世茂集团更换审计师

根据相关的财经新闻报道，世茂房地产发生了10亿美元的债务危机，这并不是自导自演的结果，银行也就有关方面向世茂房地产行业的有关负责人发起了违约令的通知，要求在规定期限之内偿还所有利息和违约金并支付贷款金额。

世茂房地产10亿美元的债务危机，有可能只是冰山一角。根据银行发布的债务违约的相关公告，显示世贸房地产的销售额已经达到了3,000亿，相关的债务违约已经达到了10亿美元，相较于最高顶点的暴跌幅度已经高达了80%，整个房地产的市值大约剩下168亿港元。有相关资料显示这笔债务危机并维持在国内发生的，而是在新加坡的交易所上市以后出现的境外违约。比以往的国内其他行业的房地产违约要更加的复杂，也更加的难处理。

世贸房地产或将面临更加严重的影响。根据世茂房地产每个月的数据显示，其中有一笔大约5亿元人民币的债务已经到期，但由于没有经济能力去偿还，所以向银行提出了申请延期一年，而在第2个月又收到了一笔关于亿人民币的债权，而这一次世茂房地产并没有申请延期缴纳。又过了大约三个月之后，世茂房地产的相关数据显示所有的债权本金全部调整为一个月之后，虽然这一政策实施起来的难度比较大，但基本可以排除世贸组织的债务危机并非到了非常严重的地步。

世茂房地产的股票还存在一定的暴跌。有很多的资本企业家和资本市场正在逐步的抛弃世茂房地产行业，根据自身的股市来看，世茂房地产的股价大约在港元左右，较以往过去相比，大约亏损了70%~80%左右。

我觉得这很有可能就是自导自演的结果造成了这样的结局，造成了这样的结局，真的是让我感觉到非常的悲哀呀。

世茂股份(600823)监事会成员高管成员| 董事会成员 姓名 金秀芸 职务 监事 任期起 2004-06-11 任期止 出生年份 1958 性别 女 最高学历 学士 毕业院校 职称和所得证书 政治面貌 不详 工作经历 金秀芸女士,大学本科学历,现任本公司第五届监事会监事、上海国际集团资产管理有限公司投资管理总部总经理;历任本公司第四届监事会监事、上海国际信托投资公司业务员,上投实业公司业务部业务员、业务一部经理。 姓名 孙岩 职务 监事 任期起 2012-04-26 任期止 2015-04-25 出生年份 1980 性别 男 最高学历 学士 毕业院校 职称和所得证书 政治面貌 工作经历 孙岩先生,大学本科学历,现任世茂房地产控股有限公司审计总监;历任普华永道中天会计师事务所有限公司审计部高级经理。 姓名 汤沸 职务 监事长(监事会主席，监事会召集人) 任期起 2012-04-26 任期止 2015-04-25 出生年份 1970 性别 女 最高学历 硕士 毕业院校 职称和所得证书 政治面貌 不详 工作经历 汤沸女士,工商管理硕士;现任本公司第五届监事会监事长、世茂房地产控股有限公司副总裁兼财务总监,历任中国银行香港有限公司稽核组长和主稽人、世茂房地产控股有限公司助理总裁兼审计总监。 姓名 王蕤 职务 职工监事 任期起 2012-04-05 任期止 2015-04-04 出生年份 1979 性别 女 最高学历 硕士 毕业院校 职称和所得证书 政治面貌 不详 工作经历 王蕤女士，工商管理硕士，现任上海世茂股份有限公司综合管理副总监；历任世茂房地产控股有限公司董事长秘书，世茂房地产控股有限公司执行委员会秘书。 姓名 董静 职务 职工监事 任期起 2012-04-05 任期止 2015-04-04 出生年份 1978 性别 女 最高学历 学士 毕业院校 东华大学 职称和所得证书 政治面貌 工作经历 董静女士,1978年出生,东华大学管理学院毕业,现任本公司行政采购部高级经理,公司工会主席;历任上海世茂建设有限公司行政采购部副经理、本公司行政采购部副经理、经理。 姓名 朱伟 职务 监事 任期起 2004-06-11 任期止 出生年份 1959 性别 男 最高学历 硕士 毕业院校 职称和所得证书 助理工程师 政治面貌 不详 工作经历 朱伟先生,1959年5月出生,硕士,助理工程师,历任上海市总工会科工公司经理、心族实业总公司经理、浦发集团资产部总经理助理、浦东国资公司总经理助理,现任浦东国资公司副总经理。 姓名 徐康宁 职务 监事 任期起 2004-06-11 任期止 出生年份 1961 性别 男 最高学历 硕士 毕业院校 职称和所得证书 会计师 政治面貌 不详 工作经历 徐康宁先生,1961年4月出生,硕士,会计师,历任上海杰汉森有限公司财务经理,上海运盛房地产开发有限公司财务经理,上海广电集团有限公司集团财务预算管理主管,现任上海世茂企业发展有限公司高级财务经理。

2022年7月3日，世茂集团控股有限公司在港交所公告中称自2021年下半年以来，受房地产行业环境变化和疫情影响，一笔10亿美元的公共债券在同一天到期，但未能偿还本金和利息。有关债权人正在进行讨论，以寻求友好的解决办法，是不是自导自演的结果暂不得知。

世茂表示，它尚未偿还海外债务的本金。2022年7月由wto发行并在新加坡交易所上市的票据将于7月3日到期，本息总额为亿美元，公司尚未支付相关款项。世茂集团通知称，迄今尚未收到债权人加快还款通知，公司将继续积极与债权人沟通，寻找最佳解决方案。目前世茂旗下有上海世茂建设、上海世茂股票等21只境内公司债、中期票据、ABS，总共金额大约242亿元。

世茂已成功处置近30项资产，其中包括香港海港枢纽项目股权、广州亚运城、黄埔路229号、上海外滩茂悦酒店、上海21街区、武夷度假酒店等。这些资产累计销售超过100亿元。在当前房地产行业环境下，世茂的资产处置拯救之路没有新的进展。实际上，中国房地产行业环境的巨大变化和疫情的影响，所有的房地产企业都无一例外地受到了影响。世茂集团也陷入了债务危机，尚未发布2021年年报。

世茂2022年到期的公开市场债务总额大概为130亿元人民币和25亿美元。更糟糕的是，2022年以来，房企面临的市场环境并没有根本改善。2022年1月至2022年5月，世茂集团合同销售额约亿元，对比2021年同期的亿元大幅下跌约72%。