企业卖房会计科目

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。企业卖房子的收入方可记“其他业务收入"借：银行存款贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）

1、企业卖房子：借：银行存款贷：固定资产清理2、应交税：借：固定资产清理贷：应交税费-应交增值税3、计提附加税费：借：营业税金及附加：贷：应交城市建设维护税贷：应交教育费附加贷：应交地方教育费附加4、结转：借：累计折旧借：固定资产清理贷：固定资产 -XXX房屋5、如果收入大于原值减固定资产清理费用：借：固定资产清理贷：营业外收入6、如果收入小于原值减固定资产清理费用：借：待处理财产损溢贷：固定资产清理7、报经批准转销时：借：营业外支出贷：待处理财产损溢温馨提示：以上内容，仅供参考。应答时间：2021-06-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

房地产注重核算项目，单独土地增值税，土地汇算清缴，房地产有预售，房地产主要项目核算和税收和工程建筑一样区别于其他行业，需要懂项目管理。还有预算。懂预算才好做项目成本。资金管理方面，房地产和银行合作，对于资金管理方面有专门的资金管理会计。建筑企业注重项目管理。亲，及时采纳哦~

企业卖房子实际就是出售固定资产，会计分录比较麻烦一些，需要4个步骤才能完成：1、首先将要出售的固定资产转入清理：借：固定资产清理借：累计折旧借：固定资产减值准备贷：固定资产2、清理固定资产的收入借：银行存款贷：固定资产清理3、清理固定资产的费用借：固定资产清理贷：银行存款贷：应交税金---增值税4、结转清理的净损益借：固定资产清理贷：营业外收入贷：固定资产清理

1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。

2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。

3、基本核算方法(流程)，房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算。

扩展资料：

依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。

在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。

城市规划的原则：城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。

参考资料来源：百度百科-房地产开发