造价师案例总成本费用表

流动资金贷款年初借款，当年末还利息，第三年只要还4万，本金继续到第四年计息，第四年末就是500的利息20万

造价师做成本分析表主要根据以下4方面：1、人工费分析。查阅当地的定额，业主清单中的人工费来自于定额，为定额的人工含量×定额单价。定额单价的11元/㎡，加上≈6元的护角筋的人工，清单中的7元人工费与定额人工费几乎完全吻合。由此可见，清单的人工费根本不是什么市场价。2、主材费分析。同上，经对照当地定额，清单价11元/㎡的主材费亦来自于定额，为定额的材料含量×即时市场单价而来，并加上了楼梯侧边的一点抹灰量。3、辅材费分析。从清单的主材费分析中可见，踏步的钢筋护角没有体现在主材费中，而是列入了辅材费中。4、机械费分析。同上，与人工费一样，清单中的机械费与定额几乎完全一致，为定额的机械含量×当地信息单价而来。市场及市场人工费。当地的市场习惯，楼梯抹灰以层为单位按张计算，而不是以平方为单位计价。工作内容包括楼梯踏步、侧壁、休息平台全部抹灰在内（不含楼梯斜板底板）。普通住宅楼每层、每张楼梯抹灰当时的市场价在700元左右（区域不同略有上下浮动），除了水电费外，单价为包括了工具用具、砂浆机在内的全部成活价。

今天大立教育小编要分享的内容是2020年一级造价工程师考试案例六大题型解题技巧，大家赶紧学起来吧!【题型一】投资估算与财务评价　　高频考点：建设项目总投资构成，静态投资估算方法，总投资收益率、资本金净利润率、利润总额、所得税等财务参数的计算公式。　　答题方法：“营改增”后影响最大的就是这个题型了，学员一定要对各个财务指标透彻理解才能在考场上游刃有余。考试时要注意题目条件，要看清给的营业收入、经营成本是否含税。　　例如：如果要求计算建设期贷款利息，则需要从背景材料中找出建设期贷了多少钱?怎么贷的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式来答题。　　(1)如果要求完成还款付息表，在此基础上还需要找出还款方式和还款期限;　　(2)如果要求完成总成本费用表，我们要先回想一下总成本费用构成：总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资，然后从背景材料中一一找出这些数据;　　(3)财务评价中数据很多，所以数据整理非常重要，因为一个数据错误将导致全盘错误;　　(4)财务评价的试题一般包括填表的问题，对于这样问题，如果没有要求计算过程的，答题纸上就不用计算过程，只需把表填完整即可。【题型二】方案评价　　高频考点：价值工程、寿命周期成本分析、决策树、网络图进行方案评价;资金时间价值的计算。　　答题方法：需注意资金时间价值的计算，一定要缕清题目的来龙去脉再下笔。本题是考试时应该得满分的题目，考题不会太难，考生应重点把握。【题型三】施工招投标　　高频考点：招投标程序，投标决策以及评标的相关计算。　　答题方法：本题型易出找错题以及问答题，考生答题需注意措辞，如果题目不确定，应尽量多写，因为答错不会扣分。【题型四】索赔与网络计划　　高频考点：索赔的判断，索赔工期、费用的计算。　　答题方法：首先，判断索赔是否成立时要注意“索赔时效28天”的陷阱。其次，注意甲方责任事件导致的窝工需根据题目条件计取一定的“现场管理费”。【题型五】价款结算　　高频考点：合同款、预付款、进度款、结算款的计算;偏差分析。　　答题方法：注意进度款、结算款的计算不要丢项、错项，否则容易一步错，步步错。　　结算题的考点可以归结为“四步走”：　　第一步：求取合同价，这一步需要考生注意的是别漏项;　　第二步：计算预付款，这一步要注意的是计算预付款的基数是什么;　　第三步：计算每月的应支付的工程款，由于计算月结算款时数据很多，经常丢东落西。所以答这个问题时，先把每月发生的事件在草稿纸上先记录下来，然后根据背景材料一项一项的去找。　　例如：想计算第四个月业主应支付的工程款是多少?我们就要在背景材料中找一下，第四月都发生哪些事件。比如：完成的分项工程款是多少?措施项目工程款是多少?变更款是多少?索赔款是多少?暂估价的调整是多少?要不要扣预付款?支付比例是多少?　　第四步：竣工结算款。这一步需要注意的是暂例金额的处理，竣工结算款=实际造价-质保金-承包商已得工程款。【题型六】计量与计价　　高频考点：看图算量;设计概算、施工图预算的编制方法;定额单价的组成、确定及换算方法。　　答题方法：算量一般是本题型的第一步，一定要根据题意计算准确。　　工程计量与计价本身没有什么技巧。这道题要提醒大家注意的是，不要将白给的分丢掉。很多人在答这道题时，一看图没有完全看懂，就懵了，甚至放弃了。这道题就算图没看懂或工程量不会算，只要会做一部分也是会得到一定分数的，这几分可能就是你能否过线的关键分，所以千万不能丢!案例分析确实很难，但是越难的知识越要掌握学习的技巧和方法，学习过程中的每个题型也要有针对性地策略。考造价要给自己定下一个确定的目标，朝着目标不断努力，当然学习的过程也很重要。善于总结，善于吸取前人教训的考生朋友会学的更轻松。