1,按照您的实际情况,在这种情况下,单位法人是作为厂家的代理人,但因为他不具备经营资格,所以一旦发生纠纷,往往涉及三方当事人。所以,只有在设立一个实体(比如个体或有限公司)后,这样就有利于责任的承担。 也就是说,由于单位法人不具备法律许可的经营资质,与别的公司的租用鱼塘协议属于无效协议。 2,单位成立时候并未将这一鱼塘计入单位的名下,这时可以考虑以单位和单位法人再重新签一个租用合同,然后计入单位的费用。而不能计入融资租入或者经营收入固定资产。 融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。根据现行财务会计制度的规定,工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备,应作为企业增加的固定资产进行管理。 3,具体缴纳的税费如下: 印花税 合同额1‰ 合同签订贴印花 营业税 收入5% 确认收入时交纳 城建 营业税7%(5%、1%) 确认收入时交纳 教育附加 营业税3% 确认收入时交纳