商品房的申请购买是由针对性的,对具有优先购买资格的经济适用住房、限价 商品住房 轮候家庭,申请购买商品住房时,商品房的申请也需要提交相关的材料才可以申请的,那么外地人申请义乌商品房流程是什么呢,外地人申请义乌商品房需要什么材料呢?
外地人申请义乌商品房流程是什么
1、报名。义乌市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作,网上现场两步都得走按照职责分工,而义乌 开发商 在向市住建委网站申请办理商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、核验。20个工作日内给出结果,义乌市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
3、摇号。义乌系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知 选房 。与车牌摇号系统类似摇号前, 产权 型 保障房 轮候家庭和本市 户籍 无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,阿克苏开发商会与购房家庭签订 购房合同 ,购房家庭的成员今后不得再申请购商品房,属经济适用住房、 限价商品房 轮候家庭的,自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房。
5、签约。
外地人申请义乌商品房需要什么材料
1、义乌双方在 房屋 交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报 成交价 格。这个国家好算税。
2、义乌房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
3、义乌房地产管理部门对 房产 核实还有现场评估。
4、义乌 房地产转让 当事人缴纳一定的 税费 ,房地产管理部门核发过户证明单。
外地人如何申请义乌商品房,义乌商品房过户流程是什么?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,目前并没有相关政策规定大连的商品房不允许组合贷款,但是具体还需要看开发商与其合作银行的规定,希望对大家有所帮助。