建筑监理造价师

造价工程师在工程监理中的重要性 　　引言 　　在监理工作队伍里，造价工程师起着不可替代的作用。造价工程师在监理工作中是建设项目造价工作的重要组织者和负责人，具有工程主量审核权、支付工程进度款审核权和工程造价审批权，以维护国家和社会公共利益，维护业主和承包商利益，维护监理单位自身权益。造价工程师在工程项目立项决策到竣工投产全过程监理工作中，负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作。造价工程师作为投资控制组负责人，对总监负责，做好投资工作的事前、事中、事后控制。防止决算超预算，预算超概算，概算超估算。如何在监理工作中发挥造价工程师的作用，笔者认为：应从设计、招投标、施工、竣工结算四个阶段的投资进行重点控制。 　　1、设计阶段的投资，事前控制项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计为实现各设计阶段的投资控制目标，造价工程师可采取下列监理措施： 　　1 设计合同应明确突破限额设计的责任。造价工程师在各设计阶段进行投资控制时，要将投资限额按投资控制目标分解到各专业设计人员，使设计人员清醒认识到设计应从经济角度出发，进行多方案设计优选，及时采取纠偏措施，既满足工程质量和功能使用要求又不超投资限额。 　　2 运用标准设计和价值工程原理。 　　①运用标准设计可以节约设计费用，加快施工进度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价。因此造价工程师应大力推广标准设计。 　　②价值工程(价值系数V=功能系数F/成本系数C)原理通过对功能和成本的分析，将技术问题和经济问题结合起来进行研究，是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。 　　3 利用监理信息系统。监理信息系统能积累已完工程的造价数据，掌握国内外经济变化的实时数据，保证建筑材料、设备、运输、汇率等等有关工程造价数据的准确性、时效性。 　　2、招投标阶段的投资控制造价工程师应紧紧控制住标底造价是否合理，目的在于： 　　合理的工程造价是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受投资损失;低价承包会造成承包商不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重。增加工程项目的全寿命后期维修费用，实属得不偿失。在评标阶段，为防止串通抬标，可建议业主采用三次算术平均值的评标方式进行评标： 　　①在开启报价标书前1小时，评标委员会全体成员按工程复杂程度各自报出在标底±5% 以内者为有效报价，可参与评价。 　　②将有效报价去掉一个最高值和一个最低值，取其算术平均值为有效报价浮动率。 　　③再取标底核准浮动率与有效报价浮动率的算术平均值得到中标浮动率。 　　中标浮动率有三条重要作用：中标浮动率能公平确定中标者，中标浮动率作为一条准线： 　　①以有效报价最接近者优先; 　　②以低于者优先; 　　③两种及两个以上有效报价相同时，中签者优先。中标单位的投标报价高于中标浮动率时，以中标浮动率为准;低于时，则取自己的投标报价。中标浮动率在竣工程结算时，造价主管部门审定的工程造价乘以中标浮动率作为业主实际付款的工程造价。采用上述评标中标方法，能贯彻“公开、公正、公平”原则，使工程造价控制在“合理价”范围内。 　　3、施工阶段的投资事中控制造价工程师在施工阶段的投资事中控制，就是把计划投资额作为投资控制的目标值。 　　在施工中定期分析投资实际值和目标值之间的偏差原因，并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的`实现。 　　1 造价工程师应对施工组织设计认真审核，采用经济技术比较方法进行综合评审，加强投资控制。 如笔者曾负责监理的某工程项目，原施工组织设计：土方开挖大量采用机械，考虑到地下水的影响，施工机械开挖占75%，人工开挖占 25%，并有降水设计。笔者认真审核施工组织设计，发现开挖基础时间正值枯水期，机械和人工比例不合理，经计算调整，按机械挖土占92%计，人工挖土占8%计，且减少降水费用，为业主节约了一笔投资。原施工组织设计挖出土方全部外运，回填土方再运回。笔者经过现场踏堪，发现施工现场相邻有一资金未到位、已平整场地的厂房旧址可利用。经业主联系，利用厂房旧址堆回填土方，节约了来回运费。造价工程师还应重点审查施工组织设计中各种不合理施工措施增加的费用，并防止各种索赔事件的诱因包含在其中，这种投资的事前控制，对今后监理工作的投资控制有事半功倍的功效。 　　2 造价工程师应对工程进度款的支付严格控制。 工程进度款支付是投资控制的有效手段，是工程质量和进度的有力保证。只有按图施工，并通过监理人员质量检验合格，计量核实的工程项目进度款，造价工程师才审核支付。 　　3 造价工程师应严格核查工程变更，保证总投资限额不被突破。 在施工中，经常会碰到由于设计工作不细致，或发生不可预见的事故及其他原因，进行工程变更的问题。因此，在很大程度上，对工程变更的控制成了施工阶段投资控制的关键。 　　由于目前的现场经费、间接费等都是以工料机直接费为基础，直接费金额多，间接费也多。这往往会使一些承包商为了追求利润而搞工程变更，如将一般路基处理变更为软土路基处理，变更线型增加挖方、桥梁跨径等。造价工程师应从使用功能、经济、美观的角度协助业主确定是否需要进行工程变更。在保证变更目的的情况下，尽量用价格低的材料代替价格高的材料，并尽可能地利用现有资源。笔者在监理实践中，曾说服业主同意将石渣预压变更为碎石预压，原因是有现成做级配碎石层及路基稳定层的碎石可以利用，预压效果同样有效。笔者认真考虑结合实际情况，建议采用碎石预压，达到同样效果，为业主节约了一笔投资。 　　4 造价工程师应正确处理和防范施工索赔 　　在施工过程中，引起索赔的原因很多，一些承包商会寻找索赔机会，希望索取到费用赔偿，更想得到利润和工期补偿。这就要求造价工程师应精通施工合同条款，熟悉工程项目的专业技术标准，公正地当好索赔事件“准仲裁员”，维护合同双方合法利益。造价工程师应认真研究合同条款，首先核查索赔报告是否在索赔事件发生后的有效期间28天内提出，否则索赔不成立。进而对索赔要求进行辩别和分析。造价工程师应根据同期监理日记对索赔事件的起因和责任归属进行划分。由于业主或其它原因，致使承包商在施工中付出了额外费用且确有证据时，合同中有明确条款的，应按索赔程序及时、合理的给予承包商实际损失的补偿，保证工程正常施工，防止综合索赔的发生。

建造师、造价师、监理工程师，我觉得前两个好一点，第三个有点不适合女士；不过现在都是全国统考，个人感觉建造师好考一点;一级建造师含金量高一点哦

别听他们那些门外汉乱白话了。听听过来人的看法吧。我监理工程师证已经到手了，因为一建和监理挂证挂不到一起去，能挂到一起的单位很难找，所以现在在考造价。一建有的同事再考教材我也看过也算是了解个大概。 我说说考试难度 1 监理工程师相对开始是最简单的，最难的科目是三控，三本书考一科，160分满96及格。其他的只要看看书做做题，也就过了。考监理的时候就复习了3个月，一次过。而且是高分过，不过那时候复习的强度很大。 2 一建相对来说比监理难点，实务是最难的，不像监理的三控知识点相对集中，这里所说的难不是学不会而是知识点太多记忆强度不是一般的大。有人说工程经济难，其实就是那6个公式，没什么难度。 3 造价师也是现在正在复习的考试项目，不同于监理和一建只有一个科目难度大，造价是有3个科目难度大，最头疼的是计量和案例，计量类似于一建的实务知识点太多，监理和一建案例基本上就是妥不妥的问题，。案例是6道计算的大题，4个小时各种算。这东西可能也是因人而异总之以上是我的看法。 我来说说我的看法，不周之处，请见谅—— 监理工程师考试科目无技术类实务科目，且由于施工单位多与监理单位打交道，所以很多监理教材内容，在建造师，造价师教材中也予以体现了，且监理工程师考试重点突出，考点重复率较高，所以有一个良好的记忆力，记忆好重点内容，多看往年真题，差不多就能通过。如果你考过建造师，造价师，那就几乎是小菜一碟了。唯一是监理工程师报考条件高，需要评定为中级工程师三年以上方可报考。 关于建造师和造价师的考试难易程度，每个人感受不一，争论较多，有的认为一建（实务）难考，有的认为造价难考，有的还细分了一建市政>造价师>一建其他>二建。实际这个因人而异，建造师以文字解题为主，造价以计算解题为主，看你偏重哪类，但都需要大量的记忆，所以都需要良好的记忆力，看你喜欢记忆文字还是喜欢记忆计算。 建造师分一建和二建，很多人说二建容易，实际上二建题目也不简单，之所以大家认为简单，是因为二建由各省、市、自治区自主制定合格标准，通常这个划线标准较低。所以二建容易通过，不是因为题目多么简单，而是合格线太低，不信全国一盘棋，及格率均为60%再试试，各位通过二建的也不妨回忆一下，真诚不参假的回答，你当年通过时，是过了国线还是省线？ 一建实务以文字记忆为主，套用某位课件老师的话，一建实务考试题目和答案是给人虚无缥缈的感觉，一建不是你看遍教材，就能容易通过的，是需要你在大纲范围内给出的题目不要出错或出错率要控制在很小程度内，否则就要危险。因为现在一建实务的超纲题目越来越多，越来越偏向于实际操作者的，比例呈逐年增长之势，不但是问答题，现在选择题也已经出现超纲题了，遑论不是从业者，就是从业者也不是所有工程都实践过的。另外即使大纲范围内的题目答案也不是完全照搬教材内容的，而是一个组织思路，挑选语言，加工再创造的过程。 同时一建实务考试重点不突出，考点越来越多，越来越偏，超纲内容越来越多，教材越来越厚，使得其考试难度也有所增加。 造价师需要理解和记忆教材上众多计算解题公式和步骤，且要思路灵活，融会贯通，举一反三，且造价师考点重点突出，超纲题目少，几乎可以忽略不计，所以对那些计算解题高手，喜欢计算甚于文字记忆，对计算有兴趣的考生更加适合，也不会觉着怎么难，反之亦然。 根据最新改革方案，造价师也分成一级和二级（原造价员）造价师，分成了土建、安装、交通、水利四个专业，一级造价师考试周期也由两年通过改成了四年通过。这时一些考试培训机构纷纷站出来解读，认为这样改革会加重考试难度，但由于其所持利益立场，解读不足为信，制造恐慌获取利益永远是这些培训机构的一贯手段，具体难易要等未来实际考试时才能清楚。从目前经验看，已有一个例子，咨询工程师考试也是由二年改四年通过，但其难度和以前是一样的，这样对于考试复习时间不那么充足的一部分考生来说，这无疑是一个福音，这应该也是两年改四年通过的一个意义所在。 这三本证书我都考过，总结一下几点。 1、建造师分一级和二级，一级难度较大，因为报名条件低，每年报考人数最多。通过率也比其他证书相对较低。特别是案例分析，考题很细，评分也很严格。大部分人都卡在这一科。 2、监理师报名门槛挡住了一大批人，因为报名条件之一就是工程师职称满三年才能报考，所以报考人数相对来说比较少，通过率比较高。监理工程师考试采用3+3模式，即有一门是3合一叫做三控，综合性比较强难度较大。 3、造价师是三门中专业性最强的一门，计算题多，其中土建工程计量一门涉及内容广泛需要把握重点懂得舍弃。案例分析都是专业型计算题，如果没有基础很难通过。所以造价每年缺考率是最高的，通过率也很低。 总体分析来看造价工程师是专业性控制了难度，一级建造师是通过率控制了难度，监理工程师是多了两门科目和报名条件提高了难度。但是只要有决心肯努力，考过是没有问题。很多公司越来越重视具备执业资格证书的专业人员，只要考取证书，升职加薪不是问题。 首先，作为一个监理，我可以这样说，一流人才做设计，二流人才做施工，三流人才做监理，再说这三个证书，最好考的，是二级建造师，一般只要看书都能过，但是行情价不高，一般5000一年，看专业，一级建造师那就比较值钱，但是难度比较大，不容易考，挂靠费也高，再说监理，以前还有各个省的监理工程师，我是四川的，省监2015就停考了，只能考国监，行情一般3到5万，看专业，最后是造价，也是最难考的，但也是最值钱的，如果你没什么专业知识，只是章挂靠，那推荐你先考二建，因为以后挂靠监管此间严，同时拥有建筑和监理只能挂一个 建造师好考。因为它牵扯的知识面相对比较具体（如建筑、市政及水利水电）的现场施工管理。主要是施工现场管理方面的知识。而监理工程师要求的水平高于或超出了现场施工管理，因为监理不仅要监督现场管理还要协调五方主体，还要具备高于施工单位的水平，懂得设计勘察知识。只有这样才能更好的服务于建设方，为建设单位控制好安全、质量、进度和成本。把五方主体紧紧的凝聚于项目实施全过程。 目前之所以有人对监理提出了形同虚设，实际上是监理企业泛滥，滥竽充数的人太多影响了监理工程师证的形象。 二OO三年我也增经考过监理工程师，书的本数、厚度及内容比一建的多一倍。 我考过了造价师、一级建造师房建和市政两个专业，对这个问题较为熟悉，说说我的看法吧！ 一、考试难度分析 造价师的难度比一建房建专业高，但是比一建市政的难度低些！造价师偏重于计算，尤其案例几乎全是计算，而建造师的实务计算量不大，基本上是技术和管理的内容，偏向于论述答题。 至于监理师，这个证含金量不怎么高,这是由于监理行业和从业人员尴尬的地位决定的，门槛还高，除了学历和工作年限外，居然要求中级及以上的职称才能报考。监理师虽然我没考过，但是我想应该比一建房建难度低些。有兴趣的网友可以看看我关于监理的问答，估计很多人看了就不会去考国监证了。二、通过率分析 1、建造师 建造师据网上数据，2015年一级建造师考试报考人数约130万，实际通过人数假定为8万，简单计算可以得通过率15%，包括增项人数，剔除增项比例34%得63%。一建各专业通过率对比见下表。2、监理师 监理师据网上数据，2015年全国51000人参加考试,通过人数17000,合格率在30%多点，实际我感觉这个数字不准，应该在20%左右。 3、造价师 历年造价工程师考试全科通过率大约10%左右，而且考试通过率在逐年在降低。结论，建造师、监理师、造价师这三个证中，考试由易到难依次是监理师、一建房建、造价师、一建市政。 我来回答这个问题。建造师、监理师、造价师这三个师既有联系又有区别。从行业来说，这三个师都是跟图纸、钢筋、水泥、混凝土打交道。（从专业来说造价师执业范围稍广些）区别在于这三个师的工作对象不同:一、建造师的工作对象是建筑产品，除了产品设计不参与，从生产到投入使用都有他的身影。 二、监理师的工作对象是建造师生产建筑产品的过程，既建筑产品是否符合建筑设计。 三、造价师的工作对象是生产建筑产品所花费的成本。从以上三个工作对象的不同可以看出，造价师要跟随建筑产品全过程，这意味着造价师除了要懂得图纸、建筑材料、施工工艺还要懂得预算、决算和计价规范。此时题主应该知道造价师在这三个师中最难考。 从教材内容上来看，建造师和监理师的难度基本相同，且工作对象也基本相同。只是监理师的报考门槛较高，需中级职称三年后才可报考。而建造师大专毕业6年、本科毕业4年既可考。顺带提一句，无论是考取了建造师还是考取了监理师，再考个造价师绝对是黄金搭档。以上解答仅供参考，欢迎评赞！ 个人觉得监理工程师证书是最简单的考试，其次是建造师考试，最后才是造价师考试。 我本人参加了一级建造师和造价师的考试，没有参加过监理师的考试。一级建造师我考了三次才通过，除了实务之外其余的三门公共课还是不难。其实实务只要多用心，多看书还是没有问题的。我第一次考试的时候也是运气不好，实务差一分，第二年实务又没有过，最后第三年没有办法再考四科，那一年花了很大的精力，最后顺利通过了一级建造师的考试。 造价的考试难度是最大的，因为涉及的范围比建造师更广。从结构力学开始，很多的专业技术考试都在里面，还有就是造价方面的专业知识，很难的。要记忆的知识点太多了，很难记住。 监理工程师基本都是文科考试，虽然我没有考过，但是我觉得是最简单的。现在很多地方都开始实行考过了一级建造师参加培训，合格之后就可以直接取得监理工程师的证书了。注册造价工程师、监理工程师、一级建造师均属于住建部管辖的三个执业资格证书，三个证我都考过，目前我拥有以上三个证中的两个证：注册监理工程师、注册造价工程师。下面将自己的感受讲一下。 以上三个证书中，都是考四门课程。一般来说，四门课程中最难的就是实务。实务是对其余三门课的综合考评，那三门学的不行，意味着很难通过实务考试了，证书也就无法到手。 三个证书中，注册监理工程师最为简单，难度较低，只要用心学两三个月，一天能保证三、四个小时有效学习时间，基本就能顺利通过。其次是一级建造师，由于挂证人员较多且没有工作经历，国家将实务考题与现场实际紧密结合，若没有实际工作经验，难度会大一些。最难的是注册造价工程师，若从无工程造价方面的工作经历，四门课程中的两门即土建（安装）及案例，过关都极为不易。尤其是案例，共6道题总分140分，84分合格。前5道共计100分，每道20分；第6道为40分，是专业题，没有工作经验，这道题很难得分，意味着案例很难过关。我作为造价专业的小白，连滚带爬考了三年才过关。我考试的那些年每年12月31日出成绩，我都是在难过的眼泪中度过的，当然最后也迎来了喜悦的泪水。

浅谈工程监理中造价工程师的作用 　　建设工程竣工验收备案制度的实施，监理的权力大了，责任更大。迫切需要在监理单位中配备造价工程师，加强在监工程的投资控制。工程建设监理的中心工作是对工程项目实施投资、质量、进度三方面的控制，使工程项目在保证质量和满足进度要求的前提下，实现实际投资不超过计划投资。投资控制工作的好坏，直接影响到工程的工期和质量;而投资控制方法是否合理，更直接影响到整个项目的监理效果。所以，必须在监理工作中配备既懂工程技术又懂经济、管理和法律知识，具有实践经验和良好职业道德素质的复合型人才--造价工程师。造价工程师在监理工作中是建设项目造价工作的重要组织者和负责人，具有工程计量审核权、支付工程进度款审核权和工程造价审批权，对维护国家和社会公共利益，维护业主和承包商利益，维护监理单位自身权益，有着不可替代的地位和作用。 　　造价工程师在工程项目立项决策到竣工投产全过程监理工作中，负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作。造价工程师作为投资控制组负责人，对总监负责，做好投资工作的事前、事中、事后控制。防止决算超预算，预算超概算，概算超估算。为完成投资控制的监理目标，必须完善投资控制的组织措施，建立健全监理组织，明确职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。投资控制组应有二个管理层次：(一)控制层。由造价工程师和专业监理工程师组成。具体负责监理规划中投资控制的实施，确定目标控制的方法和手段，制订控制措施。专业监理工程师负责工程计量确认签证，造价工程师负责审核。(二)作业层。由具有资格证书的概预算专业人员和监理员组成。具体负责工程计量并签署原始凭证;监理日记中对人力投入、材料数量、质量、价格、不可抗力等关系到投资控制的情况应尽量详细记录，为控制层提供投资控制第一手材料。 　　如何在监理工作中发挥造价工程师的作用，笔者认为，应从设计、招投标、施工、竣工结算四个阶段的投资进行重点控制。 　　一、设计阶段的投资事前控制 　　项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。为实现各设计阶段的投资控制目标，造价工程师可采取下列监理措施： 　　1、设计合同应明确突破限额设计的责任。造价工程师在各设计阶段进行投资控制时，要将投资限额按投资控制目标分解到各专业设计人员，使设计人员清醒认识到设计应该从经济角度出发，进行多方案设计优选，及时采取纠偏措施，既满足工程质量和功能使用要求又不超投资限额。造价工程师应协助业主在签订设计合同时，明确突破限额设计的责任。如果因设计原因超投资限额，设计人员必须无偿修改、返工;因设计责任进行工程变更，导致超投资限额后果的给予处罚。 　　2、运用标准设计和价值工程原理。(1)、标准设计是经批准的整套标准技术文件图纸。运用标准设计可以节约设计费用，加快施工速度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价。因此造价工程师应大力推广标准设计。(2)、价值工程(价值系数V=功能系数F/成本系数C)原理通过对功能和成本的分析，将技术问题和经济问题结合起来进行研究，是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。造价工程师应能熟练运用价值工程原理，认真审图，研究图纸中的开间、进深、层高、结构、材料、设备等等是否合理。结合建设单位意见，做多种方案的功能和成本研究，选择价值系数最大的方案为最优方案，达到实现各设计阶段的投资控制目标。 　　3、利用监理信息系统。监理信息系统能积累已完工程的造价数据，掌握国内外经济变化的实时数据，保证建筑材料、设备、运输、汇率等等有关工程造价数据的准确性、时效性。造价工程师应及时将有关的工程造价数据提供给设计人员，挖掘降低造价潜力，为限额设计创造条件。 　　二、招投标阶段的投资控制 　　造价工程师在招投标阶段的投资控制中，应根据现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真审核标底：(1)审核工程量。(2)审核单价。(3)审核经费及价差。(4)审核各种包干费用和主要材料指标。(5)审核标底造价是否合理。 　　造价工程师应紧紧控制住标底造价是否合理，目的在于：合理的工程造价是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受投资损失;低价承包会造成承包商不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重。增加工程项目的全寿命后期维修费用，实属得不偿失。 　　在评标阶段，为防止串通抬标，必须对投资进行有效控制。造价工程师应使业主认识到合理的工程造价，是工程质量的经济保证。可建议业主采用三次算术平均值的评标方式进行评标：(1)在开启报价标书前1小时，评标委员会全体成员按工程复杂程度各自报出在标底±5%以内者为有效报价，可参与评标。将有效报价去掉一个最高值和一个最低值，取其算术平均值为有效报价浮动率。(3)再取标底核准浮动率与有效报价浮动率的算术平均值得到中标浮动率。 　　中标浮动率有三条重要作用： 　　1)中标浮动率能公平确定中标者，中标浮动率作为一条准线：以有效报价最接近者优先;以低于者优先;两种及两个以上有效报价相同时，中签者优先。 　　2)中标单位的投标报价高于中标浮动率时，以中标浮动率为准;低于时，则取自己的投标报价。 　　3)中标浮动率在竣工程结算时，造价主管部门审定的工程造价乘以中标浮动率作为业主实际付款的工程造价。 　　采用上述评标中标方法，能贯彻“公开、公正、公平”原则，使工程造价控制在“合理价”范围内。 　　三、施工阶段的投资事中控制 　　造价工程师在施工阶段的投资事中控制，就是把计划投资额作为投资控制的目标值。在施工中定期分析投资实际值和目标值之间的偏差原因，并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的实现。 　　1、造价工程师应对施工组织设计认真审核，采用经济技术比较方法进行综合评审，加强投资控制。 施工方法的不同，对工程造价影响很大。如笔者曾负责监理的某工程项目，原施工组织设计：土方开挖大量采用机械，考虑到地下水的影响，施工机械开挖占75%，人工开挖占25%，并有降水设施。笔者认真审核施工组织设计，发现开挖基础时间正值枯水期，机械和人工比例不合理，经计算调整，按机械挖土占92%计，人工挖土占8%计，且减少降水费用，为业主节约了一笔投资。原施工组织设计挖出土方全部外运，回填土方再运回。笔者经过现场踏勘，发现施工现场相邻有一资金未到位、已平整场地的厂房旧址可利用。经业主联系，利用厂房旧址堆回填土方，节约了来回运费。造价工程师还应重点审查施工组织设计中各种不合理施工措施增加的费用，并防止各种索赔事件的诱因包含在其中，这种投资的事前控制，对今后监理工作的投资控制有事半功倍的功效。

没有造价监理工程师，只有造价工程师或者监理工程师，两者的区别是：造价工程师重点工作是做预算，监理工程师工作重点是管理施工单位，对工程质量的管理工作负责。