验房师资格证

验房师要取得国家人力资源和社会保障部颁发的验房师证书。

房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。

职业等级：

房屋查验咨询师划分三个等级：初级、中级、高级。

报考条件：

中级（具备下列条件之一者）：

(1) 在本职业连续工作4年以上者。

(2) 取得本职业初级证后，经正规中级工培训结业且年满18周岁以上。

(3) 中等职业学校对口专业三年级或已毕业学生。

(4) 高等院校二年级或技校5年制高职班三年级对口专业学生。

高级（具备下列条件之一者）：

(1) 高中以下学历，连续从事本职业工作6年以上。

(2) 专科以上学历，连续从事本职业工作2年以上。

(3) 取得本职业中级职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上。

报名流程：进入在线报名入口后，报考学员需准备一下材料：本人电子相片；本人正反两面；本人学历证；填写报名基本信息；准备好以上资料上传提交；同时缴纳相关报名费用即报名成功。

一，验房师资格证国家少有认可的。

1、验房师是近年来发展很快的新兴职业之一，其起源根源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的专家来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法。

2、目前少有认可的证书是：人社部中国就业培训技术指导核心的”房屋查验咨询师“证书。根据《职业教育法》的规定，可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用。可在中国验房网申报。

3、但这个证书不是资格证，验房行业目前的定位还是新兴职业，从业人数还不到职业鉴定的时候，虽然前途很看好。

4、不少验房机构只是虚打招牌，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定核心的官网查询认证。

二，一个好的专业验房师可以帮助们更全面专业的分析房屋存在的各方面细节问题，那么们如何选择判断验房师的专业性呢：

1、首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。

2、掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。

3、熟练操作30余件专业验房工具或仪器。

4、出具专业的验房报告。

5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议。

6、专业的口语表达能力及书写能力。

它是民间行业协会组织，因此并不具有强制性，也无法根治以散兵游勇为主的验房师们。中国验房师管理协会向社会公布了国内头个中国注册验房师作业标准暨道德规范。标准中对验房师的操作规范和收费标准以及职业道德操守都做了详细的规定和说明。

找验房师较好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给提出一些房子的质量问题。而有一些号称免费验房的活动，无外乎是媒体宣传活动或装修公司的活动，无法达到付费验房的客观全面性。

扩展资料：

一，验房师理念

验房师作为依法、守约、公正、客观的第三方服务，在全社会的关注、关心和正确引导，有效规范下，必将显示出它长久的生命力和很高的公信力，特别是会受到弱势群体的普遍欢迎。

二，验房师级别

1、 初级专业人才注册基础条件（助理验房师）

（1） 高中毕业（或同等学历）在相关专业职位工作3年以上人员；

（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作2年以上；

（3） 本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；

（4） 本专业硕士学位。

2、 中级专业人才注册基础条件（验房师）

（1） 在职企业相关专业职位工作5年以上人员；

（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作4年以上；

（3） 本科及以上学历，本专业职位工作2年以上；

（4） 本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。

3、 高级专业人才注册基础条件（高级验房师）

（1） 在职企业相关专业职位工作7年以上人员；

（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作6年以上；

（3） 本科及以上学历，本专业职位工作5年以上；

（4）本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。

参考资料来源：百度百科-验房师

新闻网-验房师资格证

验房注意问题分述

1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、 验电:

A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线 良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。

F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。

6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为（或者）说明房顶或地面没有倾斜。

8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。

9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。

11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。

12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。

13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是 否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直 度。

14、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层 玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直 度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。

15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

16、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有；

17、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。

18、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

19、闭存水试验、水表空转试验：

A、具体做法是，在自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，没有渗漏现象，说明防水合格。

B、打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。

C、闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。

20、卫生间：

A、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

B、卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应，并且是防水插座。

C、卫生间门上没留通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）

21、暖气片：

A、暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。

B、还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。

22、地下室：室内净高2M，国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。

对于验房师资格证的报考是要国家承认你可以从事验房工作的一种认可。现在市场上的验房师根据其资质，主要是分为初级专业人才注册基础条件(助理验房师)、中级专业人才注册基础条件(验房师)和高级专业人才注册基础条件(高级验房师)3种，其能从事的验房工作和权威性也不同。验房师作为依法、守法、客观的第三方服务，在社会的关注、关心和正确的引导下会受到一些弱势群体的欢迎。验房师报考条件 要想考取验房师，就要对验房师的报考条件有一定的了解，这样在报名的时候才可以顺利的得到批准的，我们来了解一下吧。(1) 报考验房师是需要在职企业下关专业职位工作有3年以上的人士可以报名;(2) 大专学历或使同等学力，本专业职位工作2年以上;(3) 本科及其以上学历，本专业职位工作1年以上; (4) 取得本专业硕士学位的学生可以直接报考。