税务师房地产涉税实务问题

《涉税服务实务》是税务师5个科目中最难的一个科目，知识点非常的细碎，难度也很高，而且内容也比较多，针对该科目知识点“碎、难、多”的特点，考生应该如何从容应对呢？这一科目有哪些学习方法呢？

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税务师《涉税服务实务》如何攻克？有哪些学习的方法？

《涉税服务实务》科目是对《税法一》、《税法二》科目的综合考查，并不仅仅停留在税法理论上，而是着重考查各位考生分析问题和解决问题的能力。

1.将知识体系化

这个科目需要有会计的一些基础知识，比如纳税申报、纳税审核、代理纳税等等，所以需要考生们掌握的知识点是非常细碎的。这就需要各位考生能够将知识体系化，学完一章就去做一章的大框架，对知识点做全面的把握。

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2.结合实际

这个科目综合考查《税法一》和《税法二》，相对来说是比较难的。这就要求考生不能全靠记忆，要着重理解背后的原理，税法来源于生活，只要考生们能结合实际了解了税法背后的原理，很多问题也就迎刃而解了。

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2022年税务师延期《涉税服务实务》考试已经结束，小编根据考生回忆整理了相关真题考点，供考生参考。再次推迟地区的考生或者备考2023年税务师的考生可以作为参考。

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2022年税务师延期考试《涉税服务实务》真题考点：

1、单项选择题

第四章：消费税包装物押金的会计处理、小规模纳税人适用的会计科目、房地产开发企业预缴土地增值税会计处理

第二章：专业税务顾问服务范围、增值税专用发票抵扣凭证、注销税务登记、发票真伪鉴别、税收保全措施（批准机关）、发票开具（无须在备注栏填写）、追征税款权、纳税评估结果的处理、付款方向收款方开具发票的情形

第九章：税务行政复议终止

第三章：消费税特殊计税依据（换抵投最高价）、房产税征税范围、增值税出口退税、税前扣除凭证的审核、关于小型微利企业“六税两费”减免政策的适用

第八章：纳税信用级别

第六章：资产损失税前扣除

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2、多项选择题

第三章:企业所得税纳税调整增加项目、增值税视同销售行为的会计处理、未发生销售行为的不征税项目、申请留抵税额退税的条件、需要预缴增值税的情形、资源税的计税依据（从量计征）、销项税额的审核（以旧换新方式）、进项税额的审核（异常凭证转出进项税额填报的情形）

第四章:“其他收益”科目核算的内容

第九章：税务行政复议代理人

3、简答题

简答题1

第七章：增值税纳税人性质登记的咨询

简答题2

第三章：个人所得税征税范围（劳务报酬所得）、劳务报酬所得扣缴方法、个人所得税应纳税额的计算（结合税收筹划）、个人所得税应纳税额的计算

简答题3

第三章：增值税留抵退税满足条件、小型微企业标准、增值税增量留抵退税政策判定标准、增值税存量留抵退税政策

简答题4

第三章：城镇土地使用税和房产税纳税义务发生时间、房产税房产原值的确定、免租期增值税和房产税的税务处理、房产税应纳税额的计算

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