税务师投资性房地产

天津会计 我为大家整理了2020年税务师考试 每日一练 试题，来一起在税务师考试题库做练习吧！坚持做题是备考税务师的重要环节，快来一起练习一下吧！

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《财务与会计》每日一练-2020年税务师考试

单选题

1.下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

2.投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值与其账面价值的差额，对下列财务报表项目产生影响的有( )。

A.其他综合收益

B.资本公积

C.未分配利润

D.盈余公积

3.下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

A.已出租的建筑物

B.待出租的土地使用权

C.已出租的土地使用权

D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

4.下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

5.下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有( )。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

C.工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

【 参考答案及解析 】

1.【答案】BCD。解析：选项A，应作为投资性房地产核算。

2.【答案】CD。解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。

3.【答案】AC。解析：选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产;选项D，属于无形资产。

4.【答案】AD。解析：选项B，成本模式下投资性房地产计提的减值准备以后持有期间不得转回;选项C，成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收

5.【答案】ABD。解析：工业企业将土地使用权以经营租赁方式出租作为投资性房地产核算，选项C错误。益。