税务师放弃土地增值税

2022年税务师的备考正在如火如荼的进行，今天，小编为大家带来《税法一》中土地增值税的相关内容，快来小学一下！

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土地增值税概述

1.概念：土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。

2.特点：

①以增值额为征税对象

②征税面比较广

③采用扣除法和评估法计算增值额

④实行超率累进税率

⑤实行按次征收

不动产转让环节税收

转让方：增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、所得税

承受方：契税、印花税

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如果纳税人愿意放弃税收优惠，那么不分开核算也是允许的，但是此时应当从高计算土地增值税，即所有的项目都按照非普通住宅项目计算缴纳土地增值税。

土地增值税特别复杂，致通振业税务师事务所是这方面的专业擅长，或许可以系统的帮助你们。