安信首席经济师

其实现在很多购房者对小产权房也是敬而远之，今年上半年，北京小产权房销售停滞， 约五成分销商退市。除了小产权房，上半年，北京普通商品房的销售也是一片惨淡。今天(9日)北京市地税局就公布，上半年北京房地产行业税收增幅回落，营业税更出现了下降。 北京市地方税务局计会处处长金燕齐说：“一至六月份(房地产业税收)是172.1亿元，同期增加了22亿元，增长14.7%，低于整体的税收增幅。014820增幅是逐步回落，在二季度的时候，014900营业税比去年同期已经下降了5.4%。” 在北京市去年的税收总额中，房地产行业的税收收入占到了23%，而今年上半年仅占到了20%，下跌了3个百分点。房地产税收的减少，主要还是由于成交量和房价双双下挫。统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况。 中国房地产研究学会副会长顾云昌说：“影响房价还是整个的宏观经济形势，我们中国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施的如何，利率的杠杆如何使用。010706现在看来，主要还是防止(房价)大落。” 2008年1至5月北京房地产均价环比 5月上涨0.4% 4月上涨0.2% 3月上涨1.0% 2月上涨0.5% 1月上涨0.7% 楼市降温 北京楼面地价下跌 楼市惨淡延续 房子不好卖，地产商买地皮的热情就不高，地皮当然也就卖不出好价钱。今年上半年，北京市成交楼面地价均价，就比去年同期下降了7%。 北京市房地产交易网数据显示，今年上半年，北京市房屋签约量比去年同期下降了24404套，下降幅度高达38%。而一向被视为北京楼市重要节点的5月份，同比成交量也下降30%左右。值得注意的是，北京土地整理储备中心网站的数据显示，今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降7%，这也是2005年以来楼面地价的首次下跌。 北京师范大学房地产研究中心董藩说：“是房价拉升了地价，而不是地价推升了房价，除了地价之外，在房子的成本当中，很大一块是房子的建(筑)安(全)成本，和管理费用，我们看到，建安成本和管理费用都在大幅度上升，所以，虽然地价有了一定程度的下跌，但不意味着未来的房价一定会下跌。” 但也有专家认为，目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期，交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难，楼市的惨淡局面至少持续到年底，甚至会延续到明年。 三部委发布2008年廉租住房工作计划 今天(9日)，住房和城乡建设部、发改委和财政部还联合发布了《2008年廉租住房工作计划》，到今年底，全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。 计划提出，2008年底前，所有县城及以上城市都要根据国务院规定，对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保，有条件的地区要逐步扩大保障范围。今年，全国将新增廉租住房保障户数250万户，其中实物配租户数40万户，加上以前年度保障户数，累计廉租住房保障户数将达到350万户。 计划还要求，各地要多渠道加大廉租住房筹集力度，重点落实在经济适用住房、普通商品住房项目中配建廉租住房的政策，推进棚户区和危旧房改造，并积极挖掘存量住房房源，加强廉租住房分配管理。

宁波人，1969年出生，今年52岁。简介：叶庆均，90年代三次沉浮，02年爆仓，03年抵押房产10万，崛起于大豆牛市，是宁波涨停板敢死队之灵魂。麾下有一位残疾军师，和张唐等五虎猛将。成名于2010年棉花牛市，爆赚数十亿。2011年暂败给野人，损失12亿，今年进行反扑，成功复仇。同时，今年在TA、铜上赚20亿，螺纹5亿，在豆粕牛市中已赚4亿。安信证券首席经济学家高善文称之“洞察深邃，胆识过人”。目前资产已达百亿。业界评论；外表温文儒雅，又不失霸气；交易已炉火纯青，行云流水；洞悉宏观的同时，又能精确把握时点，踩准节奏。乃大师级的人物。一、1992年-2010年，叶大户的传奇履历叶庆均，最早踏入中国期货的老一辈，参加过天津红小豆、苏州红小豆、海南橡胶等几乎所有的大战役。天性聪明，胆识过人，凭借着对交易的领悟，90年代已在江浙一带小有名气。叶大户最早在足佳期货担任操盘手，因为做单还不错，被足佳期货重用，被派往宁波筹备营业部。后来，足佳期货在上海三夹板上因为逼仓不成功而暴亏，公司倒闭，叶大户带着遗憾离开。98年后，国家开始对国内期货进行整顿，叶大户在期货里的操作并不风顺，两次暴赚，但也两次爆仓，一直徘徊在迷茫的路上。最后的一次爆仓发生在02年，已倾家荡产，与妻子感情发生了很大的不和，此时，叶大户陷入了彻底的绝望，像很多失败的期货人一样，曾想过跳楼。03年，已经低迷了三年的国内期货市场，逐步焕发出新机，他把房子抵押出去，凑够10万元，准备东山再起。他恰好赶上了农产品的牛市，重仓押在豆上，结果从03年开始，豆展开了一波直飞的牛市，一直持续到04年上半年，大豆价格从2200元涨到4000元。这波大豆，让他赚到了500万，奠定了此后事业的基础，从此开始踏上了期货界大佬之路，先后分别在铜、橡胶的牛市上，接连创造了辉煌，06年底，他的资产已达6000万。05年后，伴随着国内A股牛市的到来，叶大户加入了宁波涨停板敢死队，以吃庄家为生，洞悉庄家动向，果断吃进，火速撤离，以“快、准、狠”著称。不过当时，叶大户并不出名，只是当时会员之一。07年，叶大户凭借着对交易的天生悟性，创造了不少新的战法，逐步被宁波涨停板敢死队捧为灵魂人物，也是当时的神秘人物。07年底，他的资产已达4亿。2010年，是他生命中辉煌的一年，也是开始成名于国内的一年，凭借着他对宏观的洞察和对棉花的深刻理解，他判断，全球棉花将掀起一波大牛市，于是他调动了资金，开始做多棉花。果然下半年棉花行情启动，在短短的两个月内，棉花价格翻了一倍，他暴赚，年底，他的个人资产已达数十亿，这成为他人生的转折点。二、叶大户的神秘团队他也是一名伯乐，知人善用，在他的麾下，有40人左右，其中有一位残疾军师，比较厉害，被称为当今的诸葛亮，视野比较大，预测比较准。叶大户每次大的战役，由这位军师来选择时机。除了这位军师外，他麾下还有张唐等五虎猛将，其中，张将擅长闪电战，唐将擅长偷袭站，俞将擅长消耗战。初此之外，其他的成员大多是永安期货过来的，也基本上是永安一流的分析师和操盘手。三、叶大户的人品通常来讲，基金经理、私募的老板，或者投机个人，往往比较自负，特别略有战绩的时候，便目空一切，高高在上，似乎以为他已经获得了赚钱的法宝，不听别人意见，极其固执。业内普遍都是如此，见过的私募老板，大多是这个品行。与之相反，叶大户一直很低调，谦虚礼让，和蔼可亲，对晚辈是淳淳教导，对前辈是尊敬有加，在叶大户已经拥有数十亿的时候，他仍然保持着谦让的性格，虚心听别人意见，尊敬每一个人，无论这个人是牛人，还是普通人，或者是街头流浪者。见过他的每一个人，都渴望能再次见到他，都佩服他的人品和人格魅力，几乎没有人品的缺点。如今亿万富翁的他，仍然做着普通的奥迪轿车，走在路上，没人能把他和富豪联想起起来。他为人低调，从不接受专访，拒绝了央视、人民日报、新浪网等各种媒体的采访，一直以低姿态做人。正因为叶大户的这种始终自谦的性格，使他在业界的口碑和人脉极好，安信证券首席经济学家高善文、银河证券首席经济学家左小蕾、申银万国证券首席经济学家杨成长等业界公认的经济大碗，都与叶大户交往甚密，并且称叶大户“见解过人，想法独特，胆识过人”。他不仅受到证券界各路大腕的尊敬，而且在权贵界也广受尊敬，俗话就是比较能吃的开。坊间传闻，江苏省、上海市领导来杭州考察，都想来拜访叶大户，发改委、统计局的高官也希望结交此人。（此是传闻，至于真假，无从考证，如果是真，幸运说中，若不是真，仅当娱乐）。四、叶大户的操作手法90年代，叶大户依赖技术分析，擅长道氏理论和K线理论，当然对基本面也有研究，不过不深。2000年后，叶大户逐步将操作方法转移到基本面上，并且成功预测对了农产品的牛市。2007年后，叶大户在组建团队之后，基本上就是依赖基本面分析，他喜欢阅读高盛的投资报告，他的团队在第一时间搜集财经，研究经济信息，然后第一时间做出判断，比其他公司能领先，以能掌握战役的主动权。他对宏观大局的认识和见解，绝非一般人所能比，能一针见血地指出基本面的发展趋势，作为国内排行第一的安信证券首席经济学家高善文，都公开称“叶老师洞察深邃，见解过人”，并表示对他是佩服之至。他投资的视野，是遍布全球，着眼于全球视野，进行资产配置。 五、2012年，叶大户赚30亿2011年，在棉花上，因判断失误，他做多，而棉花呈现下跌，结果他20亿亏到8亿，暂时败在棉花奇人“浓汤野人”的手下。2012年初，他集结资金，进行反扑，利用消耗战和偷袭站，夹击棉花奇人“浓汤野人”。由于此时野人已经过于自负，对外公开了自己的操盘思路和操作记录，结果被他逮住了弱点，一击即溃。不过“损敌一千，自损八百”，虽然胜利了，但由于投入过多，赚的并不多，叶大户此次才赚了1个亿。除了棉花一役之外，叶大户还在6100点开始做空铜，10700点做空PTA，到目前这两个品种已经给他带来了20亿的利润。同时在4400点大肆做空螺纹，已获得了5亿的利润。年中后进军的豆粕多单，目前也已经获得了约4亿的利润。（这些数据都是直接或间接与叶大户有关系的期货友人提供，并不能保证这些数据的真实性，仅供参考）。去年他的资产达到70亿，加上今年已经赚的30亿，目前已达100亿，从2003年的10万，到目前的100亿，创造了期货界的传奇神话。摘自上善若水--顺势而为博客，侵权即删，望采纳！

暴涨暴涨，现在地理位置或者经济条件稍微好一点的三四线城市，房价也在一万元游动，地方为了拉升经济，拼命搞基建，搞基建又需要大量的资金，资金哪里来，卖地卖地，很多三四线城市的轻轨在开始申报了，又要卖地了，暴涨暴涨，中国房价涨上去是下不来的，跌幅超过10%，地方财政马上破产，基建就没有钱搞，三四线城市会和一二线城市一样，只涨不跌，那些山沟沟的穷地方，永无翻身之日，因为你老家一万年也不会拆迁，你老家的房子和土地，市值为零

回答 您好，未来房价降价趋势。从国家统计局17日发布的最新数据分析来看，1月，不论是新房还是二手房，房价上涨城市数量都明显减少，从最能反映市场真实情况的二手房市场来看，已经连续8个月超过20城市房价下调，70城二手房价涨幅已接近负区间。同时，除一线城市房价涨幅略有扩大外，二三线城市房价涨幅稳中回。市场降温趋势未变。 业内人士认为，随着全国房地产市场进一步降温，叠加新冠肺炎疫情的影响，预计未来几个月全国二手房价涨幅将进一步收窄或开始下跌。个别企业的打折行为对于市场影响不大，疫情影响下，房企选择降价会相对谨慎。另外，绝大部分购房需求只是延后不是取消，预计疫情过后，市场将继续回到供需层面，全年房价不会出现大幅下跌。