造价师单因素财务净现值表

2-6年每年的净流入=700-295.44=404.56 是年金，先把它折现到第一年底404.56（P/A,12%,5)=404.56*3.605=1458.44第一年底的净流入=700-177.26+1458.44=1981.18NPV=1981.18/1.12=1768.91

看看课件吧，毕竟这不是一句两句能说清楚的。

建造师证现在没什么用了。2016.11.1开始实行的 建市【2016】226号文件，住建部取消了对企业建造师数量的考核，不是建筑行业的从业者不建议报考。

这道题绕的弯子不小哇！关键在于没有说明前5年中各年净现值金额，需要考虑多种情况下的现值情况。应该是选A。理由如下：第6年净现金流量的现值为：30*（P/F，10%，6）=30*0.5645=17（万元），这是毫无疑问的。根据题目及答案情况，前5年净现值210万元应是5年合计数（我一上来也是按前5年每年210万元计算的，结果发现与答案相差太远）。考虑到折现因素后，其现值最高是210万元，即前5年的净现值均发生在第1年初这种情况，否则前5年净现值的现值肯定比210万元低。那么，答案中最少的是A 227万元，减去第6年的现值17万元后，还有210万元，说明前5年净现值合计数的现值是210万元，与上述分析相符，还是有可能发生的。其他选项中，前5年的现值比不折现时还要高，显然是不可能的。这是2006年一级建造师考试《建筑工程经济》的真题吧，出题的人够损的！！此外，我看真题中的单选第2题答案有问题，第3题也是绕了弯子。有问题多交流！

回答 您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。 财务净现值(FNPV)亦称“累计净现值”。拟建项目按部门或行业的基准收益率或设定的折现率，将计算期内各年的净现金流量折现到建设起点年份 (基准年) 的现值累计数，是企业经济评价的辅助指标。 在进行投资额相等的项目方案选择时，应选财务净现值大的方案; 当各方案的投资额不等时，需用财务净现值率来比选方案。 当财务净现值大于或等于零的时候，它表明项目的盈利率不低于投资机会成本的折现率，项目被认为是可以接受的。而当财务净现值为负值时，项目在财务上不可行。 提问 可以具体数据例子吗？ 回答 某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，寿命期为15年， 则该方案的净现值为（ ）万元。 这个问题有两种方法，因为每年末净现金流量是相等的，我们可以先不管初期投资的1500万元，先求出每年末400万元的年金现值400万*（P/A,15%,15)=2338.95万元，因为是净流入，起初投资额为流出，所以2338.95-1500=838.95万元。 提问 计算例子 回答 还有一个简单方法就是用NPV求，EXCEL内置的财务函数，把各期数据直接代入函数即可求出，但是原理是一致的。 例如：某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，寿命期为15年， 则该方案的净现值为（ ）万元。 某项目总投资1000万，建设期1年，经营期5年，其税后净现金流量分别为150万，300万，400万，400万，200万，求财务净现值 基准收益率按8%计算NPV=-1000+150/(1+8%)2+300/(1+8%)3+400/(1+8%)4+400/(1+8%)5+200/(1+8%)6=54.66 弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！ 更多13条 