税务师增值税的优惠

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入（包括货币收入、实物收入和其他收入）减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税。

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土地增值税税收优惠有哪些？具体是怎样规定的？

一、转让普通标准住宅，转让旧房作为改造安置住房、公租房的税收优惠

1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%（含20%）的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税（包括未超过扣除项目金额20%的部分）。

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2.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

3.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（2022年新增）

二、国家征收、收回的房地产的税收优惠

1.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税；

2.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税。

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2022年小规模纳税人增值税税率是多少？有没有减免政策？小规模纳税人企业主要的税种就是增值税，在处理小规模纳税人税务的时候，还需要了解增值税的税率。那么，2022年小规模纳税人增值税税率是多少？

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2022年小规模纳税人增值税税率是多少？

2022年小规模纳税人增值税税率为3%，但经营不动产、劳务派遣服务、安全保护服务、人力资源外包的小规模纳税人企业税率为5%。

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2022年小规模纳税人增值税有没有减免政策？

目前2022年小规模纳税人增值税有减免政策，《财政部税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》明确规定，自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

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