税务师房产增值税率

营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：1、如果厂房是日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；2、如果厂房是日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税等；4、从租征收房产税12%；5、企业所得税25%。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

我租了2500平方厂房，房东需开多少税率的增值税发票？

1、需要记忆的税率：企业所得税税率，个人所得税部分税目税率（稿酬所得、特许权使用费、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得、其他所得个人所得税税率），房产税税率 。

2、提供的税率：工资薪金所得适用税率表，个体工商户的生产，经营所得和对企事业承包，承租经营适用税率表，印花税税率，车船税税率，船舶吨税税率，契税税率，城镇土地使用税税率，耕地占用税税率。

税务师考试试卷由全国税务师职业资格评价与考试委员会办公室组织专家评阅。考试成绩合格标准经全国税务师职业资格评价与考试委员会认定，报国家税务总局、人力资源和社会保障部审定，由中国注册税务师协会发布。

考试成绩实行5年为一个周期的滚动管理办法。考全科人员须在连续5个考试年度内通过全部应试科目的考试；免试人员须在连续4个考试年度内通过应试科目的考试。

一般不会给出具体的税率，印花税可能会给出。一些常识性的税率和与税收优惠有关的税率还是需要记忆的。