造价师案例题不可抗力

根据建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》第二部分《通用条款》39.3的规定，发包人承担的不可抗力事件导致的费用主要包括：工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失、施工场地内施工材料及待安装设备的损害以及工程所需清理修复费用等，承包人机械设备损坏、停工损失则由承包人自行承担，双方的人员伤亡由各自所在单位负责。 如果该项目的施工合同采纳了上述合同范本，且在《专用条款》等合同文件中未另行约定，发包人与承包人应按上述约定分别承担不可抗力所导致的损失风险。 但是，合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

合同中有关于因为不可抗力造成的损失承担的，按照合同办理没有规定的 对于这类损失都不负法律责任。保险合同中也有这样的条款。原则上是不服法律责任，合同中有规定的除外。

发生不可抗力的，各自承担各自的损失，故该案例的损失责任分别由：1、已经单位工程验收合格的6栋楼建设单位承担；2、正在修建的4栋楼建设单位承担；3、承包人自己采购的水泥承包人承担；4、业主单位负责采购的并经过施工单位检验合格入库待用的钢筋建设单位承担；5、施工单位采购的用于工程的空调建设单位承担；6、业主采购的电梯建设单位承担；7、施工单位塔吊倾倒砸死路人，路人承担；8、业主的轿车砸伤路人，路人承担；9、现场清理修复费用建设单位承担；10、私自入场的大学生自行承担；11、业主单位请来的修理工建设单位承担。

5400-150-50+250-300-50，计算顺序解释是，AB轴间距-B轴至梁内边距离-规范起步间距+A轴距梁外边距离-梁外边至内边距离（就是梁宽）-规范起步间距，这个算法是标准顺序算法，在造价工程师考试中应用这种算法如果结果不对，步骤对了一步还可以得0.5分。