注册会计师李明和王涛

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》出台后，个人房屋租金抵扣成为网上热议的焦点。有房东表示：“租户申请住房租金专项附加扣除能省100元，我每月至少要垫进去500元”、“因目前房租不含税，如果因为填报个税相关文件出现交税问题，都由填写人承担（房租的20%，一年大概两万左右）”。也有租户因为担心填报个税房租抵扣信息后，房租的税金会转嫁给自己而放弃申报。因为配套细则不明朗，原本是惠民的专项抵扣政策，却无法充分释放红利。目前房屋租金的税率到底是多少？当前个税专项抵扣房租采取什么形式扣除？就这些租户和房东关心的焦点问题，北京晚报记者采访了税务机关和相关专业人士。疑问房屋出租到底该交多少税？有房东表示，“你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘12%），这还没算增值税和附加税等！”那么，房屋出租到底该交多少税？是不是像一些房东所说是年租金的12%或者20%？记者采访了北京立信会计师事务所的注册会计师王涛。王涛表示，目前个人出租房产的名义税率是：由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，减半征收个人所得税（原本为20%）后为10%，按照每月租金收入的4％征收房产税，加起来达到15.5%。“对于个人房东，因为还存在扣除成本，对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率后计征大约为5%，并非网上夸张的20%。自如等房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，则按照租金发票上的规定，适用6%的增值税税率和其他项税率。”算账租户到底能不能减小负担？王涛以北京市为例，按照住房租金专项抵扣情况，算了一笔账。假设租户月薪扣除“五险一金”后为税前10000元。减去5000元“免征额”，应税额度为5000元，每月房租3000元。不申报房租个税专项扣除，需要缴纳的个税为5000×10%-210=290元。如果申报房租个税专项扣除的话，个税变成（5000-1500）×10%-210=140元，省了150元。如果房租需要缴税，所交税费转嫁给租客承担，租户每月需支付3000×5%=150元。在这种情况下，租户每月个税加上房东转嫁的房租税还是290元，申报房租专项扣除没有减小负担。按照上述计算，如果租金税收转嫁给租户后，租户实际上费了事儿还没有减小负担，这也是很多租户心存疑虑不申报的地方。有税务专家表示，今后租客租房，如果要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税，即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

江兵是老师，李明是校长，王涛是家长

电脑系统启动时总是自动弹出网页现象的问题每个人都有不同的操作门路，小编在大量的搜集启动时总是自动弹出网页现象的解法之后，总结出来一套比较简单的启动时总是自动弹出网页现象的处理措施，就是按照1 .按“Win+r”调出“运行”窗口，输入“regedit”命令按回车; 2、打开注册表编辑器，依次展开以上注册项HKEY_LOCAL_MACHINESoftwareMicrosoftWindowsCurrentVersionWinlogon，然后在右侧窗口中找到并删除"LegalNoticeCaption"和"LegalNoticeText"这两个字符串，删除后就可以解决在启动时出现提示框的现象了。的处理措施，就是按照启动时总是自动弹出网页现象的处理门路：现象1、启动时弹出的对话框解决方案：按“Win+r”调出“运行”窗口，输入“regedit”命令按回车;2、打开注册表编辑器，依次展开以上注册项HKEY_LOCAL_MACHINESoftwareMicrosoftWindowsCurrentVersionWinlogon，然后在右侧窗口中找到并删除"LegalNoticeCaption"和"LegalNoticeText"这两个字符串，删除后就可以解决在启动时出现提示框的现象了。现象2、自动弹出网页解决方案：按“Win+r”调出“运行”窗口，输入“msconfig”，在打开的窗口中选择“启动”，然后把里面后缀为url、html、htm的网址文件都勾掉。现象3、突然自动弹出很多IE窗口，关闭的速度无法比上它解决方案：鼠标右击任务栏选择打开任务管理器，在"进程"选项卡里面找到"iexplore.exe"，点击它，再点击"结束进程"，就会把所有的IE窗口全部关掉，这样就不会再弹出新的IE窗口了。现象4、每隔一段时间就有IE窗口弹出解决方案：按“Win+r”调出“运行”窗口，输入“msconfig”回车，在打开的窗口中选择“启动”，把里面后缀为hta的都勾掉，重新启动系统。现象5、每次启动系统后注册表就会被更改解决方案：同样在运行对话框中输入“msconfig”，在打开的窗口中选择“启动”，把运行的文件名不一定的，不过参数里面有个regedit-s，加文件名的项勾掉即可(先解决这个后，再进行修复注册表)

1、江兵比家长年龄大，所以江兵可能是老师或校长2、王涛和老师不同岁，所以王涛可能是家长或校长3、老师比李明年龄小，所以李明可能是家长或校长首先，假设江兵是校长，则王涛只有可能是家长，这与李明是家长或校长互相矛盾，所以假设不成立，即江兵是老师。再来看王涛：假设王涛是校长，则李明即为家长。已经得知江兵为老师，又知道老师比李明年龄小，即江兵比李明（家长）小。这与条件1江兵比家长年龄大相矛盾，所以假设不成立。假设王涛是家长，则李明是校长。江兵是老师，又知道老师比李明年龄小，即江兵比李明（校长）小。又由条件1知，江兵比家长年龄大，即江兵比王涛（家长）大，这与条件2符合。即构成校长>老师>家长，即李明>江兵>王涛。假设成立。综上所述，江兵是老师，王涛是家长，李明是校长