小区物业会计需要什么

主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金的管理，租金收支管理，商品房资金的管理，物业有偿服务管理费的管理，流动资金和专用资金的管理，资金分配的管理，财务收支汇总平衡等等。

物业管理企业会计具有反映和监督两大基本职能。

1、反映职能

反映职能是指通过确认、计量、记录、报告，从数量上反映物业管理企业已经发生或完

成的经济活动，为物业管理企业提供经济信息的功能。反映职能是会计的最基本职能。反映

职能有如下特点：

(1)反映过程中，主要利用货币计量。

(2)物业管理企业会计反映应具有完整性、连续性和系统性。

2、监督职能

监督职能是指会计利用反映所提供的经济信息，对物业管理企业的经济活动进行控制，使之达到预期目标的功能。

物业应具备如下几个要素：

(1)物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。

(2)这些房屋包括供居住和非居住的各类房屋。

(3)物业还包括与这些房屋相配套的房屋内部各项设施以及与房屋相邻的场地、停车场、小区干道等。

(4)物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。

物业与房地产业既有着本质的联系又有所不同。房地产是指房地产的投资开发、建造、流通、消费的整个过程。而物业是指房地产进入消费领域的房地产产品。

参考资料来源：中国会计网-物业管理公司收入如何进行会计核算

1、经营收入核算管理2、经营收入的确认及其时间3、经营收入会计科目处理4、成本费用核算管理5、物业工程的核算6、维修基金的核算及管理7、代收款项的核算

物业会计做账的基本流程如下：1、根据原始凭证或汇总原始凭证填制收款凭证、付款凭证；2、根据收款凭证、付款凭证逐笔登记现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账；3、现金日记账的余额与库存现金每天进行核对，与现金总账单逐笔核对，银行存款日记账与开户银行出具的银行对账单逐笔进行核对等。会计核算形式主要有哪些会计核算形式主要有：1、记账凭证核算形式；2、汇总记账凭证核算形式；3、科目汇总表核算形式；4、多栏式日记账核算形式；5、日记总账核算形式。法律依据：《中华人民共和国会计法》第九条各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。第十条 下列经济业务事项，应当办理会计手续，进行会计核算：（一）款项和有价证券的收付；（二）财物的收发、增减和使用；（三）债权债务的发生和结算；（四）资本、基金的增减；（五）收入、支出、费用、成本的计算；（六）财务成果的计算和处理；（七）需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。