2017年造价师计价压题

只有具备造价案例的考试技能，深入掌握案例的各知识点内容，并且融会贯通，才能顺利通过考试，今后造价案例考试的综合性会更强，没有捷径。

2012年造价工程师案例分析押题一、某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5000万元，设备综合调整系数1.15，该项目生产能力指数估计为0.75，该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1200万元，该项目的自有资金4000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。建设期为2年，投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金筹资计划为：第一年4200万元，第二年5800万元，该项目固定资产投资方向调节税为0，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。预计生产期项目需要流动资金580万元。假设该项目的生产期为8年，固定资产的折旧年限为10年，采用平均年限法提取折旧，残值率为4%. 问题：（1）估算建设期借款利息。（2）计算建设项目的总投资。（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。考核点：第四章第三节建设项目投资估算知识点：考核建设项目投资估算构成，固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是： 建设项目总投资=固定资产投资总额+流动资金固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，采用用生产能力指数法估算设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。其中：（1）基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设备及工器具购置费用、建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以给定的基本预备费费率进行，即 基本预备费=（设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率（2）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。它的计算方法是根据给定的建设期内各年涨价预备费费率，以计算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。其计算公式为：（3）建设期贷款利息采用复利法计算，一般考核的是总贷款按年均衡发放的情况。对于此种情况，建设期利息的计算可按当年借款发生在年中考虑，因此对当年借款应按半年计息，而对以前年度借款，按全年计息。 2014年全国注册建造师考试建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程造价案例分析 建设工程技术与计量计算时采用的利率一定是实际利率，如果在题目中给出的是名义利率（计息期不以年为单位），则首先应利用公式将名义利率换算为实际利率。其换算公式为：式中：r——名义利率；m——每年的计息次数。 答题思路与技巧及答案：（1）估算建设期借款利息①采用生产能力指数法估算设备费为：②采用比例法估算静态投资为：建安工程费=14713.60（1+10%+20%+10%）×1.0+1200=21799.04（万元）基本预备费=21799.04×7%=1525.93（万元）建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=21799.04+1525.93=23324.97（万元）③计算涨价预备费为：第1年的涨价预备费=23324.97×40%×[（1+5%）-1]=466.50（万元）第1年含涨价预备费的投资额=23324.97×40%+466.50=9796.49（万元）第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49（万元）第2年含涨价预备费的投资额=23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元）涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）④计算建设期借款利息为：本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入第1年当年借款=9796.49-4200=5596.49（万元）第2年借款=15429.47-5800=9629.47（万元）各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率第1年贷款利息=（5596.49/2）×8.24％=230.58（万元）第2年贷款利息=[（5596.49+230.58）+9629.47/2]×8.24％=876.88（万元）建设期贷款利息=230.58+876.88=1107.46（万元）（2）计算建设项目的总投资：固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42（万元）建设项目的总投资=固定资产投资总额+流动资金投资+其他投资=26333.42+580=26913.42（万元）（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。固定资产折旧=26333.42×（1-4%）/10=2528（万元）固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值=2528×（10-8）+26333.42×4%=6109.35（万元）

造价押题现在都是资料形式，押的是必考点，不可能会有真题的，这是违法的，不可能的，考试100的专业老师告诉你押题只是锦上添花，要放平常心，认真备考，不要只依赖押题，而疏忽了自己的学习！

全国造价工程师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织，考试每年举行一次，造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次，原则上只在省会城市设立考点。考试采用滚动管理，共设5个科目，单科滚动周期为2年。　　2015年造价工程师考试备考复习已全面展开。网校总结历年成功辅导经验，结合造价工程师考试的命题规律、重点难点，融入先进的教学理念，大胆创新，即将全新推出2015年造价工程师考试辅导，并有针对性地进行讲解、训练、答疑、模考、指导。机会难得，欲报从速>>　　【网友经验分享】：　　参加注册资格证书考试的学友们都清楚，考试科目的设置分两种：一种为知识型的课程，另一种为应用型的课程。相对应的考核方式分为客观题考核与主观题考核。就知识型课程而言，有些科目比较难，如造价工程师的《工程造价计价与控制》；而应用型课程相对比较简单，但综合性更强。然而，就考试而言，课程的难度似乎并不在于课程本身，而取决于课程的考核方式。一门课程考核方式的确定又取决于课程本身的特点，进一步说是取决于一门课程的纲的要求。　　我们探讨造价工程师案例课程的学习方法，首先要了解的就是案例课程的特点，或者说考核方式。　　造价工程师案例课程，是造价工程师执业资格考试科目中的应用型课程，其考核方式为主观题考核方式，考题的类型有其鲜明的特点。参加过一建或监理考试的考友们都了解，其相关《实务》考题的解答，基本全是以文字叙述的方式完成的。而造价案例考题的解答，主要是以计算的方式完成的。以2012年考题为例：考题总计6道，其中纯计算题4道，分别为1、2、5、6题；文字叙述题1道，为第3题（招投标问题），文字叙述与计算相结合的题1道，为第4题（工程索赔问题）；文字叙述题只占25%.案例课程的这一特点，就考试学习而言，决定了其不同于其他资格考试相关科目的学习。　　【报考条件】：　　凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：　　1、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。　　2、工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。　　3、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。　　4、获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。

我买的考试100的，挺靠谱的