会计物业报账流程

物业会计的处理流程：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。

2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

当然，如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。

首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。

如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次，物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

报账流程如下：

（一）预审原始凭证

报账员接受本单位业务经办人的收入票据和支出票据时，须对原始凭证进行预审，包括：

1、原始凭证的真实性、完整性、合法性；

2、银行结算票据填写的正确性、有效性；

3、复核每笔业务支出的金额和数量的准确性；

4、检查经办人、审批人的签字是否完备，是否符合本单位审批权限的规定。

（二）整理原始凭证

报账员对预审无误的原始凭证进行整理、归类、粘贴，并核清凭证的张数。

（三）填制报账单

对整理好的原始凭证，按会计核算中心所规定的格式填制报账单。要求项目填写完整，一事一单。报账单上注明收入入账方式，报账员在“经手人”一栏签字后，由单位负责人签字并加盖会计核算中心的报账专用章。