安置房项目会计处理

安置房的建设成本计入土地成本，安置房分配视同销售。营业税不能少交，以同类房屋的价格缴纳。

1.税法规定，以物易物，分别作销售和购买处理，会计与税法的处理基本一致。借：银行存款000，开发成本000，贷：主营业务收入000；借：主营业务成本000，贷：开发产品000借：营业税金及附加000，贷：应交税费-应交营业税000，应交城建税及教育附加费000，应交土地增值税0002。营业税是不能避免和少交的，因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的，唯一可以做手脚的是旧房的成本做高，比如实际收购价10万，对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。 以上做法仅供参考。

开发费用。绝大多数地方均对农村财务实行委托双代管的财务管理体制，村级经济组织的资金与账目均委托农村会计服务中心代管，村级只设一名报账员，为满足村级组织正常运转，保证村级组织日常工作的需要，应对村级报账员实行定额备用金制，增设备用金科目，农村会计报务中心先核定各村备用金定额并拨付现金，使用后，会计服务中心根据报销数用现金补足备用金定额。