭房，现在房贷还没还完，这都属于房屋二抵。房屋二抵可贷额度，为房屋的剩余价值部分。比如：300万的住宅，房贷未还本金100万。二次抵押可贷额度为：300*0.7—100=110万以上就是房屋抵押贷款额度的解答，如果还要不明白的地方，欢迎交流。

一般来说房屋抵押贷款的额度都在你房屋价值的七成左右，最高大概会在100万。你可以把你的情况告诉给微信小程序青驴上的咨询师，让他帮你分析一下具体的事宜⌄

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