一级造价师预备费计算公式

1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)3.预备费=基本预备费+涨价预备费，其中：基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=静态投资 f=上涨率)4.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费5.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率6.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率7.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息8.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资9.用扩大指标估算法估算流动资金：流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率10.实际利率=(1+名义利率／年计息次数)*年计息次数-111.用分项详细估算法估算流动资金：流动资金=流动资产-流动负债，其中：流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货应收帐款=产成品+年经营成本／年周转次数现金=(年工资福利+年其他费)／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品 流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费／年周转次数在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)／年周转次数12.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率13.所得税：(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率14.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限 (固定资产总额应包括利息)15.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值16.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量)17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]18.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息19.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 未分配利润=全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金 未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10％税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

价差预备费公式： PF=其中PF:价差预备费；n :建设期年份数；It ：建设期第t年的静态投资额；f：年涨价率；m：建设前期年限（从编制投资估算到开工建设，单位：年）；年涨价率，政府部门有规定的按规定执行，没有规定的由可行性研究人员预测。价差预备费应根据建设项目施工组织安排，以其分年度投资额及不同年限，按国家有关部门公布的工程造价年上涨指数计算。计算案例：例题：某项目的静态投资为22500万元，预算编制至开工相差1年，按项目实施进度计划，项目建设期为三年，每年的投资分配使用比例为：第一年30%，第二年50%，第三年20%，年上涨系数为3%，试计算该项目建设期的价差预备费。按照上述公式解：E1=22500*20%*((1+3%)^(1+1)-1)=274.05  万元E2=22500*50%*((1+3%)^(2+1)-1)=1043.18  万元E3=22500*30%*((1+3%)^(3+1)-1)=847.18  万元E=274.05+1043.18+847.18=2164.41  万元即价差预备费为2164.41万元。扩展资料：价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按照估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。参考资料来源：百度百科——价差预备费

基本预备费计算公式：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率。基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。涨价预备费：涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。例题：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目建设投资。解：(1)计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5第二年末的涨价预备费=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88第三年末的涨价预备费=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63该项目建设期的涨价预备费=562.5+2 536.88+1 418.63=4518.01(万元)(2)基本预备费=(45 000+3 860)×10%=4886万元(3)建设投资=45 000+3 860+4 886+1 395+4 518.01=59659.01