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房地产企业会计核算和税务处理大全 如：会计分录，会计科目、会计报表、要缴纳哪些税，怎样少纳税。 内容好多，先发给您一部分吧：房地产会计全套账务处理和涉及税目 一、房地产涉及的税种：   房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。  1、营业税：税率5%。  2、城市维护建设税  计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。  计算公式:  应纳税额=营业税×税率。  3、教育费附加  计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为3%。  计算公式:  应交教育费附加额=营业税×3%。  4、印花税：  （1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；  （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；  （3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；  （4）借款合同，税率为万分之零点五；  （5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花；   （6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。  5、个人所得税：  工资、薪金不含税收入适用税率表  级数应纳税所得额(不含税)          税率(%)             速算扣除数(元)  1 不超过500元的部分                                                  5 0  2 超过500元至2000元的部分       10                          25  3 超过2000元至5000元的部分     15                         125  4 超过5000元至20000元的部分   20                          375  5 超过20000元至40000元的部分 25                          1375  6 超过40000元至60000元的部分 30                          3375  7 超过60000元至80000元的部分 35                            6375  8 超过80000元至100000元的部分 40                         10375  9 超过100000元的部分                   45                          15375  计算公式：  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数  应纳税额=工资薪金收2000-“三险一金” 6、所得税  （1）所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。（2）如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。计算公式：  应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率  （3）如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。计算公式：  应交所得税=利润总额*所得税税率  （4）所得税税率：  一般企业所得税的税率为25%,  符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。  国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。  7、房产税  依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。  8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：  （1）大城市1.5元至30元；  （2）中等城市1.2元至24元；  （3）小城市0.9元至18元；  （4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。  9、土地增值税  土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。房地产转让收入包括货币收入、实物收入和其他与转让房地产有关的经济收益，计算增值额的扣除项目金额包括：  （1）取得土地使用权所支付的金额；  （2）开发土地的成本、费用；  （3）新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格；  （4）与转让房地产有关的税金；  （5）财政部规定的其他扣除项目。税率：土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率30％。增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率40％。增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。  二、房地产企业的账务处理  提供一份房地产企业会计制度。 房地产企业涉及的税费共有11种（11税1费）税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税    企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。    费：教育费附加    一、营业税    1.转让不动产销售房屋要按销售不动产缴纳营业税，赠送的空调、家具视同销售缴纳增值税。若房屋包括空调等附属设施，则空调包括在房款内，不需要单独计缴增值税。   2.房屋租赁（出租）    属于服务业——租赁业3.房地产销售公司买断商品房出售超过买断价格外的收入作为手续费收入，按“营业税--服务业”    缴纳营业税  4.单位将不动产或土地使用权无偿赠与他人    视同销售不动产  5.销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为    比照销售不动产征收营业税6.纳税人自建后销售房屋自建自用的房屋不纳税；如纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。  二、增值税销售房屋的同时赠送空调、家具要视同销售缴纳增值税。    三、土地增值税    （一）一般规定    1.出售——征    包括三种情况：（1）出售国有土地使用权；（2）取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售；    （3）存量房地产买卖其中对于（2）新建房地产转让（出售）的扣除项目：    ①取得土地使用权所支付的金额；    ②房地产开发成本    ③房地产开发费用  ④与转让房地产有关的税金    ⑤财政部规定的其他扣除项目对于（3）对于存量房地产转让的扣除项目    ①房屋及建筑物的评估价格。评估价格＝重置成本价×成新度折扣率  ②取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。    ③转让环节缴纳的税金。    2.房地产抵押（1）抵押期——不征；（2）抵押期满偿还债务本息——不征；（3）抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债——征。    3.房地产交换单位之间换房，有收入的，征；    4.将开发的产品用于职工福利等房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。（房地产清算）    5.合作建房建成后自用——不征建成后转让——征。  6.企业兼并转让房地产——暂免。    7.纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额之和百分之二十的，免征土地增值税。    8.将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未产生转移——不征收（清算时不扣除相应的成本和费用）    （二）房地产企业土地增值税清算    1.土地增值税的清算单位对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的。应分别计算增值额。    2.土地增值税的清算条件（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；    （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；    （3）直接转让土地使用权的。    3.土地增值税的扣除项目  ①扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。    ②清算所附送的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可核定开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。  ③房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施：  A.建成后产权属于全体业主所有的；  B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的；  C.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。  ④房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。房地产开发企业的预提费用，不得扣除。  ⑤属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积所占比例等合理方法，计算清算项目的扣除金额。  四、房产税  1.地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。  2.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。    五、城镇土地使用税  1.城镇土地使用税对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据。  2.房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由地方税务局结合具体情况确定。  六、契税（承受方）1.企业公司制改造非公司制企业，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。  2.企业股权重组——不征    3.企业合并——免征合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。    4.企业分立——不征企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。    5.企业出售买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。    6.企业关闭、破产债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。   7.房屋的附属设施对于涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，征收契税，不涉及的，不征。    七、企业所得税（一）预缴企业所得税房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。  （二）预计利润率  1.非经济适用房开发项目：（1）位于省、市、县城区和郊区的不得低于20%；（2）位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的不得低于15%；（3）位于省、其他地区的，不得低于10%。    2.经济适用房开发项目，不得低于3%。    八、个人所得税  1.职工（高管）工薪（取得的一次性的奖金）  2.企业和单位对营销业绩突出人员以培训班、研讨会、工作考察等名义组织旅游活动，通过免收差旅费、旅游费对个人实行的营销业绩奖励（包括实物、有价证券等），应根据所发生费用全额计入营销人员应税所得（按劳动报酬所得），依法征收个人所得税，并由提供费用的企业和单位代扣代缴。    九、印花税  1.财产（房屋）租赁合同——1‰。2.产权转移书据。包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等权力转移合同。  3.营业账簿税目中记载资金的账簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额其他账簿——每件5元。  4.领受房屋产权证、工商营业执照、土地使用证——每件5元。    十、城市维护建设税  以营业税、增值税（赠送空调需要视为同销售征增值税）等为基数    十一、耕地占用税占用耕地建房或从事非生产建设，按占用面积征税。    十二、教育费附加    同城市维护建设税

08年《初级会计实务》模拟试题1一、单项选择题 (本题型共20题，练习题提供正误对照，不记分，多选、错选、不选均不得分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中相应的信息点。) 1.银行借款按期预提利息费用所体现的会计核算原则是( )。(A) 谨慎原则(B) 重要性原则(C) 权责发生制原则(D) 划分收益性支出与资本性支出原则正确答案：c解析：属于当期应负担的利息费用，即使没有支付，也要预提计入，这是权责发生制的具体运用。2.企业通过开户银行将款项汇往外地某银行开立采购专户时，应借记的会计科目是( )。(A) 银行存款(B) 物资采购(C) 其他货币资金(D) 应收票据正确答案：c解析：该存款属于外埠存款，所以通过“其他货币资金”核算。3.某公司采用应收账款余额百分比法、按5‰的比例计提坏账准备。该公司年末应收账款余额为120000元，“坏账准备”科目贷方余额为200元，本年应计提的坏账准备为( )。(A) 600元(B) 800元(C) 400元(D) 200元正确答案：c解析：120000×5‰-200=400元。4.企业按医务人员工资的14%提取职工福利费时，应借记的会计科目是( )。(A) 应付福利费(B) 营业费用(C) 管理费用(D) 营业外支出正确答案：c解析：医务人员属于福利人员，所以按其工资总额14%计提福利费时计入“管理费用”。5.权益性核算下，被投资单位接受的现金捐赠时，投资单位应贷记的科目是( )。(A) 资本公积(接受捐赠现金准备)(B) 资本公积(其他资本公积转入)(C) 资本公积(接受捐赠现金)(D) 资本公积(股权投资准备)正确答案：d解析：在采用权益法核算时，被投资单位由于接受捐赠资产而增加的资本公积，投资单位在增加长期股权投资账面价值的同时，增加资本公积(股权投资准备)。6.按我国《企业会计准则-收入》的规定，下列各项中，不能作为收入的是( )。(A) 出租固定资产的租金收入(B) 出售固定资产的价款收入(C) 长期债券投资的利息收入(D) 出租包装物的租金收入正确答案：b解析：出售固定资产的价款收入不属于日常活动，所以不能作为收入。属于企业的利得，计入营业外支出。7.A企业年末“应付账款”科目的贷方余额为200万元，其中“应付账款”明细账的借方余额为100万元，贷方余额为300万元，“预付账款”科目借方余额为50万元，其中“预付账款”明细账的借方余额为75万元，贷方余额为25万元。该企业年末资产负债表中“应付账款”项目的金额为( )万元。(A) 325(B) 200(C) 300(D) 225正确答案：a解析：资产负债表中，“应付账款”项目应根据“应付账款”和“预付账款”明细账的期末贷方余额合计数填列，所以所求金额为300+25=325万元。8.某企业于2004年9月1日以银行存款15200元(其中含有已到付息期但尚未领取的债券利息450元)，购入A公司同年1月1日发行的三年期债券作为短期投资，同时以现金支付手续500元，相关税金1200元。短期投资的初始投资成本为( )元。 (A) 16900(B) 15950(C) 16450(D) 15250正确答案：c解析：短期投资原始投资成本是实际支付全部价款(包括税金、手续费等相关费用)，扣款已到付息期但尚未领取的债券利息或已宣告但尚未领取的现金股利。9.某企业为小规模纳税企业，2004年3月2日该企业购入A商品100件，单价为120元/件(含税价)，发生运杂费500元，运输途中发生合理损耗10件，商品已验收入库。A商品的计划成本单价为100元/件，该笔业务所产生材料成本差异为( )元。(A) 3200(B) 2500(C) 3500(D) 2000正确答案：c解析：材料成本差异=(100×120+500)-(100-10)×100=3500元。10.在采用间接法将净利润调节为经营活动的现金流量时，下列各调整项目中，属于调增项目的是( )。(A) 存货的增加(B) 待摊费用的增加(C) 固定资产报废损失(D) 经营性应付项目的减少正确答案：c解析：存货的增加、待摊费用的增加、经营性应付项目的减少属于调整项目。固定资产报废损失并没有发生现金流出，所以调节净利润时应加回。11.当会计人员误将记账凭证上借方金额记入贷方时，应采用( )方法查找错误。(A) 差数法(B) 尾数法(C) 除9法(D) 除2法正确答案：d解析：差数法主要查找借方金额或贷方金额漏记的错误;尾数法与差数法应用范围基本相同，尾数法对于发生角分差错查找方便;除9法主要查找将数字写小、写大或邻数颠倒的错误。除2法主要查找当会计人员误将记账凭证上借方金额记入贷方或将贷方金额记入借方的错误。12.会计主体对会计核算范围进行了有效的界定，这种界定主要是指( )。(A) 时间上的界定(B) 空间上的界定(C) 方法上的界定(D) 物质上的界定正确答案：b解析：会计主体是指会计为之服务的特定单位。要开展会计工作，首先应明确会计主体，也就是要明确会计人员的立场，解决为谁记账、算账、报账的问题。会计人员只为特定的会计主体进行会计工作。每一个会计主体不仅与其他会计主体相区别，而且与其本身的所有者相区别。从这种意义上说，会计主体对会计核算范围进行的这种有效的界定，属于空间范围上的界定。13.下列各项，不属于原始凭证审核内容的是( )。(A) 凭证反映的内容是否真实(B) 凭证各项基本要素是否齐全(C) 会计科目的使用是否正确(D) 凭证是否有填制单位的公章和填制人员的签章正确答案：c解析：为了如实反映经济业务的发生和完成情况，会计人员应对原始凭证的真实性、合法性、合理性、完整性、正确性和及时性进行审核。会计科目的使用是否正确是记账凭证审核的内容。14.和平均年限法相比，采用年数总和法对固定资产计提折旧将使( )。(A) 计提折旧的初期，企业利润减少，固定资产净值减少(B) 计提折旧的初期，企业利润减少，固定资产原值减少(C) 计提折旧的后期，企业利润减少，固定资产净值减少(D) 计提折旧的后期，企业利润减少，固定资产原值减少正确答案：a解析：和平均年限法相比，采用年数总和法属于加速折旧，对固定资产计提折旧，将使计提初期的折旧费用加大，企业利润减少，固定资产净值减少。15.下列税金中不通过“应交税金”科目核算的是( )。(A) 增值税(B) 土地增值税(C) 印花税(D) 房产税正确答案：c解析：企业按规定计算交纳的印花税，应借记“管理费用”，贷记“银行存款”科目。16.某企业上年未分配利润100000元，本年税后利润为400000元，按规定提取法定盈余公积金后(提取比例为10%)，又向投资者分配利润60000元，该企业本年未分配利润为( )元。(A) 700000元(B) 500000元(C) 400000元(D) 380000元正确答案：c解析：企业本年未分配利润为100000+400000×(1-10%)-60000=400000(元)17.会计日常核算工作的起点是( )。(A) 填制会计凭证(B) 财产清查(C) 设置会计科目和账户(D) 登记会计账簿正确答案：a解析：合法地取得、正确地填制和审核会计凭证，是会计核算的基本方法之一，也是日常会计核算工作的起点。18.在物价持续上涨的情况下，用后进先出法对存货进行计价，会使( )。(A) 期末存货金额高于先进先出法下的存货金额，当期利润增加(B) 期末存货金额低于先进先出法下的存货金额，当期利润减少(C) 期末存货金额高于先进先出法下的存货金额，当期利润减少(D) 期末存货金额低于先进先出法下的存货金额，当期利润增加正确答案：b解析：后进先出法对发出存货计价时，按存货时间顺序从后到先，所以在物价持续上涨时，期末存货的金额低于先进先出法下的存货金额，则当期计入销售成本的存货成本更高，所以当期利润减少。19.某企业研制一项新技术，开始并无成功把握，该企业的此项研究过程中花费材料费60000元，支付人工费10000元。研究成功后申请获得专利权，在申请专利的过程中发生的专利登记费40000元，律师费8000元。该项专利权的入账价值为( )元。(A) 58000(B) 130000(C) 118000(D) 48000正确答案：d解析：已经计入各期费用的研究与开发费用，在该项无形资产获得成功并依法申请取得权利时，不得再将原已计入费用的研究与开发费资本化。20.企业于2001年7月1日发行5年期面值总额为300万元的债券，债券票面年利率为10%，发行价格总额为350万元(债券发行费用略)。2002年12月31日，该应付债券的账面余额为( )万元。(A) 300(B) 345(C) 350(D) 380正确答案：d解析：应付债券的账面余额=300+300×10%×1.5+(350-300)/5×3.5=380(万元)二、多项选择题 (本题型共15题，练习题提供正误对照，不记分，多选、少选、错选、不选均不得分。下列每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中相应的信息点。)1.对于实物资产的清查，可采用的清查方法有( )。(A) 实地盘点法(B) 发函询证法(C) 对账单核对法(D) 技术推算法正确答案：a, d解析：B、C的清查方法用于非实物资产的清查。2.下列账簿记录错误，应用红字更正法予以更正的有( )。(A) 记账凭证中应借、应贷科目错误而导致的记账错误(B) 记账凭证中应借、应贷科目无误，只是所记金额小于应记金额而导致的记账错误(C) 记账凭证中应借、应贷科目无误，只是所记金额大于应记金额而导致的记账错误(D) 记账凭证中应借、应贷科目及金额无误，只是过账错误正确答案：a, c解析：红字更正法适用于记账凭证中应借、应贷科目错误或科目虽正确但所记金额大于应记金额。3.下列各项费用，应计入管理费用的有( )。(A) 劳动保险费(B) 待业保险(C) 发出商品途中保险费(D) 业务招待费正确答案：a, b, d解析：C应计入“营业费用”。4.记账时，若无意发生隔页，除划红对角线注销外，还应加盖戳记的人员有( )。(A) 出纳员(B) 记账人员(C) 会计机构负责人(D) 企业法人正确答案：b, c5.按规定，下列与一般纳税企业增值税有关的业务，( )作为增值税进项税额转出。(A) 外购物资用于改建厂房(B) 采购货物时发生的合理损耗(C) 以原材料对外进行投资(D) 外购商品用职工集体福利设施正确答案：a, d解析：用于改建厂房的外购物资、用于集体福利设施的外购商品所承担的进项税应作为增值税进项税额转出。以原材料对外进行投资视同销售行为，应征收销项税。采购货物时发生合理的损耗所承担的进项税不作处理。6.某企业对长期股权投资采用权益法核算，下列各项中，能引起该企业长期股权投资增加的是( )。(A) 被投资企业实现净收益(B) 被投资企业接受非现金捐赠(C) 被投资企业资本公积转增资本(D) 被投资企业专项拨款转入资本公积正确答案：a, b, d解析：被投资企业实现净收益、接受非现金捐赠、专项拨款转入资本公积都会引起其所有者权益增加，投资企业应按持股比例计算应享的份额，增加长期股权投资。被投资企业用资本公积转增资本不会引起所有者权益变动，因而不影响投资企业长期股权投资。7.下列各种会计处理方法，体现谨慎原则的有( )。(A) 固定资产采用双倍余额递减法(B) 存货计提跌价准备(C) 长期股权投资采用成本法核算(D) 短期投资期末计价采用成本与市价孰低法正确答案：a, b, d解析：长期股权投资采用成本法核算时，在被投资企业发生亏损时，投资企业一般不需确认投资损失，这不符合谨慎性原则，其他三个选项都合理预计了可能发生的损失和费用，所以答案为A、B、D。8.确定固定资产处理损益时，应考虑的因素有( )。(A) 累计折旧(B) 清理人工费(C) 处置收入(D) 固定资产原值正确答案：a, b, c, d解析：题中各项均影响固定资产处理损益。9.对账的主要内容包括( )。(A) 账证核对(B) 账簿资料的内外核对(C) 账账核对(D) 账实核对正确答案：a, c, d解析：会计对账工作的主要内容包括：账证核对、账账核对和账实核对10.下列各项应记入“营业外收入”账户的有( )。(A) 教育费附加返还款(B) 出租固定资产的租金收入(C) 出售剩余材料的净收益(D) 出售闲置固定资产的净收益正确答案：a, d解析：营业外收入核算的是企业发生的与生产经营无直接关系的各项收入，包括固定资产盘盈、处理固定资产净收益、确实无法支付而应转作营业外收入的应付款项、教育附加费返还款等。11.下列各项中，能使企业期末所有者权益除以期初所有者权益之商大于1的有( )。(A) 本企业接受货币捐赠(B) 本企业盈利(C) 本企业获得无息贷款(D) 本企业增发股票正确答案：a, b, d解析：企业获得无息贷款，同时增加了企业资产和负债，不影响所有者权益数额。12.资产负债表中的下列项目，需根据明细科目余额来编制的有( )(A) 预收账款(B) 预付账款(C) 长期债权投资(D) 待摊费用正确答案：a, b解析：“预收账款”项目，反映企业预收购买单位的账款。本项目应根据“预收账款”和“应收账款”科目所属明细科目的期末贷方余额合计数填列。“预付账款”项目，反映企业预付给供货单位或供应劳务单位的款项。本项目应根据“预付账款”和“应付账款”科目所属各明细科目的期末借方余额合计数填列。13.下列项目中，属于应付福利费列支的项目有( )。(A) 医务人员的工资(B) 职工生活困难补助(C) 福利部门人员工资(D) 退休人员工资正确答案：a, b, c解析：应付福利费主要用于职工医药费、企业医务人员的工资、企业医务经费、职工因公负伤赴外地就医路费、职工生活困难补助、职工生活福利部门人员的工资等。退休人员工资计入管理费用。14.某公司用公益金购建职工宿舍一套，款项以银行存款支付，共计250000元。该公司应作如下会计分录( )。(A) 借：固定资产 250000贷：盈余公积-法定公益金 250000(B) 借：盈余公积-法定公益金 250000贷：银行存款 2500000(C) 借：固定资产 250000贷：银行存款 250000(D) 借：盈余公积-法定公益金 250000贷：盈余公积-任意盈余公积 250000正确答案：c, d解析：企业提取的法定公益金主要用于职工集体福利设施支出，企业将提取的公益金用于集体福利设施支出时，借记“盈余公积-法定公益金”科目，贷记“盈余公积-任意盈余公积”科目。待此职工宿舍出售时再作相反分录。15.上市公司的会计政策、会计估计发生变动时，应在会计报有附注中特别披露的是会计政策，会计估计变更( )。(A) 内容(B) 理由(C) 影响数 (D) 对公司经营活动的影响正确答案：a, b, c解析：如果在本会计期间，发生了重要会计政策、重要会计估计的变更或重大会计差错的更正，应说明会计政策变更的内容和理由、会计政策变更的影响数、会计估计变更的内容和理由、会计估计变更的影响数、重大会计差错的内容和更正金额，等等。2008会计职称《初级会计实务》习题2