中级会计投资性房地产总结

第一题题目问的是借记“固定资产”科目的金额。成本模式下，投资性房地产转为固定资产，是对应结转：投资性房地产 - 成本 对应 固定资产投资性房地产累计折旧 对应 累计折旧投资性房地产减值准备 对应 固定资产减值准备所以转换时应借记固定资产科目的金额就是其原值4000. 第二题题目问的是转换日固定资产的账面价值。那么账面价值就是固定资产净值与备抵科目抵减后的金额。1000-200-100=700

投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。

因为是成本模式计算的投资性房地产。投资性房地产的原价计入固定资产，投资性房地产的折旧计入固定资产的折旧，价值准备也是。

一、中级会计实务

教材新增的非货币性资产交换和债务重组应作为2022年命题热点予以关注。根据逢新必考原则，新增考点成为考试出题的几率还是挺大的。其次固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资、金融资产、收入、所得税、会计调整、合并财务报表是历年考试的重点，是主观题和客观题的考查方向，因此需要作为重点内容引起重点关注。

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二、经济法

教材新增的应作为2022年命题热点予以关注。公司法、票据法、合同、物权是考试的重点内容，同时也是主观题经常出题的章节，需要重点学习以应对考试。经济法的很多知识点都是以案例的形式进行考查的，因此大家不能够死记硬背知识点需要理解法条，精准记忆法条的关键词。2021年三套试题存在重复考查知识点的情况，预计2022年还会延续这个特点，也就是说各批次考试试卷会从不同角度考查同一个知识点。

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