租赁业务会计

房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目： 1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用; 2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用; 3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。 收房租的会计分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：累计折旧

1、出租人的会计分录

借：银行存款/应收账款/其他应收款等

贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等

预收账款

2、承租人的会计分录

(1)确认各期租金费用时：

借：管理费用/制造费用/销售费用等

贷：其他应付款等

(2)发生预付租金时：

借：长期待摊费用等

贷：银行存款/库存现金等。

会计分录注意事项

新准则增设了“研发支出”科目，核算企业进行研究和开发无形资产过程中发生的各项支出。

新准则增设了“公允价值变动损益”科目，核算企业交易性金融资产、交易性金融负债，以及采用公允价值模式计量的投资性房地产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。

原制度要求采用纳税影响会计法进行所得税会计处理的企业设置“递延税款”科目，而新准则设置了“递延所得税资产”和“递延所得税负债”科目，其核算方法与原制度相比有所变化。