税务师房产税计税依据

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

2018税务师考试渐渐迫近，各位备考同学不要过于紧张，压力要有，动力要足，每天一练助你掌握考点更高效。本篇为 会计从业资格考试网 为大家准备的2018年税务师考试《税法二》每日一练试题，各位小试牛刀! 多选题 1、下列各项符合房产税计税依据规定的有()。 A、独立地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值 B、融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据 C、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据 D、纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值 E、独立地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据 单选题 2、某运输公司2016年初拥有并使用以下车辆和船舶：整备质量6吨的载货卡车10辆;整备质量为吨的挂车5辆;净吨位1600吨的船舶3艘，5000千瓦的拖船1艘。当地政府规定，载货汽车的税额为60元/吨，载客汽车的税额是420元/年，净吨位201吨至2000吨的船舶，每吨4元，净吨位2001吨至10000吨的船舶，每吨5元。该公司当年应纳车船税为()元。 A、32000 B、29575 C、29150 D、28970 单选题 3、A公司2016年8月终止经营，相关资料如下：全部资产的可变现价值为10780万元，资产的计税基础为10200万元。负债的计税基础为5200万元，共偿还负债5000万元，清算过程中支付相关税费120万元，支付清算费用合计200万元。则其清算时需要缴纳的企业所得税为()万元。 A、115 B、 C、128 D、 单选题 4、下列关于保险公司缴纳的保险保障基金企业所得税税前扣除的表述，不正确的是()。 A、非投资型财产保险业务，不得超过保费收入的 B、有保证收益的人寿保险业务，不得超过业务收入的 C、短期健康保险业务，不得超过保费收入的 D、非投资型意外伤害保险业务，不得超过保费收入的 多选题 5、根据个人所得税相关规定，下列说法中正确的有()。 A、个人取得的教育储蓄存款利息免征个人所得税 B、作者去世后，财产继承人取得的遗作稿酬免征个人所得税 C、个人取得特许权的经济赔偿收入，应按“偶然所得”项目缴纳个人所得税 D、个人独资企业为投资者支付的个人工资，不得在所得税前扣除 E、对个人购买社会福利有奖募捐奖券一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共亿平方米，全国住房总价值万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。