中级会计实务最低租赁付款

未确认融资费用=购买固定资产总价款- 购买价款的现值未确认融资费用摊销额=期初摊余成本*实际利率期初摊余成本=期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额

最低租赁付款额现值＝200*（P/A,6%,3）+30*(P/S,6%,3)＝559.79万元。（P/A,i,n）是年金现值公式（P/S,i,n）是复利现值公式以上公式中的i表示利率，n表示期数。有关年金方面的知识，你可以看财务管理这本教材。建议你在看中级实务前，先看财务管理，因为中级实务会计有很多地方是涉及财务管理方面的知识的。

其实未确认融资费用可以理解为未来应付利息，长期应付款可以理解为未来应付本金和利息。所以应付的本金余额=长期应付款余额-期初未确认融资费用余额。所以未确认融资费用摊销=期初应付本金余额*实际利率=（期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额）*实际利率

会计分录不对借：固定资产-融资租入固定资产 1869.2+20.8=1900 未确认融资费用130.8 贷： 长期应付款 1200 银行存款800+20.8=820.8长期应付款的摊余成本=长期应付款账面余额-未确认融资费用余额因此2009年的摊余成本是1200-130.8=1069.209年的融资费用为1069.2*0.06=64.15210年确认的融资费用为摊余成本1200-400-130.8+64.152=733.352733.352*0.06=44.00