听雨9014
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阿优米酱1小时前发布-
大部分人买房，选择的都是向 银行贷款 ，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果 银行流水账单 不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请 购房贷款 ，银行流水、 收入证明不够 怎么办？
一、解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及 公积金 ，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于 买房贷款月供 的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高 首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
二、收入证明怎么开？
01有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
02没有工作单位的
1）私营 业主
收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（ 营业执照 正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；
如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
三、解决收入不够问题的四个办法
从上面四个办法依次看来，兼职收入比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。
而“接力贷”，与子女，或父母一起作为共同 贷款人 ，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前 限购限贷 政策加紧，部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。
亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。
提醒：
现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。
四、哪种收入证明是虚假的？
1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；
2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；
3）借款人非该单位员工的。
五、开虚假收入证明有什么风险？
1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。
2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的和欠款后果，只能由购房者自己承担。
3） 贷款买房 开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。
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色恋粉雪7小时前发布-
申请购房贷款，银行流水、收入证明不够怎么办？
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提供银行卡卡号，包装流水
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你好，税务师大局部都集中在一、二线城市，一线城市的税务师，月薪普通都在1万至2万之间，假如才能出众，职业经历足够的话，干到财务总监，年薪也能到达40万至100万。
税务师市场
有需求才会有市场，而有市场，便意味着需要足够的人力、财力、智力支持。
涉税服务的市场需求是怎么发生的?主要来自以下三个要素的综协作用：税务机关依法纳税、征税人依法征税、税法越来越复杂。
税务机关越是依法纳税，征税人就越会依法征税，征税人的服从认识就会越强。
但是，由于税法越来越复杂，征税人也就更需要专业的服务机构为其提供涉税服务。
这里的专业服务机构指的便是税务师事务所、会计师事务所等，而要组成这些专业机构，自然需要出色的专业人才，持有税务师证书便成了税务人才的一大规范。
作为涉税专业人才，税务师为自然人和各类机构征税人提供按照税法，计算并确认应征税所得额，完成申报及理顺相关的分歧等全程的服务。税务师与其他涉税服务专业的职业相比，服务内容掩盖的水平愈加完好，应具有的知识背景愈加综合，所掌握的技术门槛也愈加精准。
据统计，2019年税务师考试报名人数超越26万人，再创新高，但是目前看来，在我国财税变革的背景下，与近百万税务师人才缺口相比，这个报名考试人数依然远远不够。
近几年，政府片面实行“营改增”变革，开始实施更为紧密的征税政策，企业需要批量取得税务师职业资格的专家型人才来停止税务谋划、税务核算、税务申报、税务管理等职业。
但是，人才供给赶不上需求，这也使得税务师的薪资待遇水涨船高。有业内人士指出，税务师目前的薪酬根本上跟注册会计师比较相似，假如做得出色，这方面吃得透，能够要比注册会计师全体均匀薪酬还要高一些。
按照目前我国财税变革的进程来看，将来税务师的职业开展空间仍然非常宏大，薪资程度也无望持续提升，尤其是成为税务专家之后，必将成为企业争抢的抢手人才。
税务师考试
假使和注册会计师考试相比的话，税务师考试的难度并不算高。
税务师一共考5科，辨别为：《税法一》、《税法二》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。考试分数成绩实行5年为一个周期的滚动管理方法。考全科的考生须在延续5个考试年度内经过全部应试科目的考试。假如有免试的考生则须在延续4个考试年度内经过应试科目的考试。
从最近几年专家剖析和考生普遍反映来看，税务师五个科目中，《税法一》和《涉税服务相关法律》难度普通，其他三个科目相对较难一些。
2019年1月2日，2019年税务师分数成绩出炉，大局部人被一张张一年经过五科的考生分数成绩刷屏，大局部反应说仔细学习了几个月，有努力、有艰苦、有付出，只需仔细看待，税务师分数成绩也会仁慈对你。
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尛嘴亂吃12小时前发布-
说实在的，这情况很常见。一般都是找人做的。通过率98%，但是这话我不能给你讲。因为这本身是违法的行为。建议参考下面的方法。收入证明：1、若是私营业主没有办法开具收入证明需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。2、若是自由职业者如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
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