中级会计师固定资产概念

一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。 二、物质形态范围不同。投资性房地产仅包括房地产；固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。 三、核算方法不同。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；固定资产只能采用成本模式核算。

中级会计实务章节内容是什么？根据调查显示中级会计职称的报名人数在逐年上升。2022年中级会计考试报名已经结束了。虽然各地区报名入口关闭时间不同，但缴费时间统一在31日14时截止，下面请看中级会计师考试的会计实务相关信息。更多详细内容请点击：

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第1章总论

第2章存货

第3章固定资产

第4章无形资产

第5章长期股权投资等等

中级会计师和cpa的区别

1、从证书的性质来说：CPA是执业资格类的，中级会计是会计职称类的。

2、从就业范围来说：CPA比中级会计更加广泛一些。CPA可以从事会计审计、税务等等职业，中级会计在会计领域内非常吃香。

3、考试难度：中级会计比CPA要简单很多。中级会计考试要求连续两个会计年度内通过中级会计实务、经济法、财务管理三科即可拿证。CPA要求在连续5个会计年度通过会计、审计、税法、经济法、财管和战略6科，并且还有综合能力测试才能拿证。

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建造不动产(如厂房,仓库等)领用原材料,原材料的进项税是要转出的,因为不动产属于营业税征收范围，不是增值税征收范围，因此建造过程领用的原材料的进项税就要转出 如果建造固定资产不是属于房屋建筑等不动产（如设备安装），在建工程领用原材料进项税就不需要转出，进项税可以进行抵扣。 账面价值是指某科目的账面实际余额，账面价值是指现在的账面上的价值，账面价值=账面余额（取得时的初始入账金额）—计提的折旧—计提的减值损失 而公允价值是指市价；要卖的时候 参考价格；或者被评估作价时，也用公允价值 在资产的账面价值不清楚的情况和其他如投资，收到投资等情况才用公允价价值市场计算，其他都用账面价值核算。

转销固定资产：借：固定资产清理 50 累计折旧 70 贷：固定资产 120发生清理费用5万元借：固定资产清理 5 贷：银行存款 5处置固定资产利得借：银行存款 80 贷：固定资产清理 55 应交税费-应交增值税（销项税额） 1.54（80/1.04*0.02） 营业外收入-处置非流动资产利得 23.46

计算方法=80-80/（1+0.04）*0.04*0.5-5-（120-70）=23.46