初级会计房地产概念题答案

参考答案:古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

还记得那个交易性金融资产科目吗？交易金融资产按公允价值计量 下面有成本和公允价值变动两个科目。具体是这样交易金融资产——成本 ——公允价值变动 （它们两个的增减和交易性金融资产这个资产类科目一样借方表增，贷方表减） ，也就是你在写科目的时候是这样“交易性金融资产—成本、交易性金融资产—公允价值变动”这个投资性房地产也是按公允价值计量，理解是一样呢，这里的房地产是处置嘛，资产就减少，随之成本和公允价值也减少！！！在处置，要把之前的公允价值变动借方转到贷方！！ 和理解那个库存商品结转一样！！

第一题：每月应计提折旧24000000/12/20=100000元借：其他业务成本 100000 贷：累计折旧 100000收到租金 120000/12=10000元借：银行存款 10000 贷：其他业务收入 10000 ps：120000应该是每月的租金吧第二题借：固定资产清理10000 累计折旧 90000 贷：固定资产 100000借：银行存款 40000 贷：固定资产清理 40000借：固定资产清理 7000 贷：银行存款 7000借：固定资产清理 23000 贷：营业外收入 23000第三题3.1借：应收账款 35100 贷：主营业务收入 30000 应交税费-应交增值税-销项税额 5100借：主营业务成本 20000 贷：库存商品 20000 3.9 10天内还款 现金折扣1% PS 打错了吧 应该是2/10,1/20,n/30 不科学借：财务费用 351 银行存款 34749 贷：应收账款 351第四题借：应收账款 117000 贷：其他业务收入 100000 应交税费-应交增值税-销项税额 17000借：主营业务成本 25000 贷：原材料 25000

题目问的什么？要分录还是营业利润还是别的什么？

处置前投资性房地产借方余额为130000000（成本120000000元，公允价值变动10000000元），将其出售反方向结转，所以在贷方

1、每月租金收入=120000/12=10000元大楼月折旧额=24000000/20/12=100000元。甲企业的账务处理如下：取得投资性房地产时：借：投资性房地产 24 000 000贷：固定资产 24 000 000 （1）计提折旧：每月计提的折旧：24000000/20/12=100000元借：其他业务成本 100000贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 100000（2）确认租金：借：银行存款 10000贷：其他业务收入 100002、借：固定资产清理10000 累计折旧90000 贷：固定资产100000借：银行存款40000 贷：固定资产清理40000借：固定资产清理7000贷：银行存款7000借：固定资产清理40000-10000-7000=23000贷：营业外收入230003、借：应收账款 35100 贷：主营业务收入 30000 应交税费-应交增值税-销项税额 5100借：主营业务成本 20000 贷：库存商品 20000借：财务费用 351 银行存款 34749 贷：应收账款 3514、借：应收账款 117000 贷：其他业务收入 100000 应交税费-应交增值税（销项税额） 17000借：主营业务成本 25000 贷：原材料 25000

这个原本是借方有：投资性房地产——写字楼——成本 120 000 000 ——写字楼——公允价值变动 10 000 000然后卖了就要冲掉就是2步骤的贷方啦