事实上,至今为止已经说过好多次了,不要买精装房,更不要全款。就算开发商再怎么对你抛媚眼,售楼小姐再怎么和你拉关系,也别动心。为啥这么说呢?很简单,精装房套路太多,属于信息完全不对称商品,购房者不管如何精明都没有用,一旦买了精装房就掉坑了,爬都爬不出来!
先说价格!许多人都知道,精装房的价格很高,比一般的毛坯房、清水房价格还要高,开发商对此的说法是把装修成本算在房价上了。事实上,这里面的水很深。因为,精装房其实是开发商的曲线自救招数。在执行限价令的城市,毛坯房的新房价格天花板并不高,开发商只是赚个辛苦钱。但是呢,精装房的限价天花板就很高了!
而这里的学问就在于,开发商可以注册一个装修公司,然后用虚报成本的方式来把装修成本抬高。比如,明明每平米的装修成本是500元,但最后反映在会计账簿里的成本数据就是2000元!而最后购房者接盘的时候,实际上是花了2000元只买到了价值500元的精装房!剩余的差价全部被开发商赚走了!试想一下,是不是肉疼呢?
再说隐患。精装房看似是富丽堂皇,但说实话基本上都是豆腐渣工程。因为,挤掉价格水分之后就剩那么多钱,你指望谁能够像是装修自家房子那样尽心尽力用好材料呢?甲醛不超标就不错了!所以,就像那位读者一样住了精装房三个月墙壁就开裂,这种事情在网上一搜到处都是根本不奇怪。