税务师土地增值税是

2022年税务师的备考正在如火如荼的进行，今天，小编为大家带来《税法一》中土地增值税的相关内容，快来小学一下！

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土地增值税概述

1.概念：土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。

2.特点：

①以增值额为征税对象

②征税面比较广

③采用扣除法和评估法计算增值额

④实行超率累进税率

⑤实行按次征收

不动产转让环节税收

转让方：增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、所得税

承受方：契税、印花税

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土地增值税 是对有偿转让国有 土地使用权 及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。包括两层含义： 一是只对转让国有土地使用权征税，转让 集体土地 使用权不征税; 二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，即有偿转让房地产征税，对以 继承 、赠与方式无偿转让的房地产不征税。 《 刑法 》第三条【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。