造价师骑楼怎么算建筑面积

骑楼算不算建筑面积还需要看它的高度及是否有顶盖按照建筑面积计算规则（2013)版规定，‘骑楼’属于架空廊，有永久顶盖及永久维护，净空高大于2.2米者，应以水平投影范围计算全部建筑面积。骑楼底层不算面积，主要依据如下：1、国标：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层) 不应计算面积。2、城市管理规定是：建筑物的公共通道不计算建筑面积（骑楼，过街楼的底层）。 骑楼的概念：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。骑楼是一种近代商住建筑，在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。其实，商业骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，后来才流行欧洲，近代才传至世界各地。

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。同时，单层房屋不论其高度如何均按一层计算。建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

二层的超出2.2m的算全面积，不到2.2m的不算；骑楼的首层不算。因为骑楼算建筑物外挑。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005,第3.0.24条规定，建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)不应计算面积。也就不算建筑面积，也不会计入容积率。不过这个是国家规范。具体到地区，各地区会根据实际情况可能对细节有所补充和更改。如果所在地区没有出台相关规定，以国家规范为准。

回答 我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。还请您稍等，我看一下您的问题。 您好，您这边详细地说明一下情况，我帮您分析呢 不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。 现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明，不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿有错误之外，以不动产登记簿为准。当当事人之间发生权属争议时，正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷，确认权利。 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。 使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 您这边参考一下呢 如果我的回答让您觉得满意的话，可以采纳后赞，或是点开我的头像关注我，以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询，祝您生活愉快！ 更多6条 

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。