首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格），然后准备开发商所需材料资金按照其提出的要求整理好，可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看），一般需要准备如下资料：
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
注意：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
扩展资料：
公证摇号3大原则：
1、主导原则：杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。
2、公开原则：避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。
3、控制原则：公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。
公证摇号流程：
一、摇号前
1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
2、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
5、 开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
二、摇号中
1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
2、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
三、摇号后
1、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
3、根据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）
参考资料：人民网—定了，“公证摇号售房”就这么办
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