物管员与社会工作者

社区工作一般都是事业单位编制，物管是企业员工。

我建议你还是去社区工作比较好收入比物业要多，还比较稳定，干活一点都不累有固定节假日

1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调主任送发物业管理方面的文件。

5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

13、完成办公室临时交办的工作。

一、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作；

二、参与楼宇的竣工验收和接管工作，准备入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房；

三、办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手续；

四、完成管理处其他工作职责内容和管理处安排和委托的其他工作任务；

五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理处汇总制定年度维修养护计划；

六、热情接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建设或投诉要及时登记并处理；

七、负责管理费和各项费用的催缴工作；

八、每月进行仓库盘点一次；

九、积极完成上级领导交办的临时任务维修工岗位职责。

1、大专以上学历,4年及以上大型商业或写字楼物业公司品质主管相关工作经验,持有is内审资格证书;有招标及采购经验;

2、熟悉物业管理法律法规,熟悉物业质量管理体系、标准及流程,具有丰富的客户服务工作经验;

3、熟练操作各种办公软件,文字功底较好;

4、较强的计划、组织、协调、执行能力,有良好的沟通协调能力;

5、原则性与责任心强,工作认真负责,有良好的.团队协作精神。

6、有is 9001、is 14001、 hsms18001体系方面的经验。

岗位职责:

1、协助运营经理,根据公司管理体系规范和标准,做好公司品质管理工作的推动、实施和改进;

2、每周、月组织开展品质检查活动,对相关物管区域进行巡楼及检查,拍照、记录检查发现的问题;

3、每周、月及时完成巡场报告,对业务情况和管理流程提出意见和建议;

4、跟进和督促各部门、各项检查活动的整改和落实情况;

5、协助部门负责人开展物业招投标、外委服务招投标、编制物业管理方案等文案工作;

6、负责公司的品质档案管理及各类文件、资料的统计管理工作;

1、1-3年的相关工作经验,本科及以上学历,国贸、物流相关专业;

2、对物流管控有一定程度的了解和把握,具备灵活的沟通能力和应变能力;

3、具备较强的沟通能力及文字组织能力。

岗位职责:

1、负责分供方准入相关工作:如信息收集、初审、物流合同签订及流转;

2、负责现货运输/入库相关把握和跟踪;

3、负责物流异常事物处理,监管派驻相关手续对接;

4、负责与分供方核对库存,不定期进行物流核查;

5、负责出具查仓报告、监控仓库库存量等。

1、负责自管仓的管理,如:筹建和对接工作,控制自管仓的费用;

2、负责新物流供应商的审批;

3、负责与上级物管部的各项物管对接、协调事宜;

4、负责物流操作规范及货权安全、以及交货跟踪;

5、负责物流费用竞价监督管理和审核。

任职要求:

1、全日制本科及以上学历,物流或经贸相关专业优先;

2、两年以上相关行业物流工作经验,有较好的沟通能力和服务意识;

3、诚信严谨、责任心强,对待工作耐心有条理,吃苦耐劳。

1)协助广州恒宝广场商铺招商及现租户续租工作;

2)协助上级做好周边市场调研的信息收集及登记;;

3)负责客户接待、咨询工作,了解客户需求,协助提供合理的租赁方案,促成租赁业务;

4)协助做好客户租赁业务的跟进、租赁手续办理,维护好客户关系;

5)负责租务部文书工作,及完成上级领导交办的其他事宜。

任职要求:

1)大专及以上学历;

2)男女不限,形象气质佳,沟通能力强,有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;

3)有良好的职业道德和服务意识,具备较强的应变能力和团队精神。

4)熟练操作办公软件,具有良好客户服务态度,会粤语、国语;

5)会简单英语优先录用;

6)有商场租务相关工作经验优先录用。

福利:五天工作制,社保、住金、商保、餐补、电话费津贴、高温津贴、年终花红、旅游、年度体检

工程物管部总经理(机电)岗位职责:

1)在集团层面作为负责人管理10个文化产业项目投入运营后的工程、机电、物业,不负责建设;

2)介入建设阶段,与建设阶段的各地文化产业项目公司总经理对接,提出工程、机电、物业方面的要求。

任职资格:

1)年龄38-45岁,全日制本科以上学历;

2)知名主题公园集团工程物业副总裁或中建系统机电安装公司总经理工作经历。岗位职责:

1)在集团层面作为负责人管理10个文化产业项目投入运营后的工程、机电、物业,不负责建设;

2)介入建设阶段,与建设阶段的各地文化产业项目公司总经理对接,提出工程、机电、物业方面的要求。

任职资格:

1)年龄38-45岁,全日制本科以上学历;

2)知名主题公园集团工程物业副总裁或中建系统机电安装公司总经理工作经历。

1.及时收集业主各类需求及信息反馈;

2.及时响应客户咨询投诉,对小区内特殊情况及时处理与上报,对特殊人员进行排查与上报;

3.负责小区楼宇、环境卫生、设施设备、治安、车辆与人员巡查与管理;

4.定期巡查装修单位,检查施工是否规范,把控装修质量,及时装修情况;

5.处理所辖范围业主的诉求,及时完成上级的指令,使业主满意度不断提升。

要求:

①形象良好,性格阳光开朗,亲和力佳;

②具有良好的服务意识,团队合作意识;

③具备较强的理解接受能力,及沟通协调能力;

④能够熟练操作常用办公软件;

⑤大专以上学历,物业管理、社会工作、公共事务管理、旅游、酒店管理等专业。

⑥有物管员证、物管员相关工作经验优先考虑。

1.在上级的领导下,负责工程物管部的日常管理工作。

2.组织落实物业前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案。

3.协助上级,具体负责与供电、供水、供气、市政、公安、安监、技监、交管等部门沟通。

4.负责物业工程相关制度、流程、标准、表单等文件的制订。

5.负责本部门相关预算的编制,控制各项成本。

6.负责本部门相关工作计划的编制和组织实施。

7.负责组织公共设备设施的运行、维修、保养管理的实施。

8.负责组织安保、消防、交通方面工作的组织实施。

9.负责环境、卫生方面工作的组织实施。

10.具体督导并实施本部门的安全管理工作。

11.负责本部门与其它部门的日常业务沟通,配合其它部门工作。

12.严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。

13.完成上级交办的其它事项。

岗位职责:

1、具备制定物业项目管理流程和制度等文件的较高能力;

2、全面负责项目的物业管理工作,确保物业服务达到企业的标准。

任职要求:

1、年龄:30-45(男女不限)

2、学历:专科以上相关专业学历

3、经历:须参与物业全程工作经历,物管工作10年以上经历,项目经理岗位3年以上;

4、品行要求:廉洁奉公、严守机密、责任心强;

5、能力要求:责任心强,吃苦耐劳,良好的团队意识和沟通能力。