司法考试真题及答案

司法考试《民法》综合测试题及答案

《民法》是司法考试内容之一，下面是我为大家整理的关于司法考试《民法》综合测试题及答案，仅供参考学习!

一、单项选择题

1、齐思甜，女，6岁，父母双亡，无遗产，祖父母和外祖父母也早已故去，大哥齐忆苦14岁，对其无法照料。齐思甜尚有伯父健在，而且经济状况良好，齐忆苦请求他担任齐思甜的监护人，但他认为纯属累赘，不愿担任。以下说法正确的是：()

A.齐思甜的伯父有义务担任监护人

B.齐思甜的伯父可以拒绝担任监护人，但必须得到其父、母的所在单位或者其住所地的居民委员会、村民委员会同意

C.齐思甜的伯父愿意担任监护人的，可以直接自动成为监护人

D.齐思甜的伯父愿意担任监护人的，必须得到其父、母的所在单位或者其住所地的居民委员会、村民委员会同意

【参考答案】D

2、宣告失踪的法律后果是()。

A.婚姻关系解除

B.失踪人民事主体资格消灭

C.财产发生代管

D.财产发生继承

【参考答案】C

3、甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。1年后乙确知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。依我国法律，该死亡宣告撤销后，甲与乙原有的婚姻关系如何?

A.自行恢复

B.不得自行恢复

C.经乙同意后恢复

D.经甲同意后恢复

【参考答案】B

4、王某下落不明满5年，其妻向人民法院申请宣告死亡，其子向人民法院申请宣告失踪，人民法院应当()

A.先宣告失踪，再宣告死亡

B.只按其子的申请宣告失踪

C.只按其妻的申请宣告死亡

D.让其妻和其子商量，如协商不成驳回申请

【参考答案】C

5、1991年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。1997年6月其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院送交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中哪一项是正确的?

A.法院应判决离婚，但不应判决宜告死亡

B.法院应判决宣告死亡，使冯敏与王慧的婚姻关系自然解除

C.法院可以判决离婚也可以判决宣告死亡

D.法院可以在判决离婚的同时宣告死亡

【参考答案】A

6、刘某出海打渔，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，井与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定谁为财产代管人?

A.王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请

B.王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人

C.刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产

D.王某和刘某的父母，理由是他(她)们均为法律规定的财产代管人

【参考答案】C

7、1995年6月17日余某所乘的.客轮触礁沉没，生死不明。余某的利害关系人若申请宣告余某死亡，最早应是哪一天才能向法院提出申请?

年6月17日

年6月18日

年6月17日

年6月18日

【参考答案】B

8、甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项哪一个是正确的?

A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任

B，丙退伙后对原合伙的债务仍承担连带清偿责任

C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任

D.丙退伙后仍应以其出资额为限对原合伙债务承担清偿责任

【参考答案】B

9、甲、乙合伙经营鸭绒业务，甲提供厂房，乙提供鸭绒。双方请求丙以技术性劳务入伙，丙未予明确答复，但丙提供了技术性劳务，并参与了当年的分红，分红比例4：4：2。第二年因经营亏损，负债高达10万元。对该债务承担发生分歧，丙认为自己不是合伙人，拒绝承担该债务。为此，诉至法院。该债务应如何承担?

A.甲、乙、丙对该债务承担按份责任

B.甲、乙、丙对该债务承担连带责任

C.甲、乙对该债务承担连带责任

D.甲、乙对该债务承担按份责任

【参考答案】B

10、甲、乙、丙、丁四人合伙经营汽车运输业务，丙又介绍其弟戊参加合伙，甲、丁同意，乙不同意，戊以多数同意而驾车运营，后因发生事故，造成5000元损失，戊主张每人承担1000元，诉至法院，法院应如何判决?()

A.甲、乙、丙、丁、戊各承担1000元

B.甲、乙、丙、丁、分担5000元债务

C.由戊自己承担5000元债务

D.由丙、戊分担5000元债务

【参考答案】B

11、杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。问：该转让协议的效力如何?()

A.该转让协议有效

B.该转让协议效力未定

C.该转让协议无效

D.该转让协议可撤销

【参考答案】B

12、赵某与钱某口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。不久，房主孙某同意将门面房折价2万元加入合伙，但不参与经营，只每半年收取经营收益的10%。后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。下列哪一说法是正确的?()

A.赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议，但可以认定为合伙关系，故须连带承担还款义务

B.孙某没有参加合伙的经营，应当认定入伙无效，不承担还款义务

C.赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担

D.孙某入伙虽无效，但仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任

【参考答案】A

13、杨某因工厂事故而死，该死亡在民法上是()

A.民事法律行为

B.民事法律事实

C.生活事实

D.偶发事实

【参考答案】B

14、民法调整的财产关系()

A.都是有偿的

B.都是无偿的

C.一般是有偿的

D.一般是无偿的

【参考答案】C

15、8岁的小刚的父母离异，协议小刚随父亲生活。后其父母各自再婚，小刚在奶奶家居住，由奶奶照看。此时小刚的法定监护人是()。

A.其生父

B.其生母

C.其奶奶

D.其生父、生母

【参考答案】D

二、多项选择题

1、被宣告死亡人的民事权利能力和主体资格的恢复，根据法律的规定，必须具备()。

A.被宣告死亡人生还

B.被宣告死亡人有重新出现他迹象

C.被宣告死亡人配偶的强烈愿望

D.本人或利害关系人申请，法院撤销死亡宣告

【参考答案】AD

2、被宣告死亡人如果被证明仍然活着，而撤销了死亡宣告，那么他拥有哪些权利?

A.要求第三人返还已被其继承人合法转让给第三人的财产

B.要求继承人返还继承的财产

C.与其尚未结婚的配偶恢复夫妻关系

D.如其配偶再婚后的配偶又死亡的，他的夫妻关系自行恢复

【参考答案】BC

3、个体工商户，依照法律可以享有下列哪些权利?

A.可以起字号

B.有权取得商标专用权，其商标专用权受法律保护

C.个体经营的，以个人财产和家庭财产承担债务

D.个人经营的，以个人财产承担债务

【参考答案】ABD

4、某甲提供资金1万元，某乙提供房屋五间，某丙提供自己的技术，共同开办一家修理厂，因资金不足，他们又向某丁借贷了1万元，这个厂的合伙人是谁?()

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【参考答案】ABC

5、甲、乙均为1979年6月30日出生。甲1997年初参加工作，乙在高中读书。1997年5月31日，甲、乙与丙发生口角，且将丙打伤。丙住院两个月康复，并于1997年8月1日向法院起诉，要求甲、乙赔偿医药费5千元。本案中，丙的医药费应由谁承担?

A.甲

B.乙

C.甲的父母

D.乙的父母

【参考答案】AD

6、王小患精神病，()可以向人民法院申请宣告王小为无民事行为能力人。

A.王小父王大

B.王小友小江

C.王小住所地居民委员会

D.王小债权人大林

【参考答案】AD

7、2000年，湖南省某县王楼乡王村村民委员会办起了村幼儿班，聘请邻村民办教师某甲担任幼儿班教师。2001年1月5日上午9时左右，幼儿班课间休息时，某甲离校打电话，几个幼儿在教室里的火炉旁烤火。其中两人杨某(6岁)和李某(5岁)因争夺位置而打斗，杨某用铅笔盒将李某头部打破，而李某则把杨某按在火炉上，致使杨某衣服着火。杨某带火跑出教室，被人发现后，将火扑灭并送回家中。当日中午，杨某被送往县医院治疗，当时诊断为：臀部、阴部、大腿后侧烧伤，面积40%，深II度。第二日，杨某在其父带领下转往省人民医院治疗。半年之后杨某才基本恢复健康。2001年9月25，杨某之父以杨某为原告起诉至南中县人民法院，要求村委会、某甲、李某赔偿杨某被烧伤的全部经济损失。请根据上述案情，回答：杨某的治疗费用应该由()承担。

A.李某

B.李某的监护人

C.村委会

D.杨某的监护人

【参考答案】BC

8、2000年，湖南省某县王楼乡王村村民委员会办起了村幼儿班，聘请邻村民办教师某甲担任幼儿班教师。2001年1月5日上午9时左右，幼儿班课间休息时，某甲离校打电话，几个幼儿在教室里的火炉旁烤火。其中两人杨某(6岁)和李某(5岁)因争夺位置而打斗，杨某用铅笔盒将李某头部打破，而李某则把杨某按在火炉上，致使杨某衣服着火。杨某带火跑出教室，被人发现后，将火扑灭并送回家中。当日中午，杨某被送往县医院治疗，当时诊断为：臀部、阴部、大腿后侧烧伤，面积40%，深II度。第二日，杨某在其父带领下转往省人民医院治疗。半年之后杨某才基本恢复健康。2001年9月25，杨某之父以杨某为原告起诉至南中县人民法院，要求村委会、某甲、李某赔偿杨某被烧伤的全部经济损失。请根据上述案情，回答：李某头伤的医药费应该由()承担。

A.杨某

B.李某的监护人

C.杨某的监护人

D.村委会

【参考答案】CD

9、2000年，湖南省某县王楼乡王村村民委员会办起了村幼儿班，聘请邻村民办教师某甲担任幼儿班教师。2001年1月5日上午9时左右，幼儿班课间休息时，某甲离校打电话，几个幼儿在教室里的火炉旁烤火。其中两人杨某(6岁)和李某(5岁)因争夺位置而打斗，杨某用铅笔盒将李某头部打破，而李某则把杨某按在火炉上，致使杨某衣服着火。杨某带火跑出教室，被人发现后，将火扑灭并送回家中。当日中午，杨某被送往县医院治疗，当时诊断为：臀部、阴部、大腿后侧烧伤，面积40%，深II度。第二日，杨某在其父带领下转往省人民医院治疗。半年之后杨某才基本恢复健康。2001年9月25，杨某之父以杨某为原告起诉至南中县人民法院，要求村委会、某甲、李某赔偿杨某被烧伤的全部经济损失。请根据上述案情，回答：教师某甲在本案中应当()。

A.不直接承担民事赔偿责任

B.承担赔礼道歉的民事责任

C.没有民事责任

D.由村委会追究其失职行为

【参考答案】AD

10、如果法律没有特别规定或合同没有特别约定，下列选项中的哪些人可以取得原物所生的自然孳息的所有权?

A.农村土地承包经营权

B.所有权人

C.质权人

D.抵押权人

【参考答案】AB

这里给大家分享一波希律法考2017年真题卷三的解析。希望对大家有一定的帮助。由于文章长度问题，这里给大家分享前10个题目。 1. 甲、乙二人同村，宅基地毗邻。甲的宅基地倚山、地势较低，乙的宅基地在上将其环绕。乙因琐事与甲多次争吵而郁闷难解，便沿二人宅基地的边界线靠己方一侧，建起高5 米围墙，使甲在自家院内却有身处监牢之感。乙的行为违背民法的下列哪一基本原则? A．自愿原则 B.公平原则 C.平等原则 D.诚信原则 试题答案 D 试题解析 【考点】民法理念与基本原则 【解析】 A项考查自愿原则，是指当事人根据自己的内心真实意愿作出意思表示，不受他人干预，本题中乙的行为属其自由决定之。故A项错误。 B项考查公平原则，强调当事人双方的权利义务的一致性。本题中不涉及双方权利义务划分问题。故B项错误。 C项考查平等原则，强调双方当事人在交易中地位平等，互相不存在隶属关系。本题中也不涉及交易地位问题。故C项错误。 D项考查诚信原则，强调行为人在行为时应当恪守信用、诚实不欺，本着善意从事行为，尊重社会利益，不得滥用权利。本题中，乙沿二人宅基地的边界线靠己方一侧，建起高5米围墙，使甲在自家院内却有身处监牢之感。显然并未本着善意从事行为，属于权利滥用。故D项应选。 2. 肖特有音乐天赋，16 岁便不再上学，以演出收入为主要生活来源。肖特成长过程中，多有长辈馈赠：7 岁时受赠口琴1 个，9 岁时受赠钢琴1 架，15 岁时受赠名贵小提琴1 把。对肖特行为能力及其受赠行为效力的判断，根据《民法总则》相关规定，下列哪一选项是正确的? A．肖特尚不具备完全的民事行为能力 B.受赠口琴的行为无效，应由其法定代理人代理实施 C.受赠钢琴的行为无效，因与其当时的年龄智力不相当 D.受赠小提琴的行为无效，因与其当时的年龄智力不相当 试题答案 B 试题解析 【考点】民事行为能力 【解析】 A项考查劳动成年制度。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。故A项错误。 B项考查无行为能力人的行为效力。《民法总则》第20条规定：“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”《民法通则》第12条规定：“不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”《民法通则意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”此处存在争议，一种认为《民法总则》要求无民事行为能力人的所有法律行为都需要法定代理人代理，即使是纯获利益也不例外。另一种认为《民法总则》与《民法通则》规定相一致，《民法通则意见》对民法通则做出了具体的解释，应当仍然有适用的余地。但鉴于A项、C项、D项都明显错误的情况下，可以认定B项正确。 C项、D项考查限制民事行为能力人的行为效力。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。受赠钢琴和受赠小提琴均属于纯获利益的法律行为，故不需要考虑与其年龄智力是否相当的问题，受赠行为有效。故C项、D项错误。 3. 齐某扮成建筑工人模样，在工地旁摆放一尊廉价购得的旧蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待买主。甲曾以5000 元从齐某处买过一尊同款石雕，发现被骗后正在和齐某交涉时，乙过来询问。甲有意让乙也上当，以便要回被骗款项，未等齐某开口便对乙说：“我之前从他这买了一个貔貅，转手就赚了，这个你不要我就要了。”乙信以为真，以5000 元买下石雕。关于所涉民事法律行为的效力，下列哪一说法是正确的? A．乙可向甲主张撤销其购买行为 B.乙可向齐某主张撤销其购买行为 C.甲不得向齐某主张撤销其购买行为 D.乙的撤销权自购买行为发生之日起2年内不行使则消灭 试题答案 B 试题解析 【考点】可撤销法律行为债的相对性 【解析】 《民法总则》第149条规定：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”本题中，甲作为第三人存在欺诈行为，受欺诈人乙有权主张撤销该合同。实际上，齐某以廉价购得的的旧蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待买主，其行为构成欺诈。甲某在本题的交易中为第三人，也存在欺诈行为。即使没有甲的欺诈行为，乙与齐某签订的买卖合同也属于可撤销合同。根据债的相对性，乙应当向齐某主张，而非向甲主张。故A项错误，B项正确，C项错误。撤销权受除斥期间限制，该期间为1年，故D项错误。 4. 甲公司开发的系列楼盘由乙公司负责安装电梯设备。乙公司完工并验收合格投入使用后，甲公司一直未支付工程款，乙公司也未催要。诉讼时效期间届满后，乙公司组织工人到甲公司讨要。因高级管理人员均不在，甲公司新录用的法务小王，擅自以公司名义签署了同意履行付款义务的承诺函，工人们才散去。其后，乙公司提起诉讼。关于本案的诉讼时效，下列哪一说法是正确的? A．甲公司仍可主张诉讼时效抗辩 B.因乙公司提起诉讼，诉讼时效中断 C.法院可主动适用诉讼时效的规定 D.因甲公司同意履行债务，其不能再主张诉讼时效抗辩 试题答案 A 试题解析 【考点】法人代表诉讼时效 【解析】 表面考查诉讼时效，实质考查法人代表与法人之间的关系。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。本题的关键是甲公司新录用的法务小王，擅自以公司名义签署了同意履行付款义务的承诺函，是否属于义务人同意履行。 法人代表与法定代表人不同。法定代表人与法人之间是代表关系，当然代表法人，无须法人之授权。法人代表和法人之间是代理关系，其以法人之名义从事法律行为，需要法人之授权。本题中，法务小王需要有法人之授权，才能成立有权代理。故“擅自”两字告诉我们其并无法人之授权，其行为不属于义务人同意履行，其同意履行的行为不具有中断时效的效力，甲公司仍可主张诉讼时效抗辩。故A项正确，D项错误。已过诉讼时效之债权，起诉并不导致诉讼时效中断，故B项错误。法院不得主动适用诉讼时效的规定，故C项错误。 5. 庞某有1 辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以8000 元的价格购买该自行车。次日，黄某又将该自行车以9000 元的价格转卖给了洪某，但约定由黄某继续使用1 个月。关于该自行车的归属，下列哪一选项是正确的? A．庞某未完成交付，该自行车仍归庞某所有 B.黄某构成无权处分，洪某不能取得自行车所有权 C.洪某在黄某继续使用1个月后，取得该自行车所有权 D.庞某既不能向黄某，也不能向洪某主张原物返还请求权 试题答案 D 试题解析 【考点】简易交付占有改定返还原物请求权 【解析】 黄某通过简易交付取得自行车的所有权，故A项错误。黄某将自行车转卖给洪某，属于有权处分，故B项错误。洪某通过占有改定取得该自行车的所有权，故C项错误。庞某通过简易交付让渡了自行车的所有权，故其不再享有所有权，也不再享有物权请求权。故D项正确。 6. 甲遗失手链1 条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500 元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500 元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的? A．乙应承担赔偿责任，但有权要求甲支付500元 B.乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元 C.乙不应承担赔偿责任，也无权要求甲支付500元 D.乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元 试题答案 B 试题解析 【考点】拾得遗失物 【解析】 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 对于拾得者在主张报酬时是否有同时履行抗辩权或留置权，存在争议。通说认为不存在该留置权或同时履行抗辩权。即乙负有返还之义务，违反此义务构成侵占。不仅无权要求甲支付500元的悬赏抽筋，并且因过失造成遗失物毁损的，应当承担赔偿责任。故A项错误，B项正确，C项错误，D项错误。 7. 村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的? A．未经登记不得处分 B.自土地承包经营权合同生效时设立 C.其转让合同自完成变更登记时起生效 D.其转让未经登记不发生效力 试题答案 B 试题解析 【考点】土地承包经营权 【解析】 土地承包经营权的设立采意思主义，土地承包经营权合同生效时设立。在转让时，未经登记不得对抗第三人。故A项错误，B项正确，C项错误，D项错误。 8. 甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1 年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的? A．甲与丙之间的租赁合同无效 B.丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金 C.丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金 D.丙有权要求丁继续履行租赁合同 试题答案 C 试题解析 【考点】买卖不破租赁抵押不破租赁先押后租合同相对性 【解析】 抵押人作为有处分权人，将商铺出租给丙，两者之间的租赁合同有效。故A项错误。 先押后租的，租赁权不得对抗抵押权，故丁通过拍卖取得商铺所有权后，有权要求丙腾退商铺。故D项错误。关键在于丙有无权利要求丁退还剩余租金。根据合同相对性，租金为租赁合同之内容，丁并未承受该租赁合同，不受该租赁合同之约束，丙物权要求丁退还剩余租金。故B项错误，C项正确。 9. 甲经乙公司股东丙介绍购买乙公司矿粉，甲依约预付了100 万元货款，乙公司仅交付部分矿粉，经结算欠甲50 万元货款。乙公司与丙商议，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠条。其后，乙公司未按期支付。关于丙在欠条上签名的行为，下列哪一选项是正确的? A．构成第三人代为清偿 B.构成免责的债务承担 C.构成并存的债务承担 D.构成无因管理 试题答案 C 试题解析 【考点】第三人代为清偿债务承担 【解析】 第三人代为清偿，是指第三人代替债务人来履行债务人的债务，故A项错误。 乙公司与丙商议，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠条。显然属于债务承担，乙公司并未因该协议而退出债的关系，因此属于并存的债务承担。故B项错误，C项正确。 丙因与乙的协议而承担债务，并非无因，不构成无因管理。故D项错误。 10. 陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19 号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19 号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高; 此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下列哪一说法是正确的? A．属认识错误，可主张撤销该预售合同 B.属重大误解，可主张撤销该预售合同 C.该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同 D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销 试题答案 D 试题解析 【考点】可撤销法律行为重大误解 【解析】 行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。我过现行立法并未规定错误，规定了重大误解。陈老伯因对轨道交通19号线存在错误认识，不属于对标的物的错误认识，不可以主张撤销该预售可同，故A项错误，B项错误。该预售合同签订时，并不存在乘人之危、显失公平之情形，故C项错误。销售经理并不存在欺诈之情形，预售合同不能因欺诈而被撤销，故D项正确。