偿债备付率一级造价师

建设工程经济：1、基准收益率的确定（概念和测定），财务净现值分析（财务内部收益率分析，基准收益率的确定，偿债能力分析），财务分析的指标（偿债能力比率，营运能力比率，盈利能力比率，发展能力比率），财务分析（财务分析方法，基本财务比率的计算和分析），偿债能力分析（借款偿还期，利息备付率(ICR)，偿债备付率(DSCR)），招标控制价的概念，工程合同类型的选择（三类合同的适用范围,单价合同和总价合同的区别），施工图预算的作用（施工图预算对建设单位的作用，对施工单位的作用，对其他方面的作用），长期负债筹资（长期借款筹资，长期债券筹资，融资租赁，可转换债券筹资），概算指标（指标，建筑工程的概算指标及应用，设备安装工程费的概算指标及应用），收入（概念，分类，建造(施工)合同收入的核算，确认）。2、财务报表的构成（构成，基本要求）利润的计算（概念，计算）成本与费用（费用与成本的关系，工程成本的确认和计算方法，工程成本的核算，期间费用的核算）设备更新分析（设备磨损与补偿，设备更新方案的比选原则，比选方法）现金流量图的绘制（概念，绘制）“三新”应用方案的分析（方法的分类，新技术应用方案的技术分析，“三新”应用方案的经济分析）价值工程准备阶段对象选择（设计，施工，市场，成本四个方面）总成本构成（生产成本(工程成本、合同成本)，期间费用）合同价款调整（事项及调整程序，程序）成本费用的确认（费用与支出的关系，营业费用和非营业费用的关系，本期费用与跨期费用的关系，生产费用与期间费用之间的关系，生产费用与产品成本之间的关系，生产成本与销售成本的关系）概算定额（编制，应用）3、预备费的组成（基本预备费，涨价预备费）会计要素的计量属性（历史成本，重置成本，可变现净值，现值，公允价值）会计核算的基本假设（会计主体假设，持续经营假设，会计分期，货币计量）资产负债表的内容（流动资产，非流动资产，流动负债，非流动负债）国际贸易（绝对优势理论，比较优势理论，赫克歇尔—俄林理论—要素禀赋理论，规模经济贸易理论—当代贸易理论）建设项目周期（阶段划分及其工作内容，各阶段对投资的影响）所得税费用的确认（概念，计税基础）设计概算审查（意义，内容）价值工程的特点（目标，核心，整体考虑，改革和创新，功能定量化）营业税金及附加（总成本与固定成本、可变成本，销售收入与营业税金及附加，量本利模型，）单位估价表（工料单价单位估价表，综合单价单位估价表，企业单位估价表）建设工程法规及相关知识1、建设工程债的发生根据（合同，侵权，不当得利，无因管理）担保制度（保证，抵押，质押，留置，定金）工程建设标准的分类（国家标准，国家标准，地方标准，企业标准）民事诉讼的执行程序（概念，根据，执行案件的管辖，执行程序，其他问题，措施，中止和终结）建筑工程节能验收（规定，质量验收的条件，验收的组织，注意事项）民事诉讼的法院管辖（级别管辖，地域管辖，移送管辖和指定管辖，管辖权异议，转移）建设单位相关的安全责任（勘察单位，设计单位，勘察、设计单位应承担的法律责任）施工节约能源制度（建筑节能和施工节能，用能单位的法定义务，建筑节能的规定，施工节能的规定）2、诉讼时效的中止与中断（时效继续计算，时效重新计算）质量责任的损失赔偿（对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按原则处理，建设工程质量保证金）仲裁的开庭和裁决（组成，开庭和审理，仲裁中的和解与调解，仲裁裁决）建设工程知识产权的常见种类（专利权，著作权）招标基本程序（编制招标文件和标底，重新招标，开标，评标，中标和签订合同）建设工程法人制度（法律定义和应具备条件，建设工程中的地位和作用，与项目经理部的法律关系）竣工验收报告备案（时间及须提交的文件，签收和处理，违反规定的处罚）承揽合同（主要特征，承揽人的义务，定做人的义务）3、建设工程担保制度（担保与担保合同的规定，方式和责任，抵押权、质权、留置权、定金的规定）节约能源法（含义，各参建单位的节能责任，鼓励发展的建筑节能技术和产品，建设工程节能的规定）建设工程物权制度（基本法律概念，土地所有权、建设用地使用权和地役权，物权的设立、变更、转让、消灭和保护）证据的种类（书证和物证，视听资料，证人证言，当事人陈述，鉴定结论，勘验笔录，电子数据）工程建设标准（分类，实施的规定）建筑意外伤害保险的规定（工伤保险与建筑意外伤害保险不同，施工企业应在工程项目开工前，办理完投保手续）建设工程档案的种类（工程准备阶段文件，监理文件，施工文件，竣工图和竣工验收文件）。

一级建造师考试《工程经济》中有很多的计算公式，本文就整理出来了，现在分享给大家，希望对各位有所帮助。　　资金时间价值的计算及应用　　单利计息模式下利息的计算(P3)　　It=P×i单　　复利计息模式下利息的计算(P4)：　　It=i×Ft-1　　★对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。　　一次支付终值的计算(P6)：　　F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]　　★现值系数与终值系数互为倒数。　　已知年金求终值(P10)：　　★逆运算即为求偿债基金。　　已知年金求现值(P10)：　　★逆运算即为求等额投资回收额　　名义利率r和计息周期利率i的转换(P12)：　　i=r/m　　年有效利率(实际利率)的计算(P13)：　　计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)(P14)：　　技术方案经济效果评价　　总投资收益率(P21)：　　★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和教材P153页总投资的区别(生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金)。　　资本金净利润率(P21)：　　★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。　　投资回收期(P23)：　　★记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。把握教材P23页的例题即可。　　财务净现值(P25)：　　★记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号)。　　财务内部收益率(P26)　　★记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。　　基准收益率的确定基础(P28)　　★作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。　　基准收益率的计算(P29)　　★上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。　　借款偿还期(P29)　　★表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。　　利息备付率(ICR)(P31)　　★已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。　　偿债备付率(DSCR)(P32)　　★各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。　　技术方案的不确定性分析　　总成本的计算(P34)：　　总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本×产销量+固定成本　　量本利模型的核心公式(P36)：　　利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本　　★这个公式非常重要，对于计算盈亏平衡点，保本点，目标利润的产销量等，都可以用该公式进行推导，教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。　　敏感度系数(P41)：　　SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指标的变动率/影响因素的变动率　　★敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列。　　技术方案现金流量表的编制　　流动资金的投入(P49)：　　流动资金=流动资产-流动负债。　　总成本费用的计算(P50)：　　总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用　　★该公式并不重要，主要的用途是依据该公式计算经营成本　　经营成本的计算(P52)　　经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出　　经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用　　★该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。　　消费税的计算(P53)：　　(1)实行从价定率办法　　应纳消费税额=销售额×比例税率　　(2)实行从量定额办法　　应纳消费税额=销售数量×定额税率　　(3)实行复合计税办法　　应纳消费税额=销售额×比例税率十销售数量×定额税率　　増值税的计算(P52)：　　应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额　　设备更新分析　　沉没成本的计算(P57)：　　沉没成本=设备账面价值-当前市场价值　　或：沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值　　经济寿命确定的基本方法(P59)　　★设备年平均使用成本最小的N0，就是设备的经济寿命。公式中，前者是平均年资产消耗成本，后者是年平均运行成本。注意理解，不必死记硬背公式。　　经济寿命确定的简化算法(低劣化数值法)(P61)：　　★注意低劣化值λ的确定(各年运行成本的差额)。　　设备租赁与购买方案的比选分析　　租金计算的附加率法(P65)：　　★可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以(附加率+折现率)。　　租金计算的年金法(P66)　　①期末支付方式：　　②期初支付方式：　　★不必记如此繁琐的公式，记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表达为：P=R×(P/A，i，n)×(1+i)　　设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则(P67)：　　比较租赁或购置方案的差异部分　　设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费　　设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息

建造师级别　　 建造师分为一级建造师和二级建造师。英文分别译为：Constructor和Associate C一级建造师执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。建设部负责编制一级建造师执业资格考试大纲和组织命题工作，统一规划建造师执业资格的培训等有关工作。二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定二级建造师执业资格考试大纲，人事部负责审定考试大纲。培训工作按照培训与考试分开、自愿参加的原则进行。一级建造师执业资格考试为滚动考试（每两年为一个滚动周期），参加4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目为合格。符合免试条件，参加2个科目（建设工程法规及相关知识和专业工程管理与实务）考试的人员必须在一个考试年度内通过应试科目为合格。　　 取得建造师执业资格证书且符合注册条件的人员，经过注册登记后，即获得一级或二级建造师注册证书。注册后的建造师方可受聘执业。建造师执业资格注册有效期满前，要办理再次注册手续。一级注册建造师资格证书全国通用，二级注册建造师在省内有效。 　　二、报考条件 　　 一级注册建造师报考条件　　 （一）凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：　　 1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。　　 2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。　　 3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。　　 4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。　　 5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。　　 （二）符合上述（一）的报考条件，于2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试：　　 1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。　　 2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满20年。　　 （三）已取得一级建造师执业资格证书的人员，也可根据实际工作需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业，报名参加考试。考试合格后核发国家统一印制的相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。 　　三、考试科目、考试成绩管理　　 　　 （一）考试科目　　 一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。其中《专业工程管理与实务》科目设置10个专业类别：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。 　　 （二）考试成绩管理　　 考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。 　　 （三）一级建造师资格考试专业衔接问题　　 为适应建筑市场发展需要，有利于建设工程项目与施工管理，经建设部、人事部研究，根据国人厅发[2006]213号文件《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知》对建造师资格考试《专业工程管理与实务》科目的专业类别进行调整。 　　 为保证一级建造师资格考试《专业工程管理与实务》科目各专业类别调整的平稳过渡，在2007年度考试报名时应按照如下要求进行：　　 （一）已按原《专业工程管理与实务》科目相关专业类别报名参加2006年度考试，且部分科目合格的人员，在2007年度继续按照原各科目考试大纲的要求，参加其他剩余科目考试。　　 （二）在2007年度首次参加一级建造师资格考试的人员，报名时应根据本人实际工作需要，在调整后的《专业工程管理与实务》科目中选择相应专业类别。　　 （三）自2008年度起，一级建造师资格考试报名均应按照调整后《专业工程管理与实务》科目的专业类别进行。　　　　四、考试时间　　2008年一级建造师资格考试日期原定于9月13、14日（中秋节）举行，现一级建造师资格考试日期推迟，具体考试日期另行通知。　　关于调整2008年度部分专业技术人员资格考试日期的通知考试科目 考试日期 考试时间 考试辅导 建设工程经济 9:00─11:00 建设工程法规及相关知识 14:00─17:00 建设工程项目管理 9:00─12:00 专业工程管理与实务(10个专业) 14:00─18:00 　　五、报名办法　　（一）报名时间：各省、市2008年一级建造师的考试报名工作预计将在6、7月进行，具体时间请参看各地报名通知。　　（二）报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

一级建造师中有个偿债备付率（DSCR），定义为在项目的借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA-Tax）与当期应还本付息金额（PD）的比值。表达式为：DSCR=（EBITDA-Tax）/PD。式中：EBITDA为息税前利润加折旧和摊销。Tax为企业所得税。这里为什么要扣除企业所得税呢？利息备付率为在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。这里没有扣除企业所得税？