政策搬迁会计处理

根据财企[2005]123号《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》精神，企业的政策性搬迁或处置收入及费用应按规定进行单独的账务处理：（一）企业在收到搬迁补偿款时：借：银行存款贷：其它应付款-专项应付款（二）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，以净损失额来核销专项应付款：1、核销固定资产及通过“固定资产清理”科目作会计分录：（1）核销固定资产时：借：累计折旧固定资产清理贷：固定资产（2）发生清理费用时：借：固定资产清理贷：现金、银行存款或应付款（3）取得核销资料的残款时：借：银行存款、现金或应收账款贷：固定资产清理2、将“固定资产清理”净损失转入“其它应付款-专项应付款”科目进行核销：借：其它应付款-专项应付款贷：固定资产清理（三）发生拆卸、运输、重新安装机器设备的费用时，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款 、现金或应付款（四）原已作为资产单独入账的土地使用权的摊余价值，现因搬迁而灭失，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：无形资产（五）支付职工的安置费，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款或现金（六）企业搬迁结束后，在搬迁完成年度或在第五个年度，进行搬迁清算，将余额计入当年度企业应纳税所得额计算纳税，作转增营业外收入处理。借：其它应付款-专项应付款贷：营业外收入（七）企业搬迁结束后，如有搬迁损失，可以一次性在搬迁完成年度，作为企业损失扣除；或自搬迁完成年度起，分3个年度均匀作为企业损失扣除。

收到征地补偿款借：银行存款借：累计摊销~土地贷：无形资产~土地所有权贷：营业外收入

企业收到政府拨给的搬迁补偿款,作为"专项应付款"核算.搬迁补偿款存款利息,一并转增"专项应付款".因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销"专项应付款";机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用,直接核销"专项应付款";用于安置职工的费用支出,直接核销"专项应付款".企业搬迁结束后,"专项应付款"如有余额,作调增"资本公积金"处理,由此增加的"资本公积金"由全体股东共享;"专项应付款"如有不足,应计入当期损益.相关规定:《企业会计准则解释第3号》规定,企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理.其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照《企业会计准则第16号---政府补助》进行会计处理.企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后有结余的,作为资本公积处理.企业收到除上述规定之外的搬迁补偿款,应按照《企业会计准则第4号---固定资产》、《企业会计准则第16号---政府补助》等会计准则进行处理.也就是说,企业只有取得政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,才需要先通过专项应付款核算,再由专项应付款转入递延收益和资本公积;企业从其他来源取得的搬迁补偿费不通过专项应付款核算,而应按照转让固定资产或无形资产来处理.

一：企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。二：企业的政策性搬迁或处置收入及费用应按规定进行单独的账务处理：（一）企业在收到搬迁补偿款时：借：银行存款贷：其它应付款-专项应付款（二）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，以净损失额来核销专项应付款：1、核销固定资产及通过“固定资产清理”科目作会计分录；2、将“固定资产清理”净损失转入“其它应付款-专项应付款”科目进行核销；（三）发生拆卸、运输、重新安装机器设备的费用时，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款 、现金或应付款（四）原已作为资产单独入账的土地使用权的摊余价值，现因搬迁而灭失，直接核 销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：无形资产（五）支付职工的安置费，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款或现金（六）企业搬迁结束后，在搬迁完成年度或在第五个年度，进行搬迁清算，将余额计入当年度企业应纳税所得额计算纳税，作转增营业外收入处理。借：其它应付款-专项应付款贷：营业外收入（七）企业搬迁结束后，如有搬迁损失，可以一次性在搬迁完成年度，作为企业损失扣除；或自搬迁完成年度起，分3个年度均匀作为企业损失扣除。