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战略型招商是在明确项目战略目标及核心诉求的基础上，挑选优质、匹配的产业资源，盘点双方的资源及优劣势，以达成双方共同盈利、共同发展的战略性合作目标。而推销型招商则是招商人员根据目标项目的招商需求，广泛寻找企业资源来推销项目，从而达成商业合作。
如果你对企业深入了解，项目涉及的范围很广（不仅仅局限于物业租售），并且涉及的金额较大，那么首选战略型招商，从而更好的实现企业价值。但是即便有时候为了填补空间而做推销型招商，也可以尽量去挖掘企业本身的诉求，往战略型靠，这样才能最好的实现价值匹配。
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jingeyijie
