厂房拆迁会计处理

1.收到搬迁补偿款，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目，然后按照预算或追加预算的计划用款额，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目。2.开支搬迁费用、确认相关损失或结转被征收或拆除资产的账面成本：（1）按开支或应转销资产成本等，借记“营业外支出——搬迁费用支出、搬迁资产处置支出”（以下省略明细科目）、“累计折旧”、“累计摊销”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”、“固定资产”、“无形资产”等科目；（2）同时，按照以上计入营业外支出的金额，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目；（3）对于收到拨款前已开支并已确认支出的搬迁费用，则直接借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。3.搬迁清算时已从搬迁收入中扣除购置支出的资产，应在各该资产折旧、摊销或处置时，按折旧、摊销或处置（含材料耗用、商品出售，下同）时计入损益或成本的金额，或与上述事项同步的应确认搬迁收入的金额，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。4.搬迁完成时，“专项应付款”、“递延收益”科目如果还有余额，在贷方时，转入资本公积；在借方时，转入当期营业外支出；如果余额在贷方按搬迁清算所得应缴纳所得税，首先应从“专项应付款”、“递延收益”或相关资本公积中列支，不足部分则应计入当期所得税费用。5.搬迁中发生资产置换时，应按换出资产账面价值加上相关税费，借记“无形资产”、“固定资产”等科目，按换出资产备抵账户余额，借记“累计摊销”、“累计折旧”和相关资产减值准备科目，按换出资产账面余额，贷记“无形资产”、“固定资产”等科目，按支付或应支付的相关税费，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目。搬迁时发生的经济事项，还涉及搬迁资产变卖、拆除和固定资产修理等业务，搬迁企业应当按照有关准则、制度的规定进行账务处理。另外，执行《企业会计准则》的单位，还应按会计与税收的暂时性差异确认和转回递延所得税。

对企业搬迁补偿款账务处理，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。

1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。 企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理：

第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四、企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

2、因非公共利益搬迁而收到政府拨给的搬迁补偿款(包括因公共利益搬迁而收到的非财政预算直接拨付的搬迁补偿款)。

企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”科目。

扩展资料：

企业拆迁账务处理应注意事项：

第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四、企业搬迁完毕，递延收益应保留与资产相关的政府补助金额，差额部分应转入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

参考资料：百度百科-企业会计准则

企业收到拆迁赔偿款应该作为营业外收入入账。所以应该借营业外收入贷银行存款。

涉及到很多东西的，否则多缴税啊1、设备搬迁费用借：营业外支出——拆迁搬迁费贷：现金等2、建筑物报废借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产3、将固定资产清理转入营业外支出借：营业外支出贷：固定资产清理4、转让土地借：其他应收款——土地补偿贷：无形资产——土地收取赔偿款借：银行存款贷：其他应收款——土地补偿 营业外收入——拆迁补偿

这个分为两步：第一步，拆迁：你公司的厂房等无法搬迁的资产会减少，而政府作为补偿支付了500万元的拆迁费，且这部分款是不用交税的。（参考：财政部、国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知（财税〔2007〕61号））先把需拆迁的固定资产通通转入清理状态：1，借：固定资产清理累计折旧 （金额为已计提的折旧）贷：固定资产 （金额为固定资产原值）拆迁时：2，借：其他应收款 （预计要收到的拆迁款，已收到则计入银行存款）贷：固定资产清理 （上面1分录固定资产清理的金额）营业外收入——拆迁收入 (差额。也有可能在借方）如果差额在借方：营业外支出——拆迁损失如果差额在贷方：营业外收入——拆迁收入 （注：这部份不用缴企业所得税）第二步，新地的土地使用费一般情况的土地使用费是按年交纳，土地使用权合同一次最少签订3-5年合同，有更长的10年20年50年等...土地使用权属于无形资产。借：无形资产贷：长期应付款 （土地使用合同总价款）以后，每次付款时：借：长期应付款贷：银行存款再讲一步：在新地上建厂房。建设期按在建工程核算，建完后归集所有成本，作为固定资产的入账价值。注：新地土地使用权属于无形资产，厂房属于固定资产，两者虽然盖在了一起，但是各算各的。土地使用权根据签订的合同期限计提累计摊销；固定资产根据使用寿命计提累计折旧。

如果有补偿款冲专项应付款-拆迁补偿如果没有补偿直接进管理费用科目