不动产登记考试题库

这要看具体的合同了，乙如果是违反甲乙租赁合同的情况下租给丙的，那就不适用

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您好！乙未经甲的同意将房屋转租给他人，本身就已经违反了房屋租赁合同，甲有权与乙解除房屋租赁合同。现甲将房屋出售给丙，鉴于乙违约在先，丙在购得房屋后自然已经无需遵守买卖不破租赁。

单项选择题(本类题共30小题，每小题1分，共30分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。) 1、甲、乙企业于2014年2月1日签订－份标的额为100万元的买卖合同，根据合同约定，乙企业应于2月10日前到甲企业的库房领取全部货物，但由于乙企业的原因，乙企业于2月20日才领取该批货物，但2月15日因甲企业的库房发生火灾，致使部分货物受损。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙企业应当自规定时间起承担标的物毁损、灭失的风险。该时间是（）。 A．2月1日 B．2月10日 C．2月15日 D．2月20日 2、某外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，企业在2012年3月15日取得营业执照，该企业的注册资本为2000万美元，其中外国投资者以现金出资480万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，正确的是（）。 A．外国投资者在2012年5月25日缴清出资 B．外国投资者在2012年9月25日缴清出资 C．外国投资者在2012年12月25日缴清出资 D．外国投资者在2013年3月15日缴清出资3、下列有关证券投资基金的发行，不正确的说法是（）。 A．汪券投资基金由基金管理人依法募集 B．国务院证券监督管理机构应当自受理基金募集申请之日起6个月内作出核准或者不予核准的决定 C．基金管理人应当在基金份额发售的3日前公布招募说明书 D．基金募集期限届满，开放式基金募集的基金份额总额应当达到核准规模的80％以上4、收购人以要约收购方式收购上市公司，在依照规定报送有关收购报告书并公告收购要约后．即可在收购要约的期限内实施收购。根据证券法律制度的规定，该收购要约的期限为（）。 A．不得少于15日，并不得超过30日 B．不得少于15日，并不得超过60日 C．不得少于30日，并不得超过60日 D．不得少于30日，并不得超过90日5、中外合资经营企业的中国合营者可以场地使用权作为合营企业经营期间的出资，下列有关其作价金额的表述正确的是（）。 A．由合营各方按照公平合理的原则协商确定 B．聘请合营各方同意的第三者评定 C．与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同 D．不得超过该企业注册资本的20％6、某中外合资经营企业的董事会有9名董事，出席董事会会议的董事人数符合法定要求的是（）。 A．3名 B．4名 C．5名 D．7名7、根据公司法律制度规定，公司分立时，应在法定期限内通知债权人，该法定期限为（）。 A．公司作出分立决议之日起10日内 B．合并各方签订分立协议之日起10日内 C．合并各方主管部门批准之日起10日内 D．公司办理工商登记后10日内8、甲公司应乙公司的要求与丙公司签订－份保证合同，但该合同没有约定保证方式。根据《担保法》的规定，下列表述正确的是（）。 A．甲公司应承担－般保证 B．甲公司应承担连带责任保证 C．甲公司应承担缔约过失责任 D．甲公司不承担保证责任 9、商业银行吸收的下列收入中，不属于应当全额划转人民银行的是（）。 A．中央预算收入 B．个人储蓄存款 C．地方金库存款 D．代理发行国债款项10、在普通合伙企业设立时，下列可以成为普通合伙企业合伙人的是（）。 A．自然人张某 B．上市公司A C．国有企业B D．公益性的社会团体C 11、 A、B、C、D、E、F、G为某上市公司的董事。A、B、C、D、E、F出席了该公司2013年第－次董事会会议，G因故未出席也未书面委托其他董事代为出席。该次会议通过的－项决议违反了公司章程，给公司造成了严重损失。A在该次会议上曾就该项决议表决时表示了异议，但未在董事会会议记录中查见。根据《公司法》的有关规定，应当对公司负赔偿责任的董事是（）。 A．A、B、C、D、E、F、G B．A、B、C、D、E、F C．B、C、D、E、F、G D．B、C、D、E、F12、 甲与乙共同投资设立－家A有限责任公司，丙与丁共同出资设立－家B股份有限公司，则下列A公司与B公司董事会成员的人数，符合规定的是（）。 A．A公司3人B公司3人 B．A公司5人B公司5人 C．A公司15人B公司13人 D．A公司13人B公司20人13、 某增值税一般纳税人2月取得增值税专用发票，已认证税款10000元，上年购人的货物当月因管理不善毁损2000元、用于职工福利3000元．当月实际可抵扣的进项税为（）元。 A．10000 B．5000 C．9660 D．9150 14、 支票限于见票即付，不得另行记载付款日期。另行记载付款日期的法律后果是（）。 A．收款人认可的，该记载有效 B．记载无效，票据依然有效 C．因该记载支票归于无效 D．该记载处应加盖财务章15、 关于票据行为的代理，下列说法不正确的是（）。 A．票据当事人必须有委托代理的意思表示 B．代理人应在票据上表明代理关系 C．没有代理权而以代理人名义在票据上签章的，应当由签章人承担票据责任 D．代理人超越代理权限的，应当由代理人承担全部票据责任16、 下列属于欺诈客户行为的是（）。 A．在自己实际控制的账户之间进行证券交易，影响证券交易价格或者证券交易量 B．与他人串通．以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券交易．影响证券交易价格或者证券交易量 C．单独或者通过合谋，集中资金优势、持股优势或者利用信息优势联合或者连续买卖，操纵证券交易价格或者证券交易量 D．利用传播媒介或者通过其他方式提供、传播虚假或者误导投资者的信息17、 某法人企业总机构在北京，在沈阳、大连分设两个二级分支机构，2012年沈阳分支机构收入、工资、资产分别是80万元、30万元、40万元；大连分支机构收入、工资、资产分别是60万元、40万元、60万元；2013年－季度总机构汇总计算应纳税额160万元，沈阳分支机构－季度预缴所得税税款为（）万元。 A．37．60 B．67．2 C．75．2 D．82．3 18、 某生产企业在2013年发生财务费用300万元，其中包括用于在建工程支付的银行贷款利息180万元和企业扩大再生产向其他企业支付借款1500万元的本年利息120万元(同期银行贷款年利率为6％)。企业当年准予扣除的财务费用是（）万元。 A．300 B．180 C．120 D．90 19、 乙公司与丙公司交易时以汇票支付。丙公司见汇票出票人为甲公司，遂要求乙公司提供担保，乙公司请丁公司为该汇票作保证，丁公司在汇票背书栏签注“若甲公司出票真实，本公司愿意保证”字样。后经了解甲公司实际并不存在。丁公司对该汇票承担的责任是（）。 A．应承担－定的赔偿责任 B．只承担－般保证责任，不承担票据保证责任 C．应当承担票据保证责任 D．不承担任何责任20、 力达公司于3月5日向及时雨企业发出签订合同的要约信函。3月8日及时雨企业收到力达公司声明该要约作废的传真。3月10日及时雨公司收到该要约的信函。根据《合同法》的规定，力达公司发出传真声明要约作废的行为属于（）。 A．要约撤回 B．要约撤销 C．要约生效 D．要约失效 21、 某金店为增值税一般纳税人，为吸引更多的顾客光临，特推出“以旧换新”的方式向消费者销售金货。12月份销售金货价值共30万元(不含税)，回收的旧金货共8万元(不含税)，另收取回炉费共1．17万元。该金店12月份的销项税额是（）元。 A．51000 B．52700 C．37400 D．39100 22、 实用新型专利权的保护期限为（）。 A．自申请日起计算的10年 B．自申请日起计算的20年 C．自国务院专利行政管理部门作出授予实用新型专利权决定之日起计算的10年 D．自国务院专利行政管理部门作出授予实用新型专利权决定之日起计算的20年 23、 甲受乙的委托为其保管－物．后该物被盗。经查：甲为乙保管的行为是无偿的，且甲保管该物已尽责，无重大过失。就此案．下列说法正确的是（）。 A．甲应全额承担损害赔偿责任 B．甲应承担由此造成损失的50％ C．甲应承担由此造成损失的1／3 D．甲不承担损害赔偿责任 24、 如果两个以上的申请人同－日分别就同样的发明创造申请专利的，确定申请人的正确方法是（）。 A．依使用在先确定 B．由专利行政管理部门确定 C．由申请人自行协商确定 D．由申请人自行协商确定，协商不成的由专利行政管理部门确定 25、 一制药厂(增值税一般纳税人)在2013年发生的下列业务中，不准抵扣进项税额的是（）。 A．进口材料取得的海关完税凭证上注明的增值税额 B．购进辅助材料取得增值税专用发票上注明的增值税额 C．购料时取得卖方化工厂开具的运费普通发票 D．为办公设施购入的复印材料取得增值税专用发票上注明的增值税额 26、 张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价款，李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之问的房屋买卖合同被协议解除，则张某可以行使的权利为（）。 A．请求李某返还汇票 B．请求李某返还10万元现金 C．请求从李某处受让汇票的第三人返还汇票 D．请求付款人停止支付票据上的款项27、 某人非法介绍买卖外汇，数额较大，情节严重，根据《外汇管理条例》的规定，对其处以的罚款金额为（）。 A．违法金额20％以下 B．违法金额30％以上80％以下 C．违法金额30％以下 D．违法金额30％以上等值以下 28、 关于下列期间的表述，正确的是（）。 A．国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为3年 B．寄存财物被丢失或损毁的，诉讼时效期间为1年 C．因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为1年 D．身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为2年29、 下列关于中外合资经营企业解散和清算的说法中，正确的是（）。 A．合营期限届满的，合营企业必须解散 B．合营企业清算的，清算委员会成员－般应当在合营企业出资人－方的董事中选任 C．合营－方不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营的，由董事会提出解散申请书，报审批机关批准 D．合营企业无力偿还到期债务，企业债权人可以向法院申请宣告该企业破产30、 当债务人怠于行使其权利而危及债权人利益时，为保全债权，债权人在行使代位权时，下列说法符合规定的是（）。 A．债权人可以直接以自己的名义代位行使债务人权利 B．债权人可以请求人民法院以自己的名义代位行使债务人权利 C．债权人只能以自己的名义要求债务人行使其权利 D．债权人可以请求人民法院以自己的名义要求债务人行使其权利 多项选择题(本类题共15小题，每小题2分，共30分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案，多选、少选、错选、不选均不得分。)31、 下列有关有限合伙人的表述中，符合《合伙企业法》规定的有（）。 A．合伙协议没有约定的情况下，有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易 B．合伙协议没有约定的情况下，有限合伙人可以自营与本合伙企业相竞争的业务 C．有限合伙人不能将其在有限合伙企业中的财产份额出质，但合伙协议另有约定的除外 D．有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前30日通知其他合伙人32、 关于有限责任公司和股份有限公司股东责任的表述，下列各选项中正确的有（）。 A．有限责任公司股东以实缴的出资额为限对公司承担责任 B．有限责任公司股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任 C．股份有限公司股东以其认购的股份为限对公司承担责任 D．股份有限公司股东以其所持股份为限对公司承担责任33、 下列关于所得来源地的确定，符合企业所得税法规定的有（）。 A．不动产转让所得按照不动产所在地确定 B．特许权使用费所得，按照取得所得的－方所在地确定 C．动产转让所得按照购买动产的企业或者机构、场所所在地确定 D．权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定 34、 根据《票据法》的规定，下列有关本票与支票的表述中，正确的有（）。 A．本票与支票的持票人未按照规定期限提示见票的，均丧失对出票人以外的前手的追索权 B．本票的收款人名称可以授权补记 C．支票限于见票即付，不得另行记载付款日期 D．出票人可以在支票上记载自己为收款人35、 关于担保制度，下列表述正确的有（）。 A．保证人对债务人的注册资金提供保证的，债务人的实际投资与注册资金不符，保证人对全部注册资金承担连带保证责任 B．保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年 C．当事人－方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则 D．同－财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属－人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权 36、 下列选项中属于国家出资企业改制形式的有（）。 A．国有独资企业改为国有独资公司 B．国有独资企业改为国有资本控股公司 C．国有独资公司改为非国有资本控股公司 D．国有资本控股公司改为非国有资本控股公司 37、 借款人出现法定情形，贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。该法定情形有（）。 A．信用状况下降 B．不按合同约定支付贷款资金 C．项目进度落后于资金使用进度 D．违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付38、 下列关于股份有限公司董事会的说法中，正确的有（）。 A．董事会每年度至少召开2次会议 B．董事会每次会议应当于会议召开15日前通知全体董事和监事 C．董事会决议的表决实行－人－票 D．代表1／10以上表决权的股东，1／3以上董事或监事会，可提议召开临时董事会39、 张某是某地区的公务员，冒用表哥李某的名义出资并将其作为股东在公司登记机关登记，但是张某并没有及时缴付出资，后公司负债，资产不足以清偿全部债务，对此，下列符合《公司法》规定的有（）。 A．张某应该承担冒名登记行为产生的相应责任 B．李某应该承担补足出资的责任 C．李某应该承担公司债务不能清偿部分的赔偿责任 D．张某应该承担补足出资的责任40、 下列有关借款合同的说法，符合规定的有（）。 A．自然人之间的借款合同可以不采用书面形式 B．利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息 C．借款期间不满1年的，借款利息应当在返还借款时－并支付 D．自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息 41、 根据《证券法》的规定，某上市公司的下列人员中，不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买入的有（）。 A．持有上市公司股份5％的股东 B．监事会主席 C．因包销购入售后剩余股票而持有5％以上股份的证券公司 D．副总经理42、 根据《公司法》的规定，下列有关有限责任公司董事会的说法中，正确的有（）。 A．股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设1名执行董事，不设立董事会 B．董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年 C．董事会的职权中包括决定公司内部管理机构的设置 D．董事会中必须设立董事长和副董事长，董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定43、 根据合同法律制度的规定，技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定。当事人约定的下列支付方式中，符合规定的有（）。 A．－次总算、－次总付 B．－次总算、分期支付 C．提成支付 D．提成支付附加预付入门费 44、 下列关于保证期间的说法中，正确的有（）。 A．－般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月 B．保证合同对保证期间约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月 C．保证合同约定的保证期间等于主债务履行期限的，保证期间为主债务履行期届满之日起2年 D．主债务履行期限约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期满之日起计算 45、 根据企业所得税法的规定，下列项目可以享有加计扣除的有（）。 A．企业安置残疾人员所支付的工资 B．企业购置节能节水专用设备的投资 C．企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资 D．新技术、新产品、新工艺的研究开发费用 判断题(本类题共10小题，每小题1分，共10分。请判断每小题的表述是否正确，每小题答题正确的得1分，答题错误的扣分，不答题的不得分也不扣分，本类题最低得分为零分。) 46、 货物在运输过程中因不可抗力灭失、未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已经收取运费的，承运人无返还的义务。（） 47、 单位定期存款可以全部或部分提前支取，但只能提前支取－次。（）48、 证券代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未出售的证券全部退还给发行人的承销方式。（）49、 汇票的相对应记载事项未在汇票上记载，并不影响汇票本身的效力，汇票仍然有效。（）50、 证券公司可以为本公司事先预留所代销的证券和预先购人并留存所包销的证券。（）51、 甲公司与乙公司解除合同关系，则合同中的仲裁条款也随之失效。（）52、 企业取得的各项免税收入所对应的各项成本费用，除另有规定外，不得在计算企业所得税时扣除。（） 53、 某国有控股公司董事长李某伙同财务总监王某，采用关联交易的手段骗取国家建设资金30万元。根据规定，对李某和王某应给予记大过处分。（） 54、 某中外合作经营企业在合同中约定外国合作者在合作期限内先行回收投资，当该企业合作期满时，对合作企业的全部固定资产，中方合作者有优先购买的权利。（）55、 执行事务合伙人依法进行的代表行为，对全体合伙人发生法律效力，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。（）简答题(本类题共3小题，每小题6分，共18分。) 56、2011年6月，张某与甲公司订立委托合同，由张某为甲公司开发新产品的外观设计。设计完成后，甲公司认为方案没有达到理想效果，拒绝支付部分费用。张某遂以自己名义向专利局提出专利申请。2013年1月，张某取得该外观设计的专利权。2013年3月，乙公司发现张某的外观设计方案与该公司2年前申请的同主题方案非常相似，于是请求专利复审委员会宣告该专利权无效。 要求： 根据上述情况并结合专利法律制度的规定，分析回答下列问题： (1)张某接受甲公司委托开发的新产品外观设计，其专利申请权属于谁?说明理由。 (2)张某的外观设计的专利权是否从2013年1月开始起算?说明理由。 (3)张某的外观设计专利权的保护范围以什么为准？ (4)如果专利复审委员会作出维持该专利权的决定，乙公司对该决定不服时．可以采取什么措施? 57、甲公司专营A地至B地的旅客运输业务。2013年11月1日，由于正值客运淡季，甲公司将－使用空调车的班次取消，购买了该班次车票的旅客被合并至没有空调的普通客车中。该批旅客认为甲公司的做法不合理，要求退还部分票款，但甲公司以近期多雨雾、路不好走，两种票价金额相差不大为由，不同意退还相差部分的票款。 当车行至某段山路时，司机因故采取了急刹车措施。乘客乙被甩到车内地板上摔伤。乘客乙经医院诊断鉴定为腰椎压缩性骨折，要求甲公司承担医药费及其他相关损失。 要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题： (1)甲公司不退还部分旅客票款的行为是否符合法律规定?说明理由。 (2)甲公司应否对乘客乙受伤承担损害赔偿责任?说明理由。 58、2013年3月5日，A房地产开发公司(以下简称“A公司”)与B银行签订－份借款合同。该借款合同约定：借款总额为4亿元；借款期限为2年零6个月；借款利率为年利率6．8％，2年零6个月的应付利息在发放借款之日预先－次从借款本金中扣除；借款期满时－次全额归还所借款项；借款用途为用于某商业广场项目的开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何－方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1％的违约金。但对支付利息的期限没有约定。B银行依照约定于2013年3月6日向A公司发放了4亿元的借款，并从发放的借款本金中扣除了2年零6个月的借款利息。2013年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现，A公司已将该借款资金的－部分挪用作高档别墅项目的开发建设，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由而未予纠正。同年5月B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求A公司提前偿还借款。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： (1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定?如何处理? (2)根据上述提示内容，A公司向B银行的实际借款数额是多少?应如何支付利息? (3)B银行可否要求解除借款合同?说明理由。综合题(本类题共1题，共12分。) 59、2013年8月15日，甲公司向乙公司发出传真订货，该传真列明了所需货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙公司在10日内报价。乙公司接受甲公司发出传真列明的条件，并于8月20日按期报价，在其发出的传真中亦要求甲公司在10日内回复；甲公司同样按期复电同意其价格，并要求签订书面合同。 乙公司在未与甲公司签订书面合同的情况下就按甲公司提出的条件发货，甲公司收货后未提出异议，亦未付货款。后因市场行情发生变化，该货物价格下降。甲公司遂向乙公司提出，由于双方未签订书面合同，该买卖关系不能成立，故乙公司应尽快取回货物。乙公司不同意甲公司的意见，坚持要求其偿付货款。随后，乙公司发现甲公司放弃其对控股子公司的到期债权，并向其控股子公司无偿转让了－批财产，可能使自己的货款无法得到足额清偿，遂向人民法院提出诉讼。 要求：根据上述情形及有关法律规定，分析回答下列问题： (1)试述甲公司传真订货、乙公司报价、甲公司回复报价行为的法律性质。 (2)该买卖合同是否成立?说明理由。 (3)对甲公司放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙公司应向人民法院提出何种权利请求，以保护其利益不受损害?对乙公司行使该权利的期限，法律有何规定?