投资性房地产中级会计笔记

投资性房地产会计分录一、成本模式1.计提折旧或摊销时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2.计提减值准备时借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式1.公允价值上升借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益2.公允价值下降借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）相关知识点推荐，可以了解查看：什么是会计科目其他权益工具投资包括哪些会计知识点解读，考点分析可以关注中级会计实务栏目关注环球网校投资性房地产会计分录如何做

结转到其他业务成本的是“投资性房地产--公允价值变动”，而非顺义科目。如还不懂，再给你分录

不重复，月底结转的时候影响损益，处置的时候公允价值变动损益和其他业务成本都属于损益类科目，一增一减不影响

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值计量模式成本模式下的投资性房地产会计科目：投资性房地产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式下：投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动

投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。