库存房会计处理

处理仓库积压产品的账务处理，会计分录的做法如下：1．先将固定资产转入清理：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2．发生清理费用时：借：固定资产清理贷：银行存款3．发生清理收入时：借：银行存款贷：固定资产清4．对报废损失借：营业外支出——处置固定资产损失贷：固定资产清理5.有收益的话走营业外收入科目。会计分录书写格式：先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下。一借一贷:借科目A金额1贷科目B金额1多借一贷:借科目A金额1借科目B金额2贷科目C金额1+2一借多贷:借科目A金额1贷科目B金额2贷科目C金额1-2会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记账符号，有关账户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。简单分录也称"单项分录"。是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称"多项分录"。是指以一个账户的借方与几个账户的贷方，或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。拓展资料：初学者在编制会计分录时，可以按以下步骤进行:第一:涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化;第二:账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边;第三:增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少;第四:记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方;第五:根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。此外要勤快，多学多问多练。

1、公司处理积压品属于独立的自营行为，在对税务的影响主要在体现在所得税方面；2、商品出库是否进行帐务处理，首先需要明确公司是否发生了所有权及相关风险报酬的转移，这样才能按正常的销售处理。3、税务和审计上的对于低价出售，重点在于核查是否存在关联方交易来转移利润，如果你们公司不存在这种情况，就没有什么好担心了。按正常处理积压品来做账：销售时按正常商品销售做，一般纳税人公司要做应交税费：应交增值税：销项税。

展开全部库存商品的主要账务处理。(一)企业生产的产成品一般应按实际成本核算，产成品的入库和出库，平时只记数量不记金额，期(月)末计算入库产成品的实际成本。生产完成验收入库的产成品，按其实际成本，借记本科目、“农产品”等科目，贷记“生产成本”、“消耗性生物资产”、“农业生产成本”等科目。产成品种类较多的，也可按计划成本进行日常核算，其实际成本与计划成本的差异，可以单独设置“产品成本差异”科目，比照“材料成本差异”科目核算。采用实际成本进行产成品日常核算的，发出产成品的实际成本，可以采用先进先出法、加权平均法或个别认定法计算确定。对外销售产成品(包括采用分期收款方式销售产成品)，结转销售成本时，借记“主营业务成本”科目，贷记本科目。采用计划成本核算的，发出产成品还应结转产品成本差异，将发出产成品的计划成本调整为实际成本。(二)购入商品采用进价核算的，在商品到达验收入库后，按商品进价，借记本科目，贷记“银行存款”、“在途物资”等科目。委托外单位加工收回的商品，按商品进价，借记本科目，贷记“委托加工物资”科目。购入商品采用售价核算的，在商品到达验收入库后，按商品售价，借记本科目，按商品进价，贷记“银行存款”、“在途物资”等科目，按商品售价与进价的差额，贷记“商品进销差价”科目。委托外单位加工收回的商品，按商品售价，借记本科目，按委托加工商品的账面余额，贷记“委托加工物资”科目，按商品售价与进价的差额，贷记“商品进销差价”科目。对外销售商品(包括采用分期收款方式销售商品)，结转销售成本时，借记“主营业务成本”科目，贷记本科目。采用进价进行商品日常核算的，发出商品的实际成本，可以采用先进先出法、加权平均法或个别认定法计算确定。采用售价核算的，还应结转应分摊的商品进销差价。(三)企业(房地产开发)开发的产品，达到预定可销售状态时，按实际成本，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。期末，企业结转对外转让、销售和结算开发产品的实际成本，借记“主营业务成本”科目，贷记“开发产品”科目。溢缺核算库存商品盘点溢缺的账务处理与商品购进发生溢缺的账务处理基本相同，在未查明原因前，应先通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”账户调整“库存商品”账户的账面记录，查明原因后再分别不同情况从“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”账户转入有关账户。企业将开发的营业性配套设施用于本企业从事第三产业经营用房，应视同自用固定资产进行处理，并按营业性配套设施的实际成本，借记“固定资产”科目，贷记“开发产品”科目。四、本科目期末借方余额，反映企业库存商品的实际成本(或进价)或计划成本(或售价)。

一、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。 二、收入帐务处理 1、收到房屋首付、银行按揭款 借：银行存款（或现金） 贷：预收帐款--商品房 2、工程完工结转收入 借：经营收入 贷：预收帐款--商品房 3、将收入转入利润 借：经营收入 贷：本年利润 三、成本帐务处理 1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。 借:开发成本 贷：银行存款（或现金） 2、工程竣工 借：开发产品 贷：开发成本 3、结转成本 借：经营成本 贷：开发产品 4、将成本转利润 借：本年利润 贷：经营成本 四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。 五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。 1、成本科目用错。 2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出 借：开发产品--住宅、办公楼 贷：在建工程 3、结转成本 借：经营成本 贷：开发产品--住宅、办公楼 4、结转利润 借：本年利润 贷：经营成本

主要看你用于那些方面:1.用于销售,符合收入确认条件借:应收账款或预收款或银行存款等贷:主营业务收入应交税金--应交增值税(销项税额)同时:借:主营业务成本贷:库存商品2.用于销售,但不符合收入确认条件.比如,供客户试用.借:发出商品贷:库存商品.如客户试用期满,愿意购买符合收入确认条件,你就应该确认收入并确认成本.比如:委托代销商代销借:委托代销商品贷:库存商品如果收到代销商交给的代销清单,请确认收入并确认成本.3.用于其他非应税项目或投资或福利或个人销售\分配股利等.比如:用于在建设工程借:在建工程贷:库存商品应交税金--应交增值税(销项税额)(应按照市场价格或税务机关认可的价格确认税金)应交税金--应交消费税(同上)

商品房买完了，但仍有库存金额，那是原来结转成本少了造成的。这种情况只有补上结转成本才可以平账。

不知道你在入库时分明细了没有。你做主营业务收入时，应该有一个明细表的，就是分品种的，你按那个明细表做分录借：主营业务成本贷库存商品----某某（安明细的进价分品种计算）